衢江区廿里龙泽小区前期物业服务项目的公开招标公告-谛听招标网

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浙江-衢州
业主单位
招标代理
采购对象
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[正在投标][衢江区]衢江区廿里龙泽小区前期物业服务项目的公开招标公告

【信息时间： ****-**-**】

根据《衢州市衢江区区属国有企业******）》（衢江区政办发【****】*号）、《衢州市国有企业******)》等规定，参考《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关规定，衢州登录解锁受衢州登录解锁委托，就衢江区廿里龙泽小区前******公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。

*、项目编号：QZ登录解锁

*、项目名称：衢江区廿里龙泽小区前期物业服务项目

*、招标方式：公开招标

*、招标内容及要求：

序号

项目名称

预算金额

简要技术描述或标项基本概况介绍

衢江区廿里龙泽小区前期物业服务项目

*、物业费收费标准：

*.小高层住宅物业费：*.*元/㎡/月；（不可竞争费用）

*..地下车位管理费（含地下车位保洁费、至*层电梯能耗费）：***元/年/个；（不可竞争费用）

*.地下夹层使用管理费为**元/年/户；（不可竞争费用）

*.商业物业费最高限价为*.*元/㎡/月；（可竞争费用）

*、优惠方案

*.政府性或政策性安置户业主自物业集中交付之日次月起**个月内享受物业费*折优惠。

*.纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售和安置，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的空置住宅、储藏间、地下车位、商业物业费，按住宅物业费收费标准缴纳。如后续有规定的******。

*.本项目空置房物业费（小高层住宅物业费、地下车位管理费、地下夹层使用管理费、商业物业费）总价最高限价为人民币***元/年，最终结算的物业费不得高于***元/年。

*、电梯能耗费

电梯能耗费从*楼开始收取，普通住户*楼按**元/月/户收取。*楼以上每递增*层，加收*元/月/户。

备注：住宅物业费、共用设施能耗费、装修垃圾清运费由中标供应商向业主收取；地下车位管理费、地下夹层管理由中标供应商向实际使用人收取；商业物业费由中标供应商向承租人收取；空置房物业费由建设单位按住宅物业费收费标准缴纳。

*、其他收费标准：

*.装修履约保证金：小高层住宅****元/户，待装修结束入住半年后没有违章现象的无息退还或抵扣第*年物业费，装修履约金需缴纳至采购人账户。（不可竞争费用）

*.装修垃圾清运费：装修垃圾清运费按户型大小收取，**户型：***元/户，**户型：***元/户，***户型：***元/户。（必须确保清理所有装修垃圾）

备注：①住宅装修垃圾清运费、物业费等已缴纳***户，待本项目完成招标由原管理单位清算后移交给中标供应商，中标供应商不另向业主额外收取。未缴纳****户，后续由中标供应商在业主装修进场前按照上述标准收取。地下夹层（储藏间）使用管理费未缴纳***个，地下车位管理费未缴纳****个，后续由中标供应商按照上述标准收取；商业物业费未缴纳****.**平方米，后续由中标供应商按中标价收取。

②非住宅物业（包括物业管理服务区域内与普通住宅小区配套的教育、医疗卫生等配套设施物******理费由双方协商确定。（如遇政策性调整******）。

*、补贴费最高限价为***元/年；（可竞争费用）

*、前期物业服务开办费**元（不可竞争费用），最终结算的前期物业服务开办费按中标人实际采购清单为准，不足**元的按实际采购金额支付，超************承担。

具体详见第*章招标内容及要求。

******期限：本项目服务期限暂定为**个月，到业主委员******门备案完成之日时自然终止(合同签订后次日起算)。本合同期满前两个月，业主委员会尚未完成备案的，采购人、成交供应商双方应就延长本合同期限达成协议并续签合同；双方未能达成协议的，采购人应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

*、投标人资格要求：

*.符合《衢州市衢江区区属国有企业******）》第**条规定：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

******合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加采购、招投标等活动前*年内，在经营活动中没******贿犯罪记录；

（*）具有法律法规和规范性文件规定的其他条件。

*.且必须为未被列入“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）渠道******人、重大税收违法案件当事人名单、政府******为记录名单的投标人。

*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的采购活动。

*.投标人自投标截******贿犯罪记录（以中国裁判文书网（网址：http://*********贿判决书为准）。

*.本项目的特定资格要求：无。

*.本项目不接受联合体投标。

*、招标文件获取

（*）采购文件获取方式

*、供应商按下述要求获取采购文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。

*、******“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。供应商获取采购文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”供应商信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计*-*个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。

*、潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（https://******）办理供应商信息入库备案事宜。

*、未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。供应商须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。

*、 CA办理：

天谷CA：http://****** 联系电话：***-***-****

新点标证通：https://****** 联系电话：****-********

*、采购文件下载：

（*）潜在供应商登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件(选择采购公告，进入项目,选择“交易前阶段”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目,选择“交易文件下载”)。

（*）投标文件的解密：供应商按照平台提示和采购文件的规定在**分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。。

*、具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南-衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询****-********、****-*******。

（*）、投标工具

*标通投标制作工具，下载地址***********

联系方式，新点软件客服电话：****-********、****-*******。

（*）、解密

*、采购代理机构导入投标文件成功后进入评标流程。

（*）、开标特别说明

*、开标解密使用供应商上传的电子投标文件。

*、因供应商原因（包括供应商自主选择的CA证书、电脑环境、网络等），造成其电子投标文件未解密的，或投标文件解密了，但投标文件无法识别、读取的，视为撤销其投标文件。

*、供应商必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件。

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*.投标文件递交截止时间（开标时间，下同）：****年*月**日**时**分**秒。

*.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台（https://******

*.网上开标地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://******）。操作手******。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。质疑投标人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内******门投诉。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人名称：衢州登录解锁

联系人：陈登录解锁联系方式：登录解锁

*.招标代理机构名称：衢州登录解锁

地址******兴航北苑*幢*-*号****室

联系人：邵登录解锁联系方式：登录解锁

******门：衢州登录解锁

联系人：胡登录解锁联系电话：登录解锁

衢州登录解锁

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