钦州市钦北区人民法院关于钦州市安州大道长荣新城22栋A单元602房的不动产(变卖)的公告

广西壮族自治区钦******

变 卖 公 告

（ ** **）桂****执***号

钦******将于 **** 年 * 月 ** 日 **时起**日内（竞价周期与延时除外）在钦******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://****** ，户名：钦************公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、变卖标的： 位于 钦州市安州大道长荣新城 **栋A单元***房的不动产[产权证号：钦房权证城区字第*********号；建筑面积：***.**㎡] ， 拍品详情以 实地 现状为准 。

拍品瑕疵：

*、竞买人******前******门了解该不动产是否能办理产权登记手续******************通知书、拍卖成交确认书协助******对被拍卖的不动产能否办理产权登记手续不作任何承诺。

*、拍卖成交的价款不包括欠缴的物业费、水电费、维修基金等相关费用，房屋交付使************理物业费、水电费等相关费用的欠缴问题。

*、 本次拍卖的房产尚未完成腾房， 拍卖成交******交付，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长。

*、拍卖成交价为拍卖标的物所有权转移的价格，标的物现状以移交时状态为准，是否包含装修、家具、家电其他附着物等财产不******与标的物占有人协商解决 。

竞买人*旦参加竞拍，视为******瑕疵 。

*、 变卖价格及变卖方式 : 变卖 起拍价 为 ******元 ，保证金 ： ***** 元，增价幅度 ： **** 元 /每次 ；

******网上变卖，网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向钦******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到钦******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应******提交合法有效************委托。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，有意******联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

**、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

**、本次变卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、拍卖成交后，买受人请将拍卖余款在拍卖竞价程序结束后 ******指定账户。

户 名：钦******;

****************** ;

账 号： *******************

**、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、如果拍品存在需办理过户手续的情形，买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人 ******理 ，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

***、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

***、凡******为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

***、凡******为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询及看样联系人电话：****** ***-******* （工作日 *：**-**：**，**：**-**：**接受咨询） ；

联系地址******钦******；

网络司法拍卖平台网址 : http://******

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