临平区互联网产权交易中心关于杭州市临平区南苑街道逸仙路58号东安综合体1幢、2幢整体(含地下配套空间)二十年租赁使用权项目公开竞价的公告(第一次)

************于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置平台对位于杭州市临平区南苑街道逸仙路**号东安综合体*幢、*幢整体（含地下配套空间）**年******公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：杭州市临平区南苑街道逸仙路**号东安综合体*幢、*幢整体（含地下配套空间）**年租赁使用权，建筑面积*****.**㎡，首年租金起拍价*******.**元，竞拍保证金****元。

*、标的*****元或整倍数，租金按季度支付，先付后用，年租金每*年递增*%，自第*年开始递增，给予租赁优惠期为**个月，房屋租赁合同履约保证金为****元。

*、重大事项披露

*、本次房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖******竞拍。

*、本次出租房屋为两幢整体商业用房，用途为******经营使用（不得整体转租），经营的业态须经产权人审核同意。竞拍成交后成交人须*个月内报送给出租人完整的装修方案，两个月内正式进场施工（竞拍人如需要更多细化图纸可线下向拍卖人索取）。

*、租期内给予承租人总计**个月租赁优惠期，分别*批次兑现（具体为前*年每年优惠期各为*个月）。

*、上述房屋目前尚未完成不动产权证办理（临平政储出〔****〕**号地块），具体建筑面积以不动产权证载明的地上建筑面积为准，地下空间作为该项目免费配套停车场使用。须严格按照标的房屋工规证用途（详见附件）及出租方规定的业态经营使用。

*、成交后要求承租人对本项目实际总投资不低于*****元，若成交人在******的******的持股比例不得低于**%。租赁******应共同承担本标的项目相关责任和义务并和出租方签订*方协议。

*、竞拍人还需签订《承诺书》（详见附件*），成交后若承诺书任何*条事项未能按期、按标准兑现落地，出租方有权单方无责解除租赁合同，且没收本次竞拍保证金，出租方无需向成交人承担任何补偿、赔偿责任。

*、本次竞价项目是经法定公******的，竞******前往标的所在地******现场踏勘，充分了解房屋现******瑕疵，了解确认房屋结构、外观、面积和房屋质量问题等现状，消防、环保审批等其他房屋相关配套资料及规划使用性质等******咨询确认及办理，出租人不作任何能否办理相关手续的承诺，标的以目前******竞拍并交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。

*、房屋提供的附件图纸仅作为整个项目结构参考，最终以竣工备案图纸为准。

*、该房屋严禁设立会所，严禁违反规定改变使用性质或经营业态（经营方式、经营产业、经营形态）。

**、项目运营过程中不得影响周边居民的正常生活，******为的经营活动，否产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生******门审批，能否办理相关证照及************门确认，产权人不予承诺也不承担相应责任。

**、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

**、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。

**、其他具体事项请详见《商业房屋租赁合同》范本（详见附件*），凡报名参加本次竞价的竞买************条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

**、******关注临平区******审核是否通过，由此错******负责。

**、本次竞拍标的不接受联合体报名。

******置：

a) 竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分清******账户，其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

******付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后*个工作日内在线下将竞价标的首期租金及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州************：宁波******杭州临平******，账号：*****************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：

*、竞买人资格要求：

*、注册资本*********，实缴到位并提供验资报告。

*、提供项目初步运营方案(包括但不限于市场调研、项目定位、业绩预测、团队架构、平面设计图、装修效果图)。

*、近*年内拥有合计不少******、商业项目运营实战经验，可提供租赁合同、合作委托书、项目实景影像等佐证材料，运营履历真实有效。

*、提供未被”信******人、重大税收违法案件当事人名单证明。

******线下审核截止时间：****年*月**日**时，资格审查需提供以下材料：

①提供相关营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。

②提供验资报告原件及复印件（复印件加盖公章）。

③提供项目初步运营方案（加盖公章）。

④提供近*年内不少******、商业项目运营各类资料原件及复印件（复印件加盖公章）。

⑤提供未被”信******人、重大税收违法案件当事人名单证明资料加盖公章）。

竞买人委托非法定代表人线下审核的，还需提供授权委托书原件及被委托人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。

竞买人须携带符合上述条件的有效证明材料至************现场审核，审核通过后方可办理线上报名手续，本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核。

淘宝网上报名时间及需提供资料：

①网上报名时企业淘宝账号需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件及杭州永信拍卖************出具的《资格审查证明》。

②若非使用企业淘宝账号报名的，也可授权委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需上传营业执照原件、授权委托书原件及法定代表人和被委托人身份证原件及杭州永信拍卖************出具的《资格审查证明》。

③淘宝网上报名资格审核截止至****年*月**日**时，竞买人必须提前提交上述资料并通过审核后方可参与竞拍报名。

******确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与************委************联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告******的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，对标的物的状态和瑕疵不作担保，标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，同时，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际************责任。************对本标的物不承担除权属之外的任何瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞******承担相应******承担由此产生的全

******责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移交手续由************办理，所涉******政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)本公告载于：

PC电脑端路******置平台

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手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：****-********，何女士***********，林女士************

受托方联系地址******道北******写字楼**层。 

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