武宣县社会福利院门面、套房招租公告

为盘活国有闲置资产，规范物业经营管理，提升国有资产使用效益，根据我单位国有资产经营管理相关规定及实际工作需要，现对本单位所属******公开竞价招租，本着公开、公平、公正、择优的原则，欢迎符合条件的意向承租方参与竞租，现将有关事项公告如下：

*、招租物业基本情况

本次招租物业坐落于武宣县武宣镇太平路*号，包含门面**间、住宅套房**套，为两栋建筑物整体打包出租，总建筑面积****.**㎡，物业******分区域存在漏水问题，意向承租方须提前现场踏勘，充分知晓物业现状瑕疵。具体明细如下：

******综合楼（****年建成）：总建筑面积****.**㎡。其中*楼*-**号门面总面积***.**㎡，单间门面面积**.**㎡；*楼至*楼共**套两房*厅套房，套内单套面积**.**㎡，套房总面积****.**㎡。

*. 旧民政办公楼（****年建成）：总建筑面积***.**㎡。其中*楼门面面积***.**㎡，*楼至*楼面积***.**㎡。

特别现状声明与免责说明：本次招租物业建成年限久******分区域漏水等现状问题，无结构性安全隐患，符合租赁使用标准。意向承租方报名即视为已现场踏勘，完全知晓******现状，后续不得以此为由提出减租、免租、索赔、提前解约等诉求。租赁期间房屋日常维修、漏水修缮、设******承担，如租赁物出现结构性安全隐患，由甲方承担维修费用。

*、招租方式

采用公开现场竞价招租方式，租金报价最高者为本次竞租中标承租方。

*、经营范围

*. 允许经营************门许可的合法合规经营项目。

*. 禁止经营：严禁从事噪音扰民、易燃易爆、危化品、娱乐场所、污染类等存在安全隐患及扰民的经营项目，*经发现立即解约，没收履约保证金。

*. 承租方须自主持证经营，按规定缴纳税费，服******日常管理。

*、竞租底价及竞价规则

*. 竞租底价：本次门面、套房整体打包出租，月度租金底价为*****元/月。

*. 竞价递增规则：竞标人报价不得低于底价，报价须按每档***元（**元整）的标准整数递增，严禁非规定幅度报价、恶意低价、串标控价。

*. 中标规则：现场竞价结束后，有效最高报价者确定为本次竞租中标承租方。

*. 竞价留痕要求：本次竞价全程采用书面报价+现场录音录像留存，全程公开透明，接受现场监督，所有报价记录存档备查。

*、竞租人资格条件及报名要求

（*）竞租人资格：在中华人民共和国境内依法注册*******、合法存续的企业法人，具备独立承担民事、法律责任能力，无重大违法违规经营******人记录，具备正常经营履约能力。

（*）报名时间：自本公告发布之日起至****年*月**日（星期*）**:**截止，逾期不再受理报名。

（*）竞价保证金：意向竞租人须缴纳竞价保证金******元（***元整），须通过对公账户转账至指定账户，******+竞租保证金】。

保证金退还规则：未中标竞租人保证金，在竞标结束后**个工作日内无息全额退还；中标竞租人保证金自动转为承租押金和*个月租金，剩余原路退还。

（*）报名所需材料（原件核验+复印件存档）：

*. 有效期内营业执照；*. 法定代表人身份证、法定代表人身份证明；*. 授权委托书及委托代理人身份证（委托报名需提供）；*******转账凭证；*. 无不良经营、无失信记录承诺书。

*、中标方权利与义务

*. 竞价现场所有竞租人须遵守会场纪律，保持安静、有序竞价，服从现场工作人员统*管理，扰乱竞价秩序者直接取消竞租资格。

*. 竞标成功者经营管理权不得转租他人。中标方须在中标后*个工作日内主动与我单位签订正式租赁合同，逾期未签约、无正当理由弃标，视为自动放弃中标资格，我单位有权没收竞价保证金，并由竞价次高顺位竞租人依次增补承租。

*. 增补承租顺位竞租人，须收到我单位通知后*个工作日内完成签约，逾期未签约视为放弃承租资格，保证金不予退还，我单位可依次顺延增补或重新招租。

*. 中标方签订租赁合同后**日内，须*次性缴纳首个季度租金及补齐全额租赁履约保证金，逾期未缴费视为违约，自动解约，保证金不予退还。

*. 租赁期******安全生产、消防、水电、经营管理主体责任，承担物业日常修缮、漏水******费用，承担经营产生的所有税费、水电费、杂费。

*、租赁经营期限及续租约定

本次物业租赁期限为*年，自双方签订正式租赁合同之日起计算。租赁期满后，******情重新组织公开招租，在同等租金、付款方式、履约标******同等条件下，原承租方享有优先承租权。

*、竞租程序、时间及地点

（*）竞租程序

*. 意向竞租人完成报名审核、足额缴纳保证金后，正式获得本次竞价资格；

*. 竞价现场凭报名凭证领取竞标编号，按规则现场口头报价；

*. 现场确认最高报价并公示，中标人当场签字确认竞价结果；

*. 全程录音录像存档，竞价结果真实有效、公开可查。

（*）竞租时间：****年*月**日（星期*）**:**

（*）竞租地点：武宣县武宣镇城东路**号（武宣县民政局*楼大会议室）

*、竞价保证金缴纳账户信息

账户名称******

统*社会信用代码：******************

地址******东路**号 ****-*******

******：************

******账号：****************

*、联系方式及附则

联系人：韦先生

联系电话：****-*******

*. 本公告为本次招租唯*有效公示文件，未尽事宜******负责解释。

*. 所有意向竞租人均自愿承担竞租及经营风险，报名参与竞价即******条款。

*. 承租方经营期间须严格遵守国家法律法规及我单位管理制度，违规经营、扰民、存在安全隐患的，我单位有权单方解除合同、没收保证金、收回物业。

                                               ******

                                                  ****年*月*日

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