龙门县人民法院关于拍卖龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园E区第4栋701房(第一次拍卖)的公告

广东省龙门县 ******将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止（延时的除外）在 广东省龙门县 ******淘宝网司法************账户名：龙门登录解锁，网址： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的物：

序号	标的物名称 （不含室内财物）	不动产权证号	建筑面积（㎡）	******置参考价（元）	*拍起拍价（元）	加幅价（元）	保证金（元）
*	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋***房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.**	******.**	****	*****
*	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋****房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.**	******.**	****	*****
*	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋****房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.**	******.**	****	*****
*	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋****房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.**	******.**	****	*****
*	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋***房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.**	******.**	****	*****
*	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋***房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.**	******.**	****	*****
*	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋***房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.**	******.**	****	*****
*	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋***房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.**	******.**	****	*****
*	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋****房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.**	******.**	****	*****
**	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋****房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.**	******.**	****	*****
**	龙门县永汉镇油田碧桂园竹溪山境花园 E区第*栋****房	粤（ ****）龙门县不动产权第*******号	**.**	******.*	******.*	****	*****

*、拍卖标的物特别提示

******负责拍卖标的物******根据实际情况决定清场方式和交付日期）

（*）已知的重要事项说明 ： 本标的物存在物业管理费 ,详见标的物调查表。该费用************支付，随着时间延长，相应的物业费及其他存在的费用有所增******核实。

（*）关于税费承担问题，本标的物在过户过程中产生的相关税费依法按照******************门了解。拍卖标的物如有存在的物业费、水、电、气等其他欠费，视为买受人自愿承担，具体费用请竞买人于竞******查询。

（*）拍卖标的物以实物现状为准，其建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的******不承担瑕疵保证。

******调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临现场看样。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。

*、竞买人条件

******为能力的公民、 法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞******政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

第*次出价竞买前意向竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按网络司法拍卖平台的要求操作。具体要求请阅读网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******************后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的*人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应在拍卖开始前*个******办理联名竞买委托手续。

办理委托手续所需材料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联合竞买委托书原件。

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员不得参加竞买。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别提示：对于在司法拍卖中扰******为（竞买人恶意抬价、买受人悔怕或因买******政法规和司法解释规定的竞买资格而被******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询时间：自本公告发布之日起至 本次拍卖结束时为止 （法定节假日除外）。

******摇珠指定司法拍卖辅助机构咨询电话：惠州市 正磊 ******，咨询电话： *********** 。

集中看样时间根******统*安排，有意者请提前预约。 如需预约看样，请通过电话方式联系预约，如未有*人报名预约看样，则取消本次集中看样。

注：咨询、看样不收取任何费用。

*、 优先购买权人的情况

本拍卖标的优先购买权人相关说明： 暂无人申报 。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始******提交申请******确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖方式及竞价规则

本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起 拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少*人报名且出价不低于起拍价， 方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 *分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

*、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

******已依法委托第*方机构承担本次网络司法拍卖的司法******接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频、照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作，相******人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第*方机构，买受人无需承担该费用。如以物抵债， 网拍服务费用由抵债人垫付。

【网拍服务费用】网络司法拍卖辅助工作费用按拍卖标的******分段计费：

**元（含**元）每个标的辅助费为**元；

**元至*********分的为*.*%（封顶**+****=****元）；

***元至****元******分的为*%（封顶****+****=*****元）；

****元至****元（含****元）的为*‰（封顶*****+****=*****）；

超过 ****元以上为*.*‰（单笔封顶**元，单宗封顶***元）；

网络拍卖的财产在惠州市以外的，上浮 **%收取司法拍卖辅助工作费用；网络拍卖的财产在广东省以外的，上浮**%收取司法拍卖辅******分含标准基础辅助费的总数不高于《诉讼费用交纳办******费计算标准。

单宗案件多个拍卖财产辅助费用总数不超过 ***元。

******经摇珠选定本次拍卖唯*的司法拍卖辅助机构：惠州市 正磊 ******，咨询电话： *********** 。

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参************门了解、核实相关情况。

*、拍卖通知

本次拍卖已经将拍卖情况通知能够通知的当事人************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，因下落不明，无法送达相关法律文书或未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * ******联系。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、保证金及拍卖余款的缴纳

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、拍卖余款请在竞买成功后*日内（即在*** * 年 * 月 ** 日前）******付款或者支付宝网上支付，填写缴款单时请在******案号（ *** * ）粤 ****执 *** 号拍卖款，详细请咨询司法拍卖辅助机构，缴款后请及时告知网络拍卖辅助机构。

******************指定账户

（户名：龙门登录解锁，中国登录解锁，帐号： ***************************）。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、 拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

竞买人******了解标的物所在地转让过户******承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理*次过户************不作过户的任何承诺******分，视************************理。

******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需******征询当地******门了解。

拍卖成交并支付******通知买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委************局签署《拍卖成交确******裁定书》等相关法律文书，并领取拍卖款收据。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。详情请联系本次拍卖的司法拍卖辅助机构。

买受人领取相关法律文书******门办理标的物转移登记过户手续。如未及时领取相关法律文书或未及时过户等手续的，由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、灭失等后******承担。

税费负担：拍卖标的物产权 过户变更登记 本身 形成税 、 费 等【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它******门最终核定为准】，依照法律、法规规定******人）和买受人（抵债人）各自承担。 原权利人（被 ******人 ******分，由买受人（抵债 人 ******垫付， 买受人（抵债人）自收到成交裁定书之日起*个工作日内，持申请 书、 税务 机关出具的 有效完税凭证、支付凭证、身份 证明、收款账户确认书等相关材料 ******， ******从拍卖款中优先偿付 （ ****** 到其他款项 、 以物抵债等 情形除外 ） 。 逾期未按上******不再从拍卖款中优先偿付，请买受人（抵债 人 ******向原 权利人（ ******人 ） 主张该权利。

因网络司法拍卖本身形成******政法规没有规定或者规定不明的，由买受人（抵债人）承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人（抵债人）承担。

标的物可能存在的水、电、气、物管费************与相应单位协******办理水、电、气等户名变更手续，具体费用请竞买人于竞******查询。

为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认******门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

**、 买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示

买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，拍卖成交确认书及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示。

拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款******可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买******可以责令原买受人补交；拒******。

******贷款

************为，拍卖贷款相************************放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付******承担由此可能产生的法律责任。

**、 ******的联系方式及监督

特别提示： 淘宝网************本次拍卖的唯*交易平台，不收取任何费用。惠州市 正磊 ******是本次拍卖唯*被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人******未委托或者指定其******及金融机构************任何形式的交易活动。在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。

特别提示： 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》和《******下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了******信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后*次更新内容为准。

特别提示： 除网络司法拍卖平台锁定保证金，竞买成功后网络司法拍卖平台******指定的账户，及买受人************、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况。敬请特别留意******核实相关情况。

特别提示： 网络******************************目的的活动。网络司法拍卖具有************分。覆盖、毁损、撕扯拍******案件当事人和竞买人递发名片，擅自带人看样，扰乱看样现场，从网络司法拍卖平台下载文字、图片和视频用于商业等非竞买目的，阻挠其他竞买人竞拍，操纵、垄断竞拍价格，恶意串标，及其他破******为************将根据情节轻重，依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。若发现有******为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映。

******入库网络司法拍卖辅助机构的咨询电话：惠州市 正磊 ******，电话： *********** （注：对 拍卖标的物相关情况 仍存在疑问，请联系上述电话）

网络司法拍卖平台淘宝网技术咨询电话： ***-***-****

******置监督电话： ****-**** ***（林法官） (注：司法拍卖过程中，如存在辅助机构收缴费用、******为，联系上述电话)

******纪检监察举报电话： ****-**** ***

******联系地址******路 *号。

广东省龙门登录解锁

*〇* * 年 * 月 * 日

本次拍品申请 “拍卖贷”，******联******************：

中国登录解锁联系电话：李经理 ***********、****-*******

************联系电话： ****-*******、彭经理***********；

******联系电话： ****-*******、钟经理***********、黄经理***********；

************联系电话： ****-*******、魏经理***********、曾经理***********；

广************联系电话：张经理 ***********。

************联系电话：黄经理 ****-*******；