丽新苑一期浪新路2-5号商铺招租

本次招租商铺尚未办理产权证。

*、本项目不接受联合报名；

*、意向承租方须为合法注册并有效存续的法人企业或其他组织、个体工商******为能力的自然人；
*、经营业态须符合小区总体业态规划要求，不得经营违法违规************、烧烤、金属切割、废品回收、车辆维修、洗车、快递站等会产生油烟、异味、噪音、涉及占道经营的项目；不得经营会导致环境污染，经营危化品******业******业标准要求无法办理相关证照或取得相关规定手续的项目。意向承租方必须先通过资格审核后方可参加竞租。
*、意向承租方为企业的，意向承租方及其法定代表人无不良******为，未被“信用中国”网站（************人、重大税收违法案件当事人名单；
*、意向承租方须与新安街道及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷（包括但不限于具备良好合作履约能力，无拖欠租金、物业管理费现象，无违法违规使用房屋现象等），*经发现将取消报名资格；
*、意向承租方******政法规规定的其他条件；
*、意向承租方须承诺的事项：（*）意向承租方须承诺租金来源合法；（*）意向承租方须承诺承租房地产按招租用途，业态规划开展经营，不用于非法活动；（*）意向承租方不得将标的商铺对外转让、转借、抵押。（*）取得该标地后，承租方必须自主经营，不得转租，各类经营证照的地址******即为竞租取得的门牌号，且各类经营证照的经营者必须与承租方保持*致。

*、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日**时前向无******指定账户缴纳保证金人民币*.**元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金/履约保证金及交易服务费后返还。其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的*个工作日内原额返还。

*、最终承租方不得将标的物房屋对外转******为，出租方有权立即解除合同要求承租方搬离并承担违约责任；

**、租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

**、承租期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、清运垃圾、物业管理等相关费用；

**、最终承租方在开始使用************取得包括但不限于消防、安全、卫生、环评、市场监督管理等各项营业许可，并保证合法使用本标的物；

**、租赁期满或因承租方原因终止合同的，对于不可移动的设备、设施和装修装饰，承租方应无偿无条件留给出租方；承租商铺如遇政府规划、拆迁等任何政府决策的原因导致******的，本合同自然终止，出租方不承担违约、赔偿及补偿责任。

**、承租方不享有针对租赁场地的任何规划、拆迁或征收的补偿、安置；

**、************牌和灯箱的制作安装上************标准化制作，在平时的经营活动中************门的日常管理。租赁成交后除租金外，承租方还需承担商铺物业管理费用和物业管理责任，按*元/平方米/月缴纳物业管理费、*次性垃圾清运费、相关保证金等规费。物业管理由************与承租方签订合同，按合******收取物业******将具体帮助和指导商铺内的水、电等设施设备的接入，并做好商铺外围的日常卫生保洁工作，经营户在经营活动中所产生的水、电等************收取。由******与承租方按照相关标准签订建筑垃圾清运费协议，对装修中所产生的******理收取费用。承租方承租期间须按照首年年租金的**%缴纳装修******。

**、最终承租方须在接到锡交所竞价结果通知后*日内与出租方签署租赁合同并缴纳年租金的**%作为履约保证金，履约保证金于租赁合同签订当天*次性全额支付，合同期满后，如无违约情形的，将在**个工作日内无息退还；

** 、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收费标准参照江****** 。

**、租金支付方式：租金先付后用，首次*次性支付前*年租金，*年后每年支付*次。

*、在挂牌期间未征集到意向承租方，则自然撤牌。

*、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

*、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的******分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在*个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

*、交易服务费收费标准参照江******。

*、意向受让方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“******线上报名，交纳足额保证金后取得竞买资格。意向受让方需提交以下材料：

企业：

（*）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（*）法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）

（*）《承租举牌申请书》（见附件*，填写信息并盖章）

（*）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

（*）提供信用中国网站截图。

（*）《报价须知》（见附件*，复印件盖章）

个体工商户：

（*）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（*）经营者身份证（正、反面，复印件盖章）

（*）《承租举牌申请书》（见附件*，填写信息并盖章）

（*）《报价须知》（见附件*，复印件盖章）

自然人：

（*）身份证（正、反面，复印件签字）

（*）《承租举牌申请书》（见附件*，填写信息并签字）