揭阳市揭东区人民法院关于揭阳市空港经济区炮台镇涵华路三涵斗旁的国有土地使用权及地上房产构筑物和机械设备一批(第二次拍卖)的公告

广东省揭******

拍卖公告

( *拍 )

******定于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 止（延时的除外）******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：揭************第*次公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖物范围及基本情况

（*）吴静填名下登记 位于揭阳市榕城区炮台镇涵华路*涵斗旁南侧 *** 号、 *** 号房地产。 基本概况如下：

*** 号房、 *** 号房的房地产权证号分别为粤房地证字第 ******* 号 / 揭东国用（ **** ）字第 **** 号、粤房地证字第 ******* 号 / 揭东国用（ **** ）字第 **** 号。上述*房的产权证登记时间均为 **** 年 ** 月 * 日，建筑面积分别为 **.** 平方米和 ***.** 平方米，用途为住宅。*房分摊的土地使用权面积分别为 ** 平方米、 ** 平方米；土地使用权登记时间均为 **** 年 ** 月 ** 日；权利性质：国用出让土地；用途：城镇住宅用地；土地终止日期： **** 年 ** 月 ** 日。

（*） 吴静填名下登记位于揭阳市榕城区炮台镇涵华路*涵斗旁西侧的 揭东国用（ **** ）字第 *** 号土地使用权及 地上建筑物、构筑物。基本概况如下：

土地使用权概况。面积 * ， *** 平方米，登记时间为 **** 年 * 月 ** 日，权利性质为国有土地；用途为工业用地，土地终止日期至 **** 年 * 月 ** 日。

地上建筑物、构筑物的概 况 。 其中西侧 * 宗房产完成产权登记手续，产权证号分别为粤房地证字第 C******* 号、粤房地证字第 C******* 号（登记时间均为 **** 年 ** 月 * 日），用途为车间，建筑面积分别为 ***.** 平方米、 *** 平方米；其他建筑物及 构筑物无产权登记。

（*）吴雄葵名下登记位于揭阳市榕城区炮台镇涵华路*涵斗旁西侧的揭东国用（ **** ）第 *** 号土地使用权及地上建筑物、构筑物。基本概 况如下 ：

土地使用权概况。面积 ***.* 平方米，登记时为 **** 年 * 月 * 日，权利性质为国有土地，用途为工业用地，土地终止日期至 **** 年 * 月 ** 日。

地上建筑物、构筑物的概 况 ******，面积 ***.** 平方米，产权证号粤房地证字第 C******* 号 , 登记时间为 **** 年 ** 月 ** 日 , 用途为工业配套用房；另有构筑物为钢棚及围墙。

（*）吴雄葵名下登记位于揭阳市榕城区炮台镇炮台居委涵华路的*宗国有土地使用权 [ 揭东国用（ **** ）第 *** 号宗 地、揭东国用（ **** ）第 *** 号 ] 及地上建筑物、构筑物。基本概况如下：

土地使用权概况。 *. 揭东国用（ **** ）第 *** 号宗 地。面积为 *** 平方米，登记时间为 **** 年 ** 月 ** 日，权利性质为出让，土地用途为工业用地，土地终止日期至 **** 年 * 月 ** 日； *. 揭东国用（ **** ）第 *** 号宗地。面积 * ， ***.* 平方米，权利性质为出让，登记时间为 **** 年 ** 月 ** 日，权利性质为出让，土地用途为工业用地，土地终止日期至 **** 年 * 月 ** 日。

地上建筑物、构筑物的概 况 。该*宗土地上的建筑物、构筑物均无产权证。

（*）位于揭阳市榕城区炮台镇*涵斗旁的揭阳市空港经济区炮台镇兴业造纸内的机械设备共 ** 台、套、个、辆、项，抵押登记编号： ************** （详见 司法评估报告书 ）。

************上传的标的物图片、视频及其他资料，以本标的实物现状为准。

以上拍卖物的详细情况见金尺评字 [****]Z****** ******置司法评估报告书。请意向******查看资料，再谨慎决定竞拍。

******分是否欠地款及税费不详。

*、 上述房地产（含构筑物及配套设施）******置参考总价 * ， *** ， *** 元，其中房地产（含构筑物及配套设施） * ， *** ， *** 元，机械设备 * ， *** ， *** 元。 *拍的起拍价为 * ， *** ， *** 元，保证金为 * ， *** ， *** 元，增价幅度为 * ， *** 元及其整倍数。

*、拍卖物的瑕疵声明

（*）拍卖物的建筑面积、性质、用途、以不动产管理机关的登记现状为准。如实际建筑面积与登记建筑面积不符，******承担。是否欠地价及土地使************门了解。

（*）拍卖物上若存在依法确认合法有效的租赁关系，拍卖成交后，房产的移交需延至租任期满后。

*、如欲以优先购买权人身份参加竞买的，应于 开拍 ** 日前 ******提交书面申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为对本标的物没有优先购买权或者自愿放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询、展示看样******已委托“迅兴助拍”在拍卖期间对上******电话或当面咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间由 “迅兴助拍 ”统*安排时间为 **** 年 * 月 ** 日上午*点）。

欢迎直************局当面了解拍卖详情。联系人：林先生，联系电话： *********** 。

*、竞买人条件、资格限制及竞买成交规则

（*）竞买人条件

竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

上述对象或其委托代理人应开设支付宝账户，账******确定保证金（ * ， *** ， *** 元） 的余额。

如参与竞买人未开立支付宝账户，可委托有支付宝账户的代理******为******，但至迟须在拍卖开始前 * 个工作日 ******确认并办理相关******通知网络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法人单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买资格限制

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

* ************；

* 、网络服务提供者；

* 、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

* 、第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

（*）竞买成交规则

网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：

（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）买受人悔拍的保证金不予退还。

（*）竞买人参与竞拍时受房产所在地限购政策的约束。 竞买人参******了解房产所在地调控政策规定；参与竞拍时，必须承诺具备购买资格并提供相应的证明材料。

司法拍******将审核买受人提交的自其申请竞拍到成交裁定书出具时具备购买资格的证明材料； 经审核买受人不符合持续具备******不出具拍卖成交裁定书。

买受人虚构购买资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，导致房产不能过户的风险由其自负；虚构******为无效的，买受人应当依法承担赔偿责任。 买受人虚构购买资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书******将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（*）风险提示： 揭东国用（ **** ）字第 *** 号和揭东国用（ **** ）字第 *** 号*宗土地存在重叠压盖情况。******国有土地上的房产能否办理产权过户手续的风险，由买受人自己承担。

（*）上述机械设备共 ** 台、套、个、辆、项合并案涉房地产 （含构筑物及配套设施） 拍卖。

（* ) 拍卖房******无法取得。

*、与拍卖物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 对拍卖物权属有异议者，请于开拍 * ******书面提出。

*、 需过户的拍品， 买受人应当在签******裁定书等法律文书后 ** ******办理标的物从原产权人过户至买受人名下的手续。 办理过户手续时涉及的税收和费用 [ 包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、土地税、房产税和其他******门最终核定为准 ] ，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起 ** 个工作日内，持******申报退款，无正当理由逾期申报退款，视为买受人自愿负担；但买受人垫付的税费依法不能在拍卖款抵扣的除外******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。

以物抵债的适用上述说明 , 但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

**、 拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放； 标的物竞得者锁定的******指定账户， 拍卖余款在拍卖 成交之日起 * ************款专户子帐号 ( 户名：揭************************，帐号： ***************************) 。

保证金锁 定期间不计利息。

**、 买受人逾期******可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金数额不足支付拍卖产生的费用 损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可以责令原买受人补交************。对于买受人恶意竞价而造************将依法追究其法律责任 。

**、 ******只认可实际到达指定账户的转账汇款事实。本次拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付而影响到参与竞买的情况，请竞买人根据自************充值和支付的限额情况可上网查询。

******充值和支付的限额情况可上网查询。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释 [****]** 号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本网拍自上网之日起满 * 日，即视为通知有关权利人。

竞买人在竞******发布的拍卖须知。

网络拍卖 热线 电话： ***-***-**** （迅兴助拍）。

淘 宝 技 术 咨 询： ***-***-**** 。

标的物详情咨询电话： ****-******* 。

******举报监督电 话： ****-****** 。

* 〇 **年*月*日