蚌埠市金汇国际花园**号楼*-*层*号（延安路***、***号）商业房产

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：标的所在地

预展时间：****-**-**~****-**-**

拍卖公告

  ******定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除******业协会”网络平台（以下简称中拍平台，http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、本次拍卖标的物

蚌埠市金汇国际花园**号楼*-*层*号（延安路***、***号）商业房产，建筑面积***.**㎡，产证号：皖(****）不动产权第*******号；结构:钢混，所在层/总层:*-*/**层;

起拍价：****元，增价幅度：*****元（以及其整倍数），保证金***元

*、咨询、展示看样的时间与方式

委托方已委托******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由******统*安排，联系电话：***********，看样时间为公告期内（节假******前往实地看样。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

竞买资格条******为能力的自然人及具有独立法人资格的单位均可参与竞买；竞买人须于****年*月**日**时前，通过本人（本单位）账户以转账的形式向以下账户（户名: ******；账   号: ************************************）汇入拍卖标的竞买保证金，以实际************办理报名登记手续，竞买不成的保证金在拍卖会后*个工作日内不计息退还。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于******，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

*、特别提醒及重大说明

*、本次拍******拍卖，成交后，按现状交付。买受人签署拍卖成交确认书之日视为拍卖标的移交，移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担。意向竞买人参加竞买的，应当符合本市的住房限购政策，具体请详询住宅所在地的房管局。如因竞买人不符合限购政策而导致无法过户，所造成的后果由竞买人承担，委托方不予退还保证金，并可重新拍卖。委托方、拍卖机构不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请******了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，委托方、拍卖机构不承担任何责任。

*、委托方与拍卖机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、取得竞买资格的竞买人*旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

*、费用承担

******拍卖价款后，标的物转让变更登记手续由委托方协助买受人办理。交易过程中产生的变更登记等所有税、费均由买受******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。如须办理土地出让******办理并承担土地出让金及出让过程中产生的所有费用。因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞******承担。可能存在的瑕******承担。竞买人是否具******了解，委托方、拍卖机构不承担*切责任。

*、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名并支付相应的保证******办理竞买登记手续，递交相关报名材料，拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款买受人应于*日内*次性缴纳至指定账户（户名: ******；账号: ************************************)。买受人付清成交价余款、软件服务费后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至拍卖机构（地址******街道金寨路****号金潜商业广场办**层）签署《拍卖成交确认书》，并于拍卖成******指定账户（户名: ******；账号: ************************************）足额缴纳拍卖佣金（佣金费率：*%）******由买受人承担（注：此费用不含中拍平台向买受人收取的平台软件服务费）。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、拍卖费用及软件服务费的，视同买受人违约。

成交后，待保证金及尾款全款转入指定账户后，委托方即协助办理过户手续，否则不予办理过户，产生的*切后果即责任自负。

本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，

*、买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，委托方可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

*、委托方、拍卖机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人*旦应价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的后******交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，委托方可以提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。所造成的*切法律、经******承担， 委托方、拍卖机构及拍卖平台不承担任何责任。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报******为，视为其对本拍卖公告、竞买须知******条款的知情及同意。

本规则其他未尽事宜，请向委托方及拍卖机构咨询。

拍卖机构咨询电话：***********陈经理

拍卖机构地址**********号金潜商业广场办**层

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