砚山县人民法院关于砚山县江那镇兴茂路与兴城大道交接处凯美国际大酒店915号房产(变卖)的公告

砚山登录解锁

关于 砚山县江那镇兴茂************ ***号房产 的 变卖公告

（ **** ）云 ****执 **** 号

砚山登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起**日期间内（延时除外） 在砚山登录解锁阿里巴巴网络******账户名：砚山登录解锁，网址： https://*******公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的物： 砚山县江那镇兴茂************ ***号房产 。

标的物位于 砚山县江那镇兴茂************ ***号房产 ， 建筑面积： **.** ㎡ ；规划 用途： 商业服务 ；土地用途： 商服用地 ；土地权利 类型 ： 出让 ；建筑结构： 钢筋混凝土 结构；房屋总层数：共 ** 层；房屋所在层：第 * 层 。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价： ******.** 元， 变卖预缴款 ： ******.** 元，保证金： ***** .** 元 ，增价幅度： **** .** 元。

郑重声明： ******已授权 “能拍法服”机构在拍卖期间提供对拍卖标的物相关信息的咨询及******未委托任何中介或其他机构。 网络司法拍卖不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损， 为避免买受人有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。能拍法服咨询电话： ***-***-************局咨询电话：****-*******。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向砚山登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到砚山登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托能拍法服******负责标的的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录 “能拍法服”微信小程序或拨打***-*********咨询或预约。 现场看样时间为变卖期间，需提前预约看样，未经预约不安排看样。

*、变卖方式： 网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

* 、 该房产现状为毛坯，目前空置。 本次交易 过户时产生的相关税、费，根据法律规定由相应的纳税主体承担 ， 水、电、气、卫生费费用不详，上******了解******理，协商不成功由相关************案件无涉，介意者慎拍；具体欠费情况以实际产生为准************门查询。

*、该房产能否办理过户登记，请竞买人在******门咨询了解。

*、 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

* 、 本次拍卖仅************未委托任******置资产；拍卖公告以在淘宝网发布为准，竞买人在其他网络平台******不保证其准确性和完整性。

*、本次拍卖不接受线下报******未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯*方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

*、变卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依据法律规定由相应纳税主体各自承担，由原权利人承 担的过户税费须由买受人在办理******垫付， ************裁******通知书》之日起 ******提交退款申请，并提交有关纳税凭证原件，经审******垫交的由原权利人承担的税费，逾期未申请则视为******承担。其可能存在的物业费、水、电******承担，其可能存在的物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人于变******查询，与变卖人无关。 竞买人是否符合过户条******************了解，变卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款； 变卖余款请在成交后 * ******************指定账户（户名：砚山无******************，账号： ******************* ）。 变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的************不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及与变******人的债务。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询电话：能拍法服 ***-***-****

淘宝技术咨询： ***-***-****

举报监督电话： ****-*********监察办公室）

******咨询电话： ****- ******* ******局办公室）

联系地址****** 安平大道 **号

联系人：刘法官

详细信息可在 “砚山登录解锁阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：

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