海口市*江农******鱼塘****.**亩*个片区再次降价招租公告

******鱼塘位于*江******，鱼塘面积****.**亩（*号***亩、*号***.*亩合计***.*亩为A区；*号***.*亩为B区；*号***.**亩为C区；*号***.**亩为D区）详******空间用于渔光互补项目，该地块属于农用地（以招租方案发布时的实际现状为准），由于面积过大，特分为*个片区，对外每个片区整体出租经营。现将招租情况公告如下：

*、招租条件

*.每个片区鱼塘出租期限为**年，租赁费起步价为每年每亩***.**元；

A区***.*亩年租金起步价******.**元，投租保证金***元；

B区***.*亩年租金起步价******.**元，投租保证金***元；

C区***.**亩年租金起步价******.**元，投租保证金***元；

D区***.**亩年租金起步价*****.**元，投租保证金**元；

*.租赁费缴交方式为*年*缴,每*年递增**%；

*.鱼塘租赁押金按第*年租赁费收取；

*.土地用途：养殖业，承租人须依法依规养殖经营且符合环保要求，相关养殖业所需************办理,意向承租******空间，且需要合理使用，不得影响渔光互补项目的正常开展，意向承租人参与投标即视为同意；

*.每个片区鱼塘为整体出租，不接受分割出租，中标后未经招租人同意不得擅自转租；

*.租赁期间如遇政府项目征收，双方无条件终止合同。意向承租人投资的资产补偿归承租人，其他补偿归招租人。

意向承租人中标后，需按照本招租方案的出租条件及期限签订租赁合同。除招租人同意外，中标人不得要求变更上述出租条件，否则视为中标人违约，投租保证金作为违约金归招租人所有。

*、起步价定价依据

按《海口市国有资产监督管理委员会关于进*步推进市属企业盘活存量资产工作的通知》海国资产权[****]**号文件规定，根据****年*月*日《海口市*江农******鱼塘****.**亩*个片区招租方案》的招租底价***.******招租（起步价***.**元/亩/年）。

*、招租范围、方式、竞价规则与方法

（*）招租范围与方式

******鱼塘”整体片区租赁用于养殖，每片区租赁期限为**年，招租按“现场******。招租竞价底价为每年每亩***.**元。中标者与农场签订租赁合同，*次性交清*年租赁费和租赁押金后方能取得鱼塘经营权。

（*）报名与缴费

*.意向承租人报名条件：①自然人报名的******为能力并提供本人的有效身份证明文件。②法人报名的，需具有独立法人资格且提供合法有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证(或*证合*)、法定代表人的有效身份证明文件，以及证明经营能力、资信能力的材料（若有）。

*.意向承租人报名时需缴交报名费***元（每片区）和相应的招租保证金，报名费不予退还（作为招租工本费用），招租保证金于竞价招租会议结束后**个工作日内无息退还未中标的意向承租人，意向承租人中标后可将招******分租金。招租人建议意向承租人在报名缴费之前，可到“******鱼塘”实地了解每个片区的情况；同时，意向承租人应全面了解养殖业所需的条件，包括但不限于环保、土地性质、实际可使用空间等等，招租人不作任何形式的承诺和保证。

（*）报名截止时间、报名及开标地点

*.报名时间：**个工作日，即从****年*月*日至****年*月*日**时截止。

*.招******通知。

*.报名地点为：海口市美兰区*江镇海口市*江************。联系人：黄宏超，联系电话：***********、********。

*.招租竞价会议地点为：海口市美兰区*江镇海口市******第*会议室。

（*）竞价报价应注意事项

*.每次竞价上调幅度至少在起步价每年每亩***.**元基础上增加**元，或**元的倍数，否则视为无效报价

*.竞价报价按出租鱼塘起步价取整数（如***.**元、***.**元）亮牌报价。

（*）竞价规则

按照ABCD顺序逐个竞标，唱标人按意向承租人亮牌报价逐个唱标，记标人按意向承租人亮牌报价逐个记标。当意向承租人亮牌报价出现停歇时，唱标人应对此时的最高报价分*次唱标告示各位意向承租人，第*次唱标后，唱标人倒数完*个数如意向承租人没有亮出新的有效报价，则评定此时的最高报价者为中标人。如在规定报名时间内只有*位报名者参与竞标，则该报名者为直接中标人，起步价为中标价。

（*）对中标意向承租人的要求

意向承租人应在中标公告*天期满后收到中标通知书*个工作日内与招租人农场签订租赁合同，按合同******中标款（即按中标单价计算的*年租赁费）及租赁押金。逾期未与招租人农场签订************，则中标无效，投標保證金作为违约金归发包人农场所有。

                                                                                                             海口市*江农场

                                                                                                               ****年*月*日