莱州市人民法院关于莱州市柞村镇西官庄村房地产、地上附着物及变压器等附属设施(第一次拍卖)的公告

******将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止（延时除外） ******淘宝网司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的 ： ******村房地产、地上附着物及变压器等附属设施（详见评估报告） 。

坐落于 ******村房地产、地上附着物及变压器等附属设施 ，房屋： ①南办公、住宅建筑面积***.**平方米，砖木结构起脊房，室内装修；②东南角车库建筑面积**.**平方米。为混合结构；③西平房建筑面积**.**平方米，混合结构；④职工宿舍建筑面积***.**平方米，砖木结构起脊房；⑤西生产车间建筑面积***平方米，为砖木结构起脊房；⑥大锯车间建筑面积***.*平方米，为砖木结构起脊房⑦传达室平房建筑面积**.**平方米，危废间平房建筑面积**.*平方米，为混合结构；房屋建成于****年左右。其他附着物：包括大门及垛，水泥地面，沉淀池，彩钢棚，厢式变压器，机制井等（详情请查看评估报告）。

瑕疵说明 :

*.竞买人在竞买前应当详细阅读评估报告及实地察看，须到不动产所在地村委了解标的物的现状，原始取得、历******不保证拍卖标的物的瑕疵纠纷。

*******不动产登记，目前不具备不动产登记条件，后续可能认定违建，而面临拆除、拆迁及赔偿补偿不能等风险******承担相关风险责************裁定书、成交确认书。买受人按照拍卖标的物现状取得相关权利，承接承受标的物原权利人权利义******解决******等。

*.拍卖的标的物占用的******************出具拍卖意见(详见附件）。买受人应当在竞买前就土地占用事宜与村委协商并确认，若成交，买受人应当先付清原于丰彩所欠的截止****年**月**日的租赁款*****元，******人垫付款。并于拍卖成交裁定送达之日起******签订租赁合同。租赁费按照每亩每年****元计算，期限至原合同期限****年*月*日。

*.拍卖的标的物用电方式不变（详见协议书附件），需买受******的电费收据为准，向村委上缴管理费，按每度电*.**元计付。

*******村************。

具体详情联系案件承办人戴法官（联系电话： ***********）。

网络司法拍卖事项公示： 因 无其他利害关系人（含优******申报权利，是否有其他利害关系人（含优先购买权人）无法获知 。 ******关于网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，予以公示，公示满*日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

起拍价： ******* 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他******为能力的自然人）参与拍卖，但须******办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（******不组织统*******了解（注意方式方法，避免造成侵权，如构成侵权责任自负）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖标的以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者可亲自实地看样（注意方式方法，避免造成侵权，如构成侵权责任自负），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险自负。 ******异议、诉讼、或者拍卖标的涉刑等原因导致拍卖被撤销，所产生******承担。

*、************情况，如参与竞投和买受，视为了解拍卖标的状况和接受拍卖标的。

* 、拍卖标的所涉的水、电、物业费等************不在拍卖款中预留。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办******不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地******门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

*、办理转让******门测量的面积与原证面积******************对拍卖标的转让、变更不作承诺，如出现其他原因导致无法办理转让、变更登记的风险由买受人承担。

* * 、优先购买权人参加竞买的，应于拍******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* * 、本标的物优先购买权人相关说明： 无。

* * 、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的公示满*日即视为已经通知。

* * 、对上述标的权属有异议者，请******联系。

* * 、拍卖竞价前淘宝网系统将锁定竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖成交后，买受人应于 ****年 * 月 ** 日 **时前将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户，买受人逾期不按指定时间缴纳拍卖余款即视为悔拍(户******************************，账号：*******************)，并于****年 * 月 ** 日 **时前 ******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件******签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后**个工作日************局领取裁定书等法律文书，办理标的交付******人申请免交保证金参与本次竞拍的成交后须在上述规定时间内将拍******指定账户。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 。

* * 、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还 ，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务，保证金不足以弥补悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价以及费用损失的，原买受人应予补交************；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造************将依法对其追究责任。

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

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