抚州市供销城乡物流体系建设项目(黎川配送中心)物流园五年租赁使用权

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江************相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江************收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

标的挂牌价为首年租金，租赁期限*年。租金前*年内不变，第*、*年在第*年租金基础上递增*%，按季度支付，先付后用。具体详见其他披露公告内容。

*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西中恒资产房地产******的赣中恒房（估）字（****）****号《房地产估价报告》。
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结******置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
*.租金按季度支付，先付后用。租金前*年内不变，第*、*年在第*年租金基础上递增*%。租赁押金按*个月租金收取，以*元为单位向上取整。
*.自租赁合同签订之日起*年内，承租方至少引进两家或以上具有*定规模的物流企业并开展实质性运营，具体以后期承租方与招商企业签订的协议为准。
*.承租方租赁期间的自营面积不得少于标的总面积的**%，招商运营面积不得超过**%。
*.装修整备期内，承租方须在所有楼栋的显眼位置，设置符合相关规定的“中国供销”特色标识，其设计方案必须经出租方审核同意后才能施工，所涉及费用均由承租方承担，在租赁期满后该广告牌归出租方所有，不得拆除。
*.意向承租方应为中华人民共和国境内注册的无不良经营记录的独立法人企业，经营范围包含农产品生产加工、物流、电商、冷链、供应链，仓储、租赁等相关业务（线下报名需提供有效的营业执照、信用中国企业信用报告及政府采购网截图）。
*.装修整备期为*个月，自租赁合同签订之日起计算(具体以租赁合同为准），期间不计入租期且不计租金，但承租方须承担此期间产生的水电费及其他所需运营相关费用，且必须按照出租方要求完成园区特色广告牌设置工作。
*.标的按竣工交付现状移交，承租方应在看样时充分了解园区建设进度及设施设备状况，拍卖成交后即视为承租方已完全认可标的交付现状，后续不得就园区现状、建设进度及设施问题向出租方提出任何异议、索赔或减免租金等要求。
**.承租方租赁期间引进的所有企业，须******备案并签订*方协议，若发现相关企业有违法违规经营活动的，承租方未及时整改的，出租方有权直接解除合同、无偿收回园区标的，由此造成的*切经济损失、法律责任均由承******承担。
**.目前园区未迁入正式用电专线，具体迁入时间以******为准，出租方及拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任，承租方不得以此向出租方提出任何异议、索赔或减免租金等要求。