中国邮政集团有限公司北京市分公司关于北京市丰台区房地产租赁权的公告(第一次)

************（以下简称“出租人”）定于****年 * 月 **日**时起至****年 * 月 **日**时止（延时的除外）在阿里资产平台（网址：https://***********公开竞价，现公告如下：

注：****年 * 月 **日**时起至****年 * 月 **日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物：

*、租金支付及递增方式：租金按 *个月 支付，先付后用；每年递增 *  %。

*、履约保证金：首年*个月租金。

*、竞租人应具备条件：

*.竞租人应为在北京市依法注册的法人企业，其他社会团体、政府机关均可参加网上竞价（竞租人须在阿里资产平台上实名注册）。原则上应为北京市合法注册并存续*年以上企业，无不良商业记录且纳税等级为C级以上，注册资金不低于***元。因隐瞒或造假取得线上竞价资格的竞租人将承担相应的法律责任。

*.线上竞价仅限企业主体和社会团体注册参加。如非企业主体参加线上竞价的个人账号需额外提供《法******授权书》。

*.竞租人被列入出租人所属相************失信名单的，不具备参加竞租资格。

*.本标的竞租人数量不得少于*家且不存在关联关系。若在办理竞租开始前未达到竞租人要求数量的******终止。

 *.竞租人充分理解并承诺、同意，竞租人不属于邮政企业系统内员工经办企业情形。“出租人系统内企业员工经办企业”是指同时满足以下条件的企业：（*）与邮政企业无投资关系；（*）邮政企业领导人员及其近亲属或者其他与该领导人员关系密切的人、邮政企业员******），或以个人身份（组织委派的除外）担任法定代表人/负责人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政企业所属工会或员工集体出资成立的企业。

*.未在线下与出租人接触并签字确认《标的说明》、《竞租人承诺书》的不具备竞租资格。

*、******置：

a） 竞租人应于竞价前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞价的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞租人在对标的物第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金。

b） 竞价结束后，本标的物成交人（承租人）原冻结的保证金************  北京 ******的账户作为******分租赁履约保证金，其他竞租人的保证金在竞价结束后*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c）竞租人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞租人可以分多************转账至支******限额而错******转账限额，******卡额******提额，预留足够时间、提前将钱转到支付宝。如遇竞价保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年 * 月 ** 日**时止接受咨询，有意者请与出租人联系。

*、竞价方式：本次标的按首年年租金起拍，竞价活动采用增价的形式，价高者得。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a）竞租人应实地查看标的现状及了解相关费用，并对标的的实物现状、权利状************调查了解，竞租人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，不得以任何相关资料载明的内容有出入而抗辩出租人，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成******承担。

b）参与竞租人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

c）竞租人须通过线下方式参加出租人组织的标的预展亲自实地考察，务必详细了解房屋权属、面积、结构、设施设备、标的物状态、周边营商环境、地方政府区域业态管理规定等实际情况，了解并承担可能存在的相应风险，同时在出租人提供的《标的说明》、《竞租人承诺书》上就标的物现状情况及可能产生的相关风险予以签字确认；未在线下与出租人接触并签字确认《标的说明》、《竞租人承诺书》的不具备竞租资格。

d）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e）成交人（承租人）办理租赁登记备案相关手续、标的内水、电、燃气（如涉及）等项目的开通及场地进场使用相关手续，均由成******负责办理；出租人仅负责提供现有相关资料并给予必要协助，不对前述手续的办理结果及办理过程中产生的*切费用承担任何责任。

f）竞租人在竞价前请务必仔细阅读竞价须知。

咨询电话： *********** ；联系人： 刘先生

******北京市丰台******

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