(破)云房公司持有的深圳市世华房地产投资顾问有限公司100%股权第五次处置公告

标******持有的深圳市世华房*************置公告

竞买公告

深圳市******管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（网址：https://******公开竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的

深圳市******持有的深圳市世华房*********%股权。

起拍价：*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：**,***元及其整数倍。

经公开信息查询，深圳市******持有的深圳市世华房*********%股权已被司法冻结。因通过登记的住所或者经营场所无法联系，深圳市世华房******于****年**月**日被深圳市市场监督管理局福田监管局列入经营异常名录。深圳市世华房************人。根据《关于深圳市******破产清算专项审计报告》，深圳市******对深圳市世华房******认缴的*****元出资已实缴完毕。

 *、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，管理人：傅律师，咨询电话：****-********。拍卖标的为股权，不设展示******通过国家企业信息信用网、天眼查、企******查询。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，相关方应于本公告发布之日起*日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：深圳市破产管理人协会）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：深圳市******管理人；账号：**** **** **** **** *************************），注明“破产案号：（****）粤**破***号；款项性质：深圳市世华房*********%股权拍卖尾款”。若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款******催款通知，逾期交纳拍卖尾款则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费******拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索补足重新拍卖所产生的差额，原买受人尚需承担因违约责任产生拍卖差价的风险。

******款项后，深圳市破产管理人协会、管理人负责向买受人提供收款收据，不开发票。如需开具发票************门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人*起到深圳市破产管理人协会（地址******富德生命保险大厦低区**楼****室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。逾期或者不配合管理人签署《拍卖成交确认书******催告，视为管******移交手续，成交款不予退还，由此给买受人造成的*切不******承担。

能否办理转让手续及办理转让手续的时间请************门咨询******办理权利转移登记手续，对于可能存在的标的物不能转让******承担。如拍卖标的物涉及查封、冻结、抵押、质押等权利******办理解除。管理人不对“能否转让”“转让时间”“转让税费”等转让事项做出承诺。如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制、买受人不符合相关法律法规资质而无法办理过户等原因导致拍卖标的股权不能或者延迟（包括长时间延迟）办理转让登记手续的，相******承担，管理人、上拍机构及京东拍卖平台概不承担相关责任。

******拍卖成交价款之日，拍卖标的股权的所有权由买受人实际享有，并视******相关权益移交买受人经营管******拍卖成交款，并签署拍卖成交确认书后，交接手续即视为办************的责任和风险。股权过户手续由买受人负责办理，管理人可予以提供必要协助，但对股权是否能够办理过户及手续办理完结时限不作承诺。

竞价成交时，成交价不包含标的物转让时所涉及的双方的*切税、费及明确的或潜在的*切关联费用。按照税收征管法律法规的规定，办理变更登记过程中涉及的税（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税）由买卖双方依法各自承担。买受人应当自签署《拍卖成交确认书******门办理税费缴纳及股权过户手续。******政法规的规定明确由破产企业承担的******垫付，然后买受人应当于按时缴纳完毕后**日内凭相关税费******办理退还手续，管理人将从拍卖款中予以扣除（管理人账户收******从管理人账户支付相关款项需要*定时间，不对实际退还时间作担保）。买受人逾期未按上述规定办理造成无法退付该垫付******承担相关损失和责任。其余与本标的物相关的明确的或潜在的*切关联费用（包括但不限于标的历史欠税及相应产生的滞纳金、罚款等）均由买受人承担。上述*切税、费的具************门咨询。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的物以其现状为准，管理人、上拍机构对拍卖标的物的瑕疵不作任何保证，相关******评估调查(包******经营情况、资产负债、股权是否设定担******等)，由标的物瑕疵引起的*******承担。买受人在拍卖成交后所获得的权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的******调查核实并承担相应风险。

标的物系股权，竞买************工商注册地址******的物的实际状况******对外经营情况、所欠债务************罚、股东出资等情况调查并核实。有关标的的质押、冻结情况，请买受人通过国家企业信用信息公示系统、天眼查、企******查询。竞买人应认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的************门了解情况，未了解情况的竞买人视为对本标的物登记现状的确认，责任自负。竞买人参与竞买即视为对本标的物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请竞******为。

******************罚等情况并不知悉，拍卖成交后，管理人无法向买受人交付公章、任何证照等资料。无法判断拍卖标的股权权属、价值等事项是否存在争议，若买受人竞买成功后有第*人主张该股权或该权利存在瑕疵，需由买受人自寻法律途径解******承担各种法律风险，若因该股权事宜涉及的任何赔偿（包括他人向管理人主张的赔偿）均由买受人承担。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为************政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、冻结、经营异常等情况已经公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等******承担拍******权利瑕疵风险及其他未知相关风险。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。竞买人根据自身需求对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查、了解、核******、管理人、平台不承担任何责任。（特别提醒：因本次拍卖标的物为股权，故不安排看样，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《股权标的调查情况表》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。******或存在违约的，管理人有权******，******重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:

https://******。

 深圳市******管理人

*〇**年*月*日

原信息地址******