恩平市人民法院关于珠海市香洲区洪河路688号1栋2205房(变卖)的公告

恩平市 人民法 ****** 关于珠海市香洲区洪河路 ***号*栋****房的变卖 公告

恩平市 ******将于 ** * * 年 * 月 **日 ** 时至 ** * * 年 *月** 日 **时 期间 （ 竞价周期与 延时除外） 在 恩平市 ****** 阿里巴巴 司法******公开 变卖 活动 ******账户名 ： 恩平市 ******， ******主页 网址： sf.taobao.com/****/** ******页面： ），现公告如下：

*、 变卖 标的 ： 珠海市香洲区洪河路 ***号*栋****房。登记编号：yh登录解锁，建筑面积：***.**平方米,用途：成套住宅。无钥匙,居住情况及室内装修情况未明。（详见评估报告）

若手机端查看不了，请使用电脑******查看。

起拍价： *******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

注： 公告所标示不动产面积均为参考面积，实际******门的测量结果为准。拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前确保自身应当具备当地购房资格，必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。 竞买************将出具相应法律文******门，再通知买受人（携带本人身份证原******办理相关手续。

*、 咨询时间： 自 *** * 年 *月* 日起至 *** * 年 * 月 ** 日止（节假日休息）接受咨询。联系电话： *********** （李小姐）

* 、 变卖 方式：

*、 网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（报名交款支付帮助： ）

* 、 特别提醒：标的物以实物现状为准， 其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准， 竞买人应在竞买前对标******不承担本标的瑕疵保证。 房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。买受人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均******概******不承担本标的的瑕疵保证。 ******强制腾迁的房屋，根据民事诉讼法第*百***条规定，需要************动，所以实际交付买受人使用需*定时间，请买受人有*定的心理预期。 若本次拍卖因法定程序而被撤销的，拍卖人只负责退回保证金，而不负责赔偿。

* 、 标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等******门规定由相关主体承担。其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方******人承担，印花税（买受人）、本次拍卖产生的契税由******人应承担的******垫付。买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起 ******办理缴税以及过户手续，买受******************分，买受人应在办理完税之日起*个工作日内持完税凭证及垫******申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应******审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提交书******审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，************不再从拍卖款中优******政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有******门认************门认定为准。最终税费及滞纳金以税务机关核定为准。 标的物转让登******办理， 逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本标的物可能产生的损毁、灭失等后果，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受******负担户名变更手续。 本标的过******评估、负担。 未明确缴费义务人的费用也由买受人承担， 对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。 鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，无法在评估价格上明确 。 因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记材料为准。搬迁费用及其他*切费用由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 ** * * 年 * 月 ** 日 ******联系。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法变卖事项已经通知可以通知的当事人和优先购买权人，未收到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。

* 、 竞买人报名参与变卖时，网拍 系统将 通过 竞买人支付宝账户 冻结相应资金 作为应缴的 变卖预缴款 ， 变卖 结束后未能竞得者 冻结 的 变卖预缴款 自动 解冻退回 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 ******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款 请 在 变卖成交后 *天内 缴纳 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 ****** ：

******************指定账户

（户名：恩平无******： ************ ；账号： *******************，备注：（****）粤****执***号 变卖款）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款 教程：

https://******）

*、 未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法 变卖 因标的物本身价值，其 变卖预缴款 、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变卖 竞价前请******发布的 变卖 须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询 电话： *********** （李小姐）、 ****-*** ****（朱先生 ）

******网拍小组联系电话： *********** （李小姐）

淘宝技术咨询： ***-* **-****

举报监督电话： ****-*******

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