通远105国道旁(管理局南门征收农房)租赁权

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*、通远***国道旁（管理局南门征收农房）；
*、*江火车站外******。

*、*江通远***国道旁、*江火车站外************资产租赁权标的概况
*. *江通远***国道旁（管理局南门征收农房）， 建筑面积约***㎡（以实地勘察面积为准）。
（*）招租年限：交付之日起至****年**月**日，无装修期。
（*）经营项目：*售、汽车维修、办公、仓储。
（*）租金起拍价：*.***元/年，无递增；投標保證金*.***元。
*. *江火车站外******，建筑面积约**㎡（以实地勘察面积为准）。
（*）招租年限：交付之日起至****年**月**日，无装修期。
（*）经营项目：*售、餐饮、办公。
（*）租金起拍价：*.***元/年，无递增；投標保證金*.***元。
*、特别说明
*. 投标前置事项
（*）租赁物可能存在渗水或其他未详尽列明的瑕疵与隐患，本公告所载相关信息仅供投标人参考。投标人投标前须联系出租方，在出租方协助下对租赁物开展实地勘察，确认租赁物实际状况。投标人未******勘察产生误勘（如地址******错误等）的，由此产生的*切******承担。
（*）******前往市场监管、住建、消防************门，详细了解租赁物满足经营要求所需各类审批、许可事项的办理条件、流程及要求，相关事项包括但不限于装饰装修、营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等。
*. 租赁物交付
（*）出租方仅负责将水、电管线铺设至入户端口并安装独立水、电表，其余均按交付时租赁物的现状向中标人交付。
（*）中标人对出租方交付的租赁物状况或其他事项存有异议，仍应在出租方交付通知确定的时间内完成租赁物接******协商或通过诉讼途径解决。
*. 租金计收
（*）本公告所称年租金指*个自然年度（**个月）的租金；租金自租赁物交付之日起计算；中标人未在出租方交付通知确定的时间内完成租赁物接收的，仍自出租方交付通知确定的时间计租。
（*）中标人须于中标之日起*个工作日内，向出租方支付首期租金。首期租金自租赁物交付之日起计至****年**月**日。
（*）后期租金按公历年计收，中标人须于上*年**月**日之前，支付下*个公历年租金（如****年*月至****年**月的租金，应在****年**月**日前支付）。
*. 租赁物保险：由出租方统*办理投保，保险费用由中标人承担，保******核算金额为准。保险范围仅涵盖租赁物（房屋）主体结构******添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产等。保单原件由出租方负责******投保其他保险，保障自身财产权益。
*. 综合履约保证金：中标人须在中标后*个工作日内，将综合履约保证金（成交年租金总额的**%）缴至出租方指定账户。
*. 维修、改造与装修等要求
（******改建、扩容、升级所产生的费用(包括但不限于房屋下水改造、维修、水电气增容、网络建设、管线改造等******承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。
*. 规范经营管理要求
（*）租赁物业态不得擅自变更，中标人须严格按照招租公示约定业态经营。
（*）标的物交付后所产生的相关费用（包括但不限于物业管理费，垃圾清理费******承担并支付，出租方不承担任何相关费用。
（*）其他事项详见该标的物合同。
*、重申提醒
*. 投标人应仔细审阅本招标公告，并按“特别说明”要求开展投标前置工作，在此基础上审慎作出投标决定。
*. 投标人参与本次投标即视为已充分知晓并认可租赁物状况（含原租赁物承租人腾退后恢复原状导致接收时租赁物状况与勘察现状不*致。如：水、电、燃气等可移动物品及设施设备拆卸等情况），开展经营的必备条件，以及“特别说明”中可能给中标人形成“负担”的所有内容，并自愿承担可能存在的*切风险。
*. 出租方对租赁物已知或未知的瑕疵以及中标人计划经营业态能否实现，不承担任何责任，亦不接受任何形式的异议、索赔或者退标申请。
*.拍租成交后，中标人若未在规定时间内与委托人签署《租赁合同》，或未按期支付首期租金的，竞租保证金不予返还。超过付款期限*日仍未付清首期租金的，出租人及拍卖人可单方解除本次拍租成交合同，出租方有权对该租赁物重新组织招标。同时出租方将有权保留以下向中标人追偿相关费用及损失的权利：（*）若重新招标的租金低于本******分由中标人补足。（*）若重新招标产生额外费用，亦由中标人承担。（******为给出租方造成的其他直接******招租期间产生的空置租金损失，按本次招标成交价计算），出租方有权进*步追偿。
******“特别说明”中应由其承担义务的内容，即构成严重违约，出租方有权单方解除合同，中标人已缴纳的租金、综合履约保证金等费用，作为违约金赔偿给出租方。同时出租方将有权保留以下向中标人追偿相关费用及损失的权利：（******为引发的所有法律责任及直接与间接经济损失。（*）出租方有权对该租赁物重新组织招标，若重新招标的租金低于本******分由中标人补足。（*）若重新招标产生额外费用，亦由中标人承担。
*.拍租成交后，中标人须持身份证明材料(自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章)在成交日后*个工作日内到江西******(谢女士***********)签订《成交确认书》。同时，中标人须按年租金成交价的*.*%向江西******支付拍租佣金。若中标人不签署成交确认书或未按约定支付拍租佣金的，江西******将有权保留按出租年限总租金的*%向中标人追偿佣金的权利。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
*.如拍租发生法律纠纷******管辖。若因此所产生的包括但不限于保全费、保险费、诉讼费、律师费、差旅费等由违约方承担。
*.本公告所有内容最终解释权归庐山登录解锁所有。

多次报价，价高者得。

中标人须于中标之日起*个工作日内，向出租方支付首期租金。首期租金自租赁物交付之日起计至****年**月**日。

（*）中华人民共和国境内的企业法人及自然人均可报名。
（*）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ ****** ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（*）竞买人须按江西省公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在自公告之日起至****年*月**日************或通过网银*次性将竞买保证金从报******账户转账支付至开户名为*******的保************账号：网上交易系统自动生成，以到账为准)。
******转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前*-*个******确认到账时间。)

*、报名操作及注意事项：
*、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(*江市CA锁购买地址******俊园***室（咨询电话：****-*******）。再登录江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统（网址：https://******注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基******网上报名并缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易平台-综******网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows*以上；IE浏览器版本IE*以上；辅助软件建议使用office****。
*、第*次使用CA登录时，需要安装系统驱动，请在网站登******】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报******账户转账支付至开户名为*******的保************账号：网上交易系统******对入账到非“*******”账户的资金不负任何责任。
*、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态******入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于**元************保证金转************卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款******不承担责任。
*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名************法******基本账户转出。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台******同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相******现场办******账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
******转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前*-*个******确认到账时间。
*、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如如果在竞价过程中因操作失误产生******负责。
*、成交后，承租人付清所有款项并签******凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示*个工作******按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
*、网络竞价规则及特别说明： 
*、标的网络竞价自****年*月**日**时**分开始。
*、自由竞价时间*分钟，延时周期***秒（即在拍卖活动结束前，每最后***秒如果有竞买人出价，将自动延时***秒，直至无人竞价为止）；加价幅度为***元/次。
*、竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生******负责。
*、竞价结束后，系统会提示成交情况。
*、报名地点及联系电话：
登录江西省******网上报名（（如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系北京中百信（联系方式：****-********、***********、***********）。
谢女士（报名咨询）：*********** ；标的踏勘：梁先生***********。