南京市雨花台区岱山保障房片区岱山中路6号312室、313室房产整体出租

编号:**********FA*****

      南京登录解锁受南京登录解锁委托，就其出租南京市雨花台区岱山保障房片区岱山中路*号***室、***室房产有关事项公告如下：

*. 项目概述

      *.* 出租方： 南京登录解锁

      *.* 标的名称： 南京市雨花台区岱山保障房片区岱山中路*号***室、***室房产

      ******为批准情况：

      南京登录解锁《****年第**次总经理办公会会议纪要》（宁颐悦会【****】**号）

      *.* 挂牌起止日期：

****年*月*日-****年*月**日

      *.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      *.* 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

      *.* 坐落位置： 江苏省南京市雨花台区岱山中路*号***室、***室

      *.* 有无房产证： 有

      *.* 建筑面积(㎡)： ****.**(以实际可租赁面积为准)

      *.* 建筑年代： 约****年

      *.* 出租用途： 商业

      *.* 附属设施： 房屋仅提供电，以实际交付为准

      *.* 其他说明：

      （*）房产规划属性：证载用途为*售商业用地/商业服务（商场）（意向方在报名期内可向出租方查阅证件）。

      （*）装修程度：以实际交付为准。

      （*）目前租赁状态：原合同已到期，目前由原承租人继续使用，房产移交由出租方负责，以房屋到期腾退后的现状交付。

      （*）本次招租标的整体出租，不拆分。

*. 租金价格及支付方式

      *.* 租金价格(*元/年)： **.****

      *.* 租期(月)： **个月 （首年含*个月装修改造免租期）

      *.* 租金支付期限方式： 半年付（先付后用，首期租金在合同起租日前支付；从第*期租金起，每期租金提前**日支付）

      *.* 租赁押金(*元)： *个月成交租金

*. 对承租方的要求：

      （*）意向承租方******为能力的企业法人或自然人。

      （*）意向承租方承租本项目后须用于经营休闲娱乐业态。

      （*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良******信息公开网”未被列入限制消******人。近*年（含*年，截至公告发布当日）未有恶意拖欠******为、未与本项目出租方发生过诉讼案件。

      （*）意向承租方登记时须提供经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。

      （*）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转让、转借、整体转租或擅自调换使用，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动，不得出******为。

      （*）不接受联合体登记.

*. 其他要求：

      （*）租金递增方式：前*年不变，第*年在第*年年租金基础上递增*%，第*、*年租金同第*年。

      （*）承租方须在确定为承租方次日起**个工作日内与出租方签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》。承租方逾期不与出租方签订租赁合同，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

      （*）意向承租************现场勘察和充分了解物业情况（******于在租状态、权属、土地性质、规划、位置、大小、物业条件、证照办理情况、装修改造所需必要条件等）、存在的瑕疵及今后装修改造******就该物业情况与办理************沟通了解，对经营所需的各项******充分自核，涉及营业相******办理。确认并知悉房屋在租现状，接受以房屋到期腾退后******实地勘察的意向承租方视为对出租标的现状及交付条件确认，责任自负。

      （*）承租期间******对房屋及其附******加固、拆除、装修、改造、维修等并承担相关费用，但不得破坏房屋的主体结构、房屋初始功能设计及房屋初始消防设计功能，改造装修的所有设计、图纸和施工方案提交出租方备案并经出租方书面同意后方可实施。承租方需根据拟经营业态在原有消防设施基础上完善消防设备设施，并及时办理消防、环保等报批手续，使其符合合规经营要求,由此产生的*切费用及******承担。

      （*）承租方在******分物业用于对外招商，应先向出租方报备并取得许******负责办理相关登记备案手续。承租方须将招商商户合同信息及时上传至颐悦惠社区商******备案。

      （*）租金不含物业管理费、水电费、公共能耗费、停车费、装修押金等其他费用，意向承租方应充分考虑物业情况及后续改造、经营所产生的费用包括但不限于物业费、水费、电费、电话费、网络费、燃气费、排污费等均由承租方自理。

      （*）承租方承租本标的后须接受出租方及房源******管理，及时签订物业合同。承租方须接受物业管理相关费用标准，按期缴纳物业管理服务费及相关其他费用，******签订的物业管理协议为准。

      （*）本次出租的房************委托南京登录解锁运营管理的房产，中选承租方************、南京登录解锁签订*方租赁合同。

      （*）如遇国家政策******拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

      （**）其他要求详见《南京市雨花台区岱山保障房片区岱山中路*号***室、***室房产整体出租招租方案》。

*. 交易保证金

      *.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金***元。

      *.* 保证金缴纳截止期限：

      （*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

      （*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

      （*）办理到账确认的方式为：登录南京登录解锁产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京登录解锁网站办理到账确认；

      （*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

      ******置：

      （*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转************补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

      （*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任******可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者******为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

      ①协议出租的，被确认为承租方之日起**个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ②以网络竞价方式被确认为承租方后，**个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ③未在规定时间******付清租金、租赁押金、交易服务费的；

      ④未按《房屋租赁合同》履约的；

      ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

      ⑥扰乱交易场所秩序，******的；

      ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

      ⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

      （*）经签字盖章的意向方登记表（报名时系统生成）；

      （*）意向方为企业法人的，提供营业执照副本（在线调用的不需提供）；意向方为自然人的，提供自然人身份证；

      （*）承诺函（详见附件）。

      意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

*. 其他说明

      （*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出************了相应集体决策程序。

      （*）意向承租方承诺：提出承租申请前已全面了解出租标的相关信息，自主作出承租决定；意向承租方提出承租申请即视为已知晓招租公告载明的所有内容和交易条件，已充分了解出租标的情况，包括但不限于房产登记情况、坐落、面积、用途、权利类型、消防及装修情况等。

      （*）本次出租标******向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不******未知事项及******对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

      （*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同（租赁合同范本详见附件）的内容为准。

      （*）本项目自承租方确定之日起视为进场交易成交，交易双方须在确定承租方次日起*个******门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）。

    ******账户信息：******联系人联系。

*. 联系方式

      出租方： 南京登录解锁

      地 址： 南京市雨花台区岱山中路*号

      联 系 人： 秦登录解锁（现场咨询)；桂女士（报名咨询)

      电 话： 登录解锁；登录解锁

      南京登录解锁：

      地 址： 南京市建邺区江东中路***号B区****室

      邮 编： ******

      联 系 人： 笪登录解锁

      电 话： 登录解锁

**. 接受投诉的单位和电话

      单************

      联系人：岳登录解锁

      电话：登录解锁

附件