重庆弘扬房地产开发有限公司名下位于重庆市南岸区白鹤路155号车位(2个车位)-1

标题: 重庆弘******名下位于重庆市南岸区白鹤路***号车位（*个车位）

拍卖公告

重庆登录解锁受重庆弘******管理人委托，将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：重庆弘******管理人，监督单位：重庆登录解锁，网址：，现公告如下：

*、拍卖标的：重庆弘******名下位于重庆市南岸区白鹤路***号车位，车位详情如下：

*、标的物介绍：坐落：重庆弘******名下位于重庆市南岸区白鹤路***号附*-*、*-*号的地下车位，车位产权证号及面积详见上表，权利性质：出让，用途：其他商服用地/车库/车位，土地使用权终止时间：****年**月**日。

*、以上标的物分*拍卖，起拍价及评估价详见上表，保证金： ****元，增加幅度：***元（及其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，管理人：佘登录解锁登录解锁。看样联系人：张老师***************看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金、余款、软件服务费、拍卖佣金

*、保证金：第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后及时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、余款：竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：重庆弘******管理人 ；账号：******************************），注明“破产案号：（****）渝****破*号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*、软件服务费：拍卖成交后，买受人应在*日内，按照规则向京东网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***元（人民币：***元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用以平台规则为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担，具体详见平台收费规则：

此公告在“京东网”上发布，网址： https://******。

*、拍卖佣金：买受人应在拍卖成交后*个自然日内向拍卖人支付拍卖佣金成交价的*.*%到指定账户（收款账号：重庆******************；账号：****************）

*、移交与过户

*、******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址******路招商江湾城**栋）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，管理人按现状交付，由管理人协助******门办理产权过户手续，如无******不予出******通知书。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：拍卖标的物中的车位为住宅小区车位，买受人若作为非业主购买车位，能否办理产权******政管理限制性要求的，由************门了解核实，管理人除给予协助外，对产权转移登记不作任何保证或承诺。根据《中华人民共和国民法典》第*百***条规定:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需******关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第*条规定:建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附******分给业******为符合《中华人民共和国民法典》第*百***条有关“应当首先满足业主的需要”的规定。故拍卖成交后，非业主买受人以出******置车位时，应当首先满足本小区业主的需要。

拍卖标的物可能存在临租和占用的情况，由于管理人未接管到租赁合同等相关资料，有关拍卖标的物的临租和占有使******调查核实，在该标的物拍卖成交后，如占用人仍未返还标的******承担无法接管或无法实际使用的相关风险。买受人同意与管理人按车位现状******解决车位被************理。买受人与管理人办理完毕拍卖标的交付手续后（双方在交接单上签字盖印确认后视为标的实物已交付完毕），则标的物此后的维护、管理等*切有关******负责并承担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任。

有意者请亲自实地看样，标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）双方签订成交确认书即视为交付完毕，交付完毕后因标的物房产所产生的风险******承担。管理人除在满足办理过户条件时提供资料外，不承担任何办证义务，产******负责，但管理人可给予必要的协助。如因本瑕疵说明之外的任何原因******分，或导致不能或者延迟办理过户手续造成的后果由竞买人自负。

（*）房屋具体以实际现状为准。若拍卖成交，买受人按照标的物权利现状取得标的物财产；管理人不负责腾空、办理过户手续，交******承担。管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

（*）若标的物商业房屋建筑面积存在差异，房屋建筑面积最终依据为《测绘报告》记载面积为准。

（*）差额追索权：若保证金不足以弥补拍卖费用损失及重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，管理人有权依法向买******分。

（*）管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续，交易税费按照法律规定由买卖双方各自承担。因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（特别提示:竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次变卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户******承担相应的风险及法律责任。）

（*）竞买人竞价前应向不动产、工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（**）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（**）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：佘登录解锁 登录解锁

看样联系电话：张老师 ***********

凡******为，可如实举报。

举报监督电话：***-********

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: https://******。

重庆登录解锁

*〇**年*月*日

原信息地址******