湛江市霞山区人民法院关于湛江市赤坎区海北路11-31号兴华广场B区商住楼地下室174号车位(变卖)的公告

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关于 湛江市赤坎区海北路 **-**号兴华广场B区商住楼地下室***号车位 的

变卖公告

广东省湛江登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时 至 *** * 年 * 月 ** 日 **时 止（延时除外）在广东省湛江登录解锁淘宝网司法************账户名：广东省湛******主页网址： ），现公告如下：
*、变卖标的： 湛江市赤坎区海北路 **-**号兴华广场B区商住楼地下室***号车位[不动产权证书：粤房地权证湛江CQ字第**********号]； 建筑面积： **.**平方米；权利性质： 出让 / 市场化商品房 ;用途：城镇住宅用地/车库/车位。

评估价 /税务询价/网络询价： ****** 元，变卖 预缴 款 : ***** 元，保证金： **** 元，增价幅度： **** 元。

*、咨询、看样的时间与方式：自 *** * 年 * 月 * 日起至 *** * 年 * 月 * 日止 ， 咨询时间：周*至周*上午 * : * *-* * :**，下午* *：* *- ** :**（节假日休息）， ******前往拍卖标的所在地察看或联系司法辅助机构（ 湛江市律正****** ， 咨询电话： ****-******* 、 ***********） 。
*、本次变卖活动，变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
*、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐便变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。
*、特别提醒：
*、 （ * ） 标的物以实物 交付时 现状为准， 其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整，固定装修损害、房地产面积差异等不做******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 ******不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（ * ） ******人于 *********提供*份《车位租赁合同》 （详细附件 *可见）

*、标的物过户登******办理。标的物产权过户（变更登记）需缴交的税款等******门规定由相******人应承担的******垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起**日内，持垫付的******申请退款（买受人对提供的税款支付凭证真实性负责，承担相******审查税支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人逾期未按上******不再从拍卖款中优先************人主张权利。
*、标的物在办理过户手续过程中所涉及除税款以外的其他的费、金等*切费用（包括但不限于出让金、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；有可能存在的物业费、水、电等欠费；以及未明确缴费义务人的费******负担 。

*、 标的物可能存在的物业管理费************与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞******查询。对拍卖财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺******************************理 。

*、 公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。

*、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

*、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以保证金填补差价******承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

******有权在拍卖（变卖）开始前、拍卖（变卖）过程中，中止拍卖（变卖）或撤回拍卖（变卖）。

*、 对上述标的物权属有异议者，请于变卖标的物 开拍前 * 个工作日 ******联系。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖标的物 开拍前 * 个工作日前 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过淘宝系统锁定竞买人淘宝账户内的资金作为 应缴的变卖预缴款 ，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖结束后*日内缴入 ******指定账户 （户名：湛江无******************营业厅，账号： ************* ****** ），交款时注明 （ ****）粤****执 **** 号 ******查收。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
hhttps://******
**、依照法释〔 ****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
**、重要提示：变卖标的保证金金额在 *****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与变卖平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：**********。
竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
竞拍流程指引：

湛江市律正******电话： ****-******* ***********

举报监督电话： ****-*******
******咨询电话： 黄 法官 ****-**** ***

淘宝技术咨询： ***-***-****
详细信息可在 ******诉讼资产网( http://****** ）上查询。

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