*、交易标的

（*）固定资产区域：温泉县安格里格镇昆得仑布呼村

（*）固定资产面积：****/平方米（实际面积以测量为准）

（*）相关情况：房屋为*间（*间保鲜库、*间冷冻库）

固定资产租赁年限：**年

租赁底价为*****元/年；

*、固定资产使用要求

*.参与竞价的报名人员需先到现场考察和了解，实施设备完好无损后，由租赁方盖章确认后方可报名。

*.须确保符合国家法律法规要求，且不得变更现有使用性质与用途。

*.******承担所有冷库产生的费用、包含用水用电和维修费用，技术操作，设备维护及人员管理等制度。

*.竞价成交人在取得租赁后，于使用期内未经村集体书面同意，不得将冷库转包予第*方。擅自将所取得的租赁转包予第******为，保证金不予退还。

*.竞价成交人需*次性或者按年缴纳租赁费用，若合同缴纳日期前未支付租赁费的扣除保证金并收回租赁经营权。

*.该冷库只作为冷冻，保鲜，冷藏等，不能作为放农机，粮食作物以及随意更改冷库使用。

*.成交人必须依据相关规定，配备具备冷藏，加工，制冷，电器，卫检************责任。

*.租赁期限到期后由租赁方验收冷库设备，如有损坏和丢失按照设备清单赔偿，确保无损后退还保证金（此保证金不能作为租赁费用）。

*、合同签署与款项支付

*.竞价成交人须于成交公示期满后*个自然日内与村集体签署正式承包合同。

*.竞价成交人应在成交公示期满后的*个工作日内，全额缴清租赁款项。（遵循“先付款后用地”原则。租赁费的支付方式可依据合同约定协商确定。若成交人未按照合同约定的时间支付租赁费及其他所有费用，则视为违约，其竞价报名保证金不予退还，由村集体重新组织租赁。）

*、报名条件

*.具备承包经营的相应能力，承诺遵守各项保护相关规定，自愿参与固定资产经营权租赁的公开******相关约定。

*.中华人民共和国境内的自然人、法人或社会组织，具有相应的民******为能力。

*.******为******纳税义务，能够独立承担租赁期间所产生的民事责任及相应法律责任。

*.******政法规规定的其他资质条件。

*.本项目不接受以联合体方式参与竞价。

*、报名须知

*.报名时间：****年*月*日至****年*月*日。（逾期不予报名）

*.报名方式：登录博州******线上系统APP（“e聚农宝”应用程序），于该平台内查找对应经营权流转项目（村队******报名，报名保证金：*****元整（大写：**元整）

*.报名流程：

第*步：扫码下载“e聚农宝”或通过“应用宝”搜索“e聚农宝”下载APP。

第*步：下载完成后，点击“我的”，输入手机号获取验证码登录，输入姓名及身份证号完成身份验证。

第*步：进入土地交易大厅，查找目标地块，点击“预约报名”，认真阅读竞价承诺书后输入验证码完成报名。

第*步：系统弹出保证金缴纳账号→******人工窗口、ATM******转账缴纳保证金，并在APP内上传缴款凭证，等待财务审核。

*.竞价保证金：*****元整（大写：**元整）

缴纳要求：须于报名时完成缴纳，并在“e聚农宝”APP内上传凭证。

备注：缴纳时须注明“XXX（姓名/单位名称）保证金”（代缴保证金及现金形式缴纳均不予受理）。

退还规则：竞价程序结束后，除竞得人外，其余参与竞价自然人、法人或社会组织的保证金，将于成交结果公示期满后*个工作日内原路径退还。

*.参与本次公开竞价者，须亲自到场或通过移动终端远程签署《公开竞价承诺书》，并于指定保证金账户内足额缴纳租赁竞价保证金后，方可获得竞价资格。逾期报名不予受理。

*.报名联系人： ******：***********

*.实地勘察土地联系人： 村队：***********

*、竞价时间与地点

*.竞价时间：****年*月*日上午**时整（北京时间）

*.竞价地点：温泉县安格里格镇昆得仑布呼村（会议室）

*、交易服务费

本次固定资产竞价由博州******组织实施，收费标准参照新发改服价〔****〕**号关于核定新疆维吾尔自治区农村产权交易服务******，竞价成交人须于成交当日支付交易服务费（交易服务费将自竞价保证金中直接划扣）。

*、成交结果公示

成交结果将于博州******线上系统（e聚农宝app******公示。

*、合同签订与备案

*.合同备案：成交方应在博州******网签系统完成上传纸质同的备案，并在乡镇农经站完成纸质版合同的备案，同时完成固定资产租赁登记。

*、注意事项

*.参与竞价人数不足*人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数以上或监督方代表******公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于*人，经受让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。）

*.若报名截止后仅*名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低流转价格，不得弃权（出让方不同意除外******为，保证金不予退还。

*.若报名截止后意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视为接受最低流转价格，参与竞价后需接受第*轮低价竞价加价***元/年的幅度，不得在第*轮报价中弃权，否则******为或违规操作******理，保证金不予退还。

*.公开竞价结束后，对******为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后*个工作日内退还至原汇款账户。

*.在竞******为的，其保证金将予以扣缴，并取消其参与资格。

*.如成交人未能在截止日期前足额支付租赁费，出让方有权收回资产并重新流转经营权，且已缴纳的保证金不予退还。

**、竞价规则

*.本次固定资产租赁采取现场竞争性电子竞价方式。

*.本次固定资产采取现场竞争性电子竞价方式，以初始标底价与最低加价金额之和作为起报价，采取多轮加价竞价机制。首轮报价须以标底价为基础，加价幅度不低于***元/年；后续轮次则以前轮最高报价作为新标底价，并******加价竞标。

*.经多轮电子竞价后，最终最高报价者将被确定为成交人。