衡山路东抽纱仓库西集体用地出租遴选公告-1

****年**月**日

受汕头市龙湖区新津街道南碧埠社区集体经济组织的委托，定于在广东省农村产权流转交易管理服务平台对汕头市龙湖区新津街道南碧埠社区集体经济组织的衡山路东抽纱仓库西集体用地出租项目公开遴选申请报名，本项目采******，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

*、参与人资格要求

*、受让人或承租人条件：原租赁合同、身份证明

******业要求：中标者若需利用租******或个体工商户的，须在龙湖区市场监督管理局（新津市场监督管理所）办理市场主体登记；在龙湖区税务局（珠池税务分局）办理税务登记。

*、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

*、允许报名用户类型：自然人

*、资产情况

*、资产名称：衡山路东抽纱仓库西集体用地

*、资产类型：其他资源性资产

*、资产地址******西侧集体用地

*、资产面积： *.**亩

*、消防验收情况：中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。

*、资产图片：(图片仅供参考)

*、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

*、交易价格：*******.** 元

*、交易模式：公开协商

*、租金收取方式：按*次性

*、出租期限：**年*个月，预计从****-**-**到****-**-**止

*、资产交付方式：按现状交付，合同签订后**日内交付资产

*、交易保证金：*****.**元（大写：**元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中*个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

*、交易流程

*、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

************了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

*、未注册用户请先登录“******用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

*、按遴选公告******网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

*、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

*、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

*、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

*、特殊说明

*、税费承担特别说明： 根据相关税费规定，各自承担相关税费。

*、其他条款： *、租金、履约保证金收取及交易保证金收取 *、租金收取方式：本合同租金*次性收取。双方确认，自出租起始之日至****年**月**日产生的租金，仍按原合同******；自****年*月*日起至合同期结束，租金标准调整为新竞投确定的价格。对于南碧埠社区已向原租户收取的租金，将自动转为新租赁期间的租金预付款，待新租期及租金标准确定后，双方统*结算。若预付款不足，承租人应予签订合同时补足。 *、交易保证金：*****元。*、双方权利和义务 *、租赁期内土地所有权属出租方，使用权属承租方；如政府总体规划需征用该土地，双方应无条件服从，提前终止******补偿，则土地补偿款归出租方；该地块上的建（构）筑物及附属设施补偿则按以下方式分配：如征用发生在租期*年内，承租方得**%补偿款，出租方得**%补偿款，如征用发生在租期*年后，承租方得**%补偿款，出租方得**%补偿款。若政府没有对该地块上的建（构）******补偿，出租方不负责补偿承租方任何经济损失。 *、承租期间，中标方未经出租方******（总支、党委）会议、党组织和理事会会议、党员大会、成员代表大会同意，不得转让、转租、分租、抵押所租赁的集体土地，不得在租赁的土******为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的土地，并扣除中标方已缴交的租赁保证金作为违约金列入集体经济组织集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的*切经济损失概由中标方负责。 *、租赁期限届满后，中标方在该地块上的建筑物及固定设施按现状无偿归出租方所有，中标方不得拆除或破坏。 *、中标方必须在************注销相关营业执照等证件，办理移交手续，将该租赁地块移交给出租方管理。 *、中标方必须在租赁期限届满前将租赁土地内的*切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有，由此造成的*切法律责任及经济损失均由中标方负责。

*、其他情况特别说明： *、交易模式按原租户以*个竞投人模式在广东省农村产权流转交******公开协商。*、报名条件 *、该宗为交易超法定期限合同整改，根据《关于印发<龙湖区深入化解农村集体“*资”交易******置意见>的通知》（汕龙农办[****]*号），只接受原承租人报名。按原租户以*个竞投人模式提交相关资料报名； *、 报名时须提交原租赁合同、身份证明。

*、根据网络安全*级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过**分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

*、联系方式

(*) 资产方信息

名称：汕头市龙湖区新津街道南碧埠社区集体经济组织

地址******新津街道南碧埠居委会桂和街*巷**号

联系人：纪登录解锁

联系方式：登录解锁

(*) 交易服务管理机构信息

名称： 汕头登录解锁

地址******新津街道嵩山路**号新津大厦*楼

联系人：林登录解锁

联系电话：登录解锁

(*) 交易监督管理机构信息

名称：汕头登录解锁

地址******珠池街道珠池路物产楼

联系电话：登录解锁

(*) 平台服务电话

联系电话：***-********

汕头登录解锁

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