沙崩元岗鱼塘农用地出租-1

交 易 公 告

交易编号：ymjy****

崖门镇农村******受新************委托，将对位于沙崩元岗鱼塘农用地******竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

*、竞投项目基本情况

*、资产的使用范围(用途)：根据承租地的土地类别依法使用

******业要求：该地块土地类别为：养殖坑塘、设施农用地，坑塘仅用于水产养殖生产经营活动，设施农用地根据承租地的土地类别依法使用，按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

*、竞投单位准入条件

本项目******成员竞投报名。只允许自然人报名，不接受法人报名。本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。************年满**周岁******为能力，能独立承担民事责任的社员（法律另有规定的除外）。凡有拖欠崖门镇各村集体（含小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，如参与竞投且以最高价竞得的，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金。

*、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资******网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规******操作的，造成的损******承担。

*、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于****年**月**日 **点**分前通过新会区农村集体资产资******网上报名，并于****年**月**日 **点**分前将保证金******账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。本次转************柜台操作，微信、支付宝和柜员机转账无效。

*、竞投意向人报名条件

（*）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（*）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（*）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（*）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（*）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于****年**月**日**时**分前携带以上资料******资格审核，审核通过后，在*个工作日内与业主方签订成交合同。对逾期不与业主方签******审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金，并由网上交易平台重新组织交易。

*、看样时间

意向竞投人敬请提前联系******看样。标的物以实物为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

*、公示时间

本交易公告公示时间为：****年**月**日至****年**月**日。

*、竞投时间

本次交易竞投时间为：****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞投人出价，就自动延迟***秒，最大延迟次数***次。

**、竞得人审核资料时间

竞投人需在****年**月**日********提交审核资料。

**、其他信息

*、有意者******到自然资源所、农业农村、******门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类别、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况，竞得后必须严格按照承租地的土地类别依法使用。 *、本社规定合同押金为*年租金（即竞得价），竞投履约保证金可自动转******分由竞得人继续补足。 *、该地块面积**.*亩，其中养殖坑塘地类 **.* 亩，设施农用地地类 *.* 亩，面积不作争议。 *、租赁期为**年，自****年*月**日起至**** 年*月**日止。 *、租金递增方式：每*年为*个租金递增周期，自**** 年*月**日起开始递增，每个递增期的租金递增幅度为上*期租金的**%。 *、该地块原有沙崩山边圳、沙崩中圳共两条圳，不能改变现状，每年整圳*次，产生的费用有承租方全额自付。 *、竞得者在签订合同时，须签订《农业辅助设施合规使用承诺书》，保证合法合规使用农业辅助设施。该地块现有农业辅助设施需优化提升整改，是否保留或拆除由现承租方与前承租方协商确定。 *、若保留或拆除原有的农业辅助设施，承租方需在合同签订后 *个月 内按要求优化提升或拆除，并额外缴交**** 元保证金，验收合格后退还保证金，逾期未改或整改不达标的，由集体委托第*方整改，产生的费用从保证金抵扣，扣除后仍有余额的退回乙方，保证金不足的，由乙方补足。 *、承租方必须在鱼塘基边、路边等种植粮食作物，旱粮（含大豆、玉米等粮食作物）每年*造。未能按照上述要求种植的，则视为严重违约，出租方有权单方******出租，违约者列为失信人员，不能再次参与该项目竞投。 **、该地块鱼塘以北属禁养区，严禁养殖禽畜；鱼塘以南为非禁养区。如有新增农业辅助设施或新增养殖棚房的******门咨询了解和报批等，并办理设施农用地申请，严禁将其作为生活居住用房，要保持周边环境整洁美观，消除“脏乱差”现象。 **、详情请下载合同查看。

**、联系方式

业主方:新************

联系人： 李国盛 

联系电话： *********** 

交易代理方：崖门镇农村******

联系地址****** 江门市新会区崖门镇黄冲圩迎宾南路龙凤楼 

联系电话： ****-******* 

网址： http://******

本交易活动内容的最终解释权归业主方

江门市新会区崖门镇农村******