黑龙江省龙财资产经营有限公司关于密山市西园新苑F2商服0单元111室/密山市西园新苑F2商服0单元112室的公告(再次)

密山市西园新苑F*商服*单元***室/密山市西园新苑F*商服*单元***室竞买公告

黑龙江省******（以下简称“服务方”）接受鸡西市国有******（以下简称“转让方”）委托，对密山市西园新苑F*商服*单元***室/密山市西园新苑F*商服*单元***室于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）******公开竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：密山市西园新苑F*商服*单元***室/密山市西园新苑F*商服*单元***室。

起拍价：***,***.**   元，保证金：   ******  元，加价幅度： ****元或整倍数。

*、标的物概况：标的物坐落于密山市红霞路西方虎公路南西园新苑小区，房产相关信息详见标的明细表。

*、重大事项披露： 详见标的物明细表 。

*.房产坐落于密山市红霞路西方虎公路南西园新苑小区 ，房产相关信息详见标的明细表。

*.转让方对标的物所做的说明和提供的材料仅供意向受让方参考，不构成对标的物的任何承诺。标的物转让登******办理。能否办理产权变更登记手续及办理产权变更登记手续时间请竞买************门咨询确认。

*.竞买人务必在交纳保证金前对转让标的物的******深入而全面地了解，仔细审查标的物瑕疵，包括亲自查验转让标******门了解标的现状或聘请专家鉴定等。竞买人交纳保证金即表明对房屋现状（包括且不限于房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵和权利瑕疵）、权属、登记现状等情况的认可和接受。如竞买人未到现场看样，将视为认同标的物的实物、权属、登记现状******为。竞买人*旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的******承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果和成交价格。

*.服务方将转******了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特************揭示；服务方、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为服务方、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

    *.转让标的******评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体******门的登记为准；如确有误差，竞买人同意成交价款、交易服务费不作调整。

*.标的物按现状净房公开转让，本次转让不包括家具、家电，交付时以屋内现状为准，转让方不承担标的物瑕疵担保责任。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理产权变更登记手续和办理*次及以上产权变更登记手续造成的税费及其他*切费用增加的相关******承担，转让方不对房屋过户作任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。能否办理产权更名过户需要竞买人在竞买前到房产******门了解确认。

******了解房产所在地关于房产的限购政策。不符合房产所在地限购政策的竞买人不能参加竞买，若竞买人不按法律政策购买导致无法交付或过户的，所造成的损失（包括但不限于保证金、购房全款、税费等*切******承担。

*.转让成交后，买受人须前往转让方指定地点签署《实物资产交易合同》，买受人应在签订《实物资产交易******办理过户手续。因买受人的原因致使

标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。买受人未办理变更登记手******损失由买受人承担。

*.标的物办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和买受人按照国家有关规定各自承担；对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的包括但不限于物业费、水、电、取暖、公摊、燃气、滞纳金等*切******承担。税收有关******前往相关机构咨询确认。

**.买受人无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《实物资产交易合同》、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，服务方和转让方有权视作买受人放弃标的。买受人放弃或视作放弃转让标的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，除扣除保证金外，转让方保留追诉违约买受人补足差额的权利。

**.其他详见资产评估报告。

*、评估情况：评估价值***,***.** 元（不含增值税），评估基准日 ****年*月**日 ，评估机构 金圆（黑龙江）房地产****** 。

*******置：

*.竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付综合服务费（软件服务费和佣金）以后的**小时内******分自动转入服务方指定账户。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*.竞价成功后买受人后悔竞买的，交纳的保证金不予退还，该买受人不得再参加本品竞买。保证金数额不足以弥补竞买费用损失以及重新竞买成交价款低于原竞买价款的差价的，转让方可向该买受人追索。

*、成交价款的结算时间和方式：

*.买受人（即出价最高者）应在成交之次日起*个工作日内将成交价款的余款、软件服务费、佣金全额******账户并领取《成交确认书》。

*.买受人应在竞价成交之次日起 ** 个工作日内持《成交确认书》和身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人、其他组织携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到转让方指定地点与转让方签订《实物资产交易合同》。服务方在收到交易双方签订的《实物资产交易合同》******账户后*个工作日内将转让标的成交价款汇******账户。

服务方指定的收款账户如下：

户名：黑龙江省******

账号：********************

******：中国******哈尔滨新区分******

*、竞买人应具备条件：

*.凡中华人民共和国******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其代理人************政法规、司法解释及竞买标的物所在地有关政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日与服务方沟通办理委托手续；如委托手续不全或不合法，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、综合服务费标准：综合服务费由软件服务费和佣金组成。软件服务费标准为系统成交价金额不超过******分（含*****元）系统成交价金额的*%，超过*****元******分，系统成交价金额的*.*%，软件服务费由阿里平台收取；佣金标准为系统成交价金额不超过*******分（含****元）系统成交价金额的*.*%,****元******分（含*****元）系统成交价金额的*.*%，超过*******分系统成交价金额的*%，佣金由服务方收取。

*、咨询、看样时间：

*.咨询时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息）。

*.看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日休息）提前联系转让方，预约****年*月*日至****年*月**日具体看样日期。有意者请与鸡西市国有******联系，并******现场查看。联系人：张先生；联系电话：***********。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

**、特别提醒：

*.本次竞价项目以实际移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好看样和相关调******判断是否符合受让本项目资格。

*.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知。

咨询电话：****-******** 姚女士

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向黑龙江省******咨询。本公告由黑龙江省******负责解释。

黑龙江省******

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