【1】阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司名下位于福海县福海工业园区纬二路以北、经四路以西的1栋资产(104号厂房，建筑面积1675.25㎡，对应土地使用权面积14396.10㎡)、附属物中电子汽车衡

【*】阿勒泰地区宏达******名下位于福海县福海工业园区纬*路以北、经*路以西的*******房，建筑面积****.**㎡，对应土地使用权面积*****.**㎡）、附属物中电子汽车衡

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

标的坐落新疆阿勒泰地区福海县福海县福海工业园区纬*路以北、经*路以西*幢

竞买公告

特别规定

*、标的物以实物现状为准，有意者请联系拍卖机构******了解拍卖标的物*切现状，委托方与拍卖机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。该房产所属土地相******了解是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，办理房地产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前******发布的《竞买须知》。

*、因不可抗力或疫情导致拍卖尾款无法及时按公告指定期限缴纳的，应提前通过拍卖机构取得联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的，或是协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，不予退还竞拍保证金。

*、该标的物成交后买受人需支付拍卖佣金，需按平台规定缴纳软件使用服务费。其他相关费用具体金额请竞买******。

*、标的物转让登记手续由委托方及拍******办理，权证办理过程中产生的*切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交确认书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由相应主体各自承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加******负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。地上附着物************************************理造成无法过户的，责任自负，不影响******置。

*、竞买人应为中华人民共和国境内依法设立的企******为能力的自然人，具有良好的商业信誉和财务状况，************门没有不良信誉记录，遵纪守法。拍卖标的物后期是否能办理相关产权证及竞买人是否具******了解，委托方、拍辅机构不承担*切责任。

竞买协议

竞 买 须 知

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充******内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，******为承担相应的法律责任。

*、特别提示：

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（*）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）买受人悔拍后保证金不予退还。

*、该标的物成交后买受人需支付拍卖佣金，需按平台规定缴纳软件使用服务费。标的物转让登记************办理，权证办理过程中产生的*切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由相应主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加******负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。地上附着物************************************理造成无法过户的，责任自负，不影响******置。

*、标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现******了解标的物*切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未******可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于弥补因本次拍卖及后续重新拍卖所产生的各项费用，扣除拍卖佣金剩余钱款转至委托方指定账户。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、******费用。

**、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

**、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

联系人：朱女士    咨询电话：***********

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