烟台经济技术开发区人民法院关于烟台经济技术开发区海滨路277号招商西岸小区43号楼101号房产(第二次拍卖)的公告

烟台登录解锁关于拍卖烟台经济技术开发区海滨路 *** 号招商 ? 西岸小区 ** 号楼 *** 号房产的公告

烟台登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） ******诉讼资产网司法拍卖网络平台上（ https://****** 户名：烟台登录解锁 ) ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：烟台经济技术开发区海滨路 *** 号招商 ? 西岸小区 ** 号楼 *** 号房产 ; 房产建筑面积： ***.** 平方米；房产分摊面积： *.*** 平方米；房屋用途：住宅；不动产性质：市场化商品房；房权证号：鲁（ **** ）烟台市开不动产权第 ******* 号 ; 房产所有人：吴健民；共有情况：单独所有。 （特别提醒：该拍卖标的物为东西两户连排别墅，上述拍******内及室内************拍卖）

起拍价 : ******* 元，保证金： ****** 元，增价幅度： ***** 元

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（******诉讼资产网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他******为能力的自然人）参与拍卖，但须******办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间与方式： 本******统*组织******联系承办法官。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

*、******了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

*、拍卖************************************门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）均按照税法等相关法律法规的规定依法各自承担。未明确缴费义务人的费用和可能存在的水、电、物业******承担，具体费用请竞买人于拍******查询。

*、鉴于目前过户交易的税费较大，特别是土******门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除************门查询。

*、办理******门测量的面积与原证面积******************对标的物的过户不做承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

**、优先购买权人参加竞买的，应于拍******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、本标的优先购买权人相关说明： 不详。

**、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

**、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年*月* * 日前 ******联系。

**、拍卖竞价前意向******诉讼资产网注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及诉讼资产网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。******诉讼资产网系统将******诉讼资产网账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖成交后，买受人应于 **** 年 * 月**日 ** 时前 将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 ( 户名：烟台无************************， 账号： ******************* ) ，并于 **** 年 * 月*日 ** 时前 （遇节******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到烟台登录解锁签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后**个工作日内到******局领取裁定书等法律文书，办理标的交付手续。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造************将依法对其追究责任。

**、根据法律规******有权在拍卖、变卖开始前中止拍卖、变卖或撤回拍卖、变卖。

**、为便于买受******竞拍相关的文书，竞买人在拍卖竞******诉讼资产网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍******诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

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