宁波市江北区人民法院关于宁波市海曙区万安路38弄6号604，阁楼及附属自行车房的房地产(第一次拍卖)的公告-谛听招标网

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浙江-宁波
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浙江省宁******将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在浙江省宁******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：浙江省宁************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：宁波市海曙区*安路 **弄*号********车房的房地产。房屋所有权证号为甬房权证海曙字第 *********号，证载房屋建筑面积为***.**平方米，规划用途为住宅。国有土地使用权证号为甬国用（** ** ）第 *******号，土地使权面积**.**平方米。土地用途为住宅用地，使用权类型为出让，使用权终止日期为****年**月**日。该房屋总楼层*层，该房地产位于第*******车房*-**号，面积为*.*平方******于有人使用状态。

整体拍卖，按现状交付。

评估价： ***.***元 ，起拍价： ****元 ，保证金： ***元 ，增价幅度： *.***元。

拍卖标的特别说明：

*、 ******了解得知，本拍卖标的 自 ****年*月*日至****年**月**日拖欠物业费*****.*元， 且供******门核定为准。成交后均由买受人承担。

* 、本标的可能存在水电费、网络费、燃气费等费用拖欠，具体金额不详，竞************门了解，成交后均由买受人承担。

* 、固定装修以房屋交付时现状为准，装修情况详见（附件）评估报告。

* 、签订《拍卖成交确认书》后**个******裁******通知书》，标的物交付 在拍卖确权裁定书送达后*个月内交付 ，买受人应于收到裁定书等法律文书后*个月内办理过户登记手续，因无证建筑物、构筑******门批准或备案的结构改建等因素导致的无法过户******承担。依法由买受人承担的相关******向税务机关缴纳。买受人在缴纳应当承担的税费后，可申请办理过******人缴纳的交易******向税务机关支付或由买受人向税务机关垫付相关税费并取得完******申请退还垫付的税费。

* 、该房产所属户籍问题************协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内************门了解。

* 、根据******、宁波市住房和城市建设局联合印发的《关于 “法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人在取得不动产权证书后需按照宁波市限售政策规定限售。

特别提示，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样*般******了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同于拍卖开始前 * 个工作日内携带委托书******办理委托备************委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律******了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户******承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

*、咨询、展示看样******已委托 “ 浙江金诚 ”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统*安排在 ****年*月*日 ** 时 **分至 ** 时 **分，看样地点：宁波市海曙区*安路 **弄*号********车房。请各竞买人提前*个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。咨询时间为工作日期间（上午 *:**--**:**, 下午 * * ： * * -- **： * * ），联系电话： ****-******** 。

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额 ******门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：应由出卖人负担的******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 *******提交书面异议书并提供相应的证据，联系电话：****-********。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 * ************确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

网络司法拍卖竞价程序中，有依法************有权在拍卖开始前、拍卖过程中决定暂缓、中止或撤回拍卖。暂缓、中止或撤回的拍卖，保证金在冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，拍卖剩余价款请在 ****年*月**日**时 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

收款单位：宁************款专户

************************

收款账号： *******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

拍卖剩余价款缴纳后于 ****年*月**日**时 ******财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式两份）到浙江省宁******（地址******清河路 ** 号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后**个工作日内领取裁定书，在拍卖确权裁定书送达后*个月内交付。

**、买受人逾期未支******催促******可认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

另给竞买人提供有可能贷款的信息，贷款具体******************仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及******无涉：

************，法拍按揭咨询电话： *** ******** （史俊辉）；地址****** 海曙区中山西路 ***号。

******，法拍按揭咨询电话： ****-********,***********（闫总）；地址*********弄***号。

************，法拍按揭咨询电话： ****-********,***********（刘琼），地址******。***********（服务商机构）。

************，法拍按揭咨询电话： ****-********,***********（葛经理）；地址*********-***号。

******************，法拍按揭咨询电话： ****-********,***********（岑凯），；地址******场**号。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江金诚辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自宁波禾盈房****** 出具的《评估报告书》。