广州工控资产管理有限公司广州市海珠区盛景街2号201(D201)物业出租

*、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组******为能力的自然人；世界***强企业、国有控股上市企业、有实力的民营企业等优先考虑。                                                      

*、除国家、************等有关文件规定限租的情形外，对以下情形应作限租考虑：

（*）可能引起社会治安问题的经营项目。

（*）在住宅区的物业，影响居民日常生活，易引起投诉的经营项目。

（*）较大影响周边居民、租户的经营项目。

（*）国家************临时要求限租的经营项目。

（*）可能引起安全消防重大事故的经营项目。

************往来业务中，存******为的单位或个人。

（*）其他因物业状况和限租因素需要加以限租的情况。

*、出租物业权属************，出租管理方为广州******，******为已获物业权属人授权。

*、证载用途：商业。承租方经营所需要的证照（包括但不限于工商登记、税务、消******办理，费用由承租方承担，并承担因此产生的责任及风险后果，承租方不得******合同义务。

*、因无法办理相关证照导致承租方不能正常经营时，出租方不对此承担任何责任，承租方有权在物业租赁合同生效之日起*个月内提出解除合同，承租方所缴纳的履约押金以及租金不予退还；若承租方在本合同生效之日起*个月后提出解除合同的视为承租方违约，则按物业租赁合******理。

*、该物业按现状和证载用途出租给承租方使用，承租方应在报名前清晰知晓物业性质、******了必要的风险评估。交易面积即为租赁面积，合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；承租后不得以面积存在差异为由向出租管理方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*、中标方在签订合同之日起*个工作日内向出租管理方*次性缴纳履约押金，押金按租赁期内租金最高额的*个月收取（含*个月租赁押金、*个月安全消防及水电押金）。

*、自竞价成交确认之日起，中标方不得以任何理由拒签合同及支付费用。因中标方原因未在**个工作日内与出租方签订合同，或拒绝支付费用的，视为中标方违约，投標保證金不予退还。

*、中标人在本企业足额缴纳履约押金后，中标人的投標保證金足额无息退回；如投标人未中标，**个工作日内保证金足额无息返还。

*、物业严禁经营易燃易爆物品销************法律、法规和政策规定，未经出租方同意******转租、分租，不得存放易燃易爆、有毒有害物品，以及可能造成染污的各类工业废弃物、重金属、放射性物品等。

*、出租标的如经广******门批准搬******置，或因不可抗力导致租************解除，双方互不******承担损失。

**、合同期满后或合同中途因故终止，出租******任何装修装饰的补偿，承租方所有改造装修无偿归出租方所有。

**、本次招租价格不包含物业管理费，若有现场物业管理费******向承租户收取。

**、原租户享有优先承租权。

*.此次公开招租采取网络竞价方式组织交易；意向承租方按照广州******注册平台账号参与竞******勘察物业现场。

*.意向承租方需在挂牌公告期内（截止日**:**前）完成网上报名，报名纸质文件递交地址******道南***号岭南V谷C*栋**楼。

（*）意向承租方为法人或其他组织，递交投标文件时须提供营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，若有代理人办理的还需提供法定代表人授权委托书原件及投标代理人身份证复印件，复印件必须加盖公章并在复印件上注明“此件与原件相符，由我单位提供”。

（*）意向承租方为自然人，提交投标文件时须持本人身份证原件及复印件、个人征信报告，身份证复印件需要加盖本人的指模并签名，复印件上注明“此件与原件相符，由本人提供”。

*.出租******资格审核，审核通过后意向承租方才能参与网络竞价。

*.意向承租方须按照出租方提供的租赁合同版本签订合同。

*.承租方须于网络竞价成交确认之日起 ** 个工作日内与出租方签订租赁合同。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。