滁州同业投资发展有限公司关于智能装备产业园办公研发中心A区招租的公告(第二次)

******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络******公开挂牌，现公告如下：

注：****年****年*月**日**时至****年*月**日止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。竞价人在竞价报价中应考虑到需支付相关服务费用，经营有风险，竞价需谨慎！

*、竞租标的物，本次招租共*个标的物

滁州市世纪大道***号智能装******A区A***室，建筑面积:**.*平方米，建筑结构为钢混，所在层数为*层，租赁期为*年。

承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物须符合消防、环保、市场监管等规定，禁止从事严重影响周边环境项目或用于易燃易爆、危化品生产加工存储、危废存储等。竞得人在承租后须配合出租人做好文明城市创建工作，具体工作内容按政******，房屋装修须******门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消******理并没收其履约保证金。成交人在装修期间和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的*切损失由成交人******勘察现场，具体以实际现状为准）。

*、竞租人应具备条件：

*.凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信******资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）。上述企业法人无不良记录，无拖欠******为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

*.标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审******了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。

*.其他特殊说明：在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失******分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。本次出租的房屋建议潜在竞租人去到现******竞价等相关手续。

*、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

滁州市世纪大道***号智能装******A区A***室，建筑面积:**.*平方米，竞租起始价：****元/年，*****元/*年，竞价保证金：****元，加价幅度：***元或整倍数。年租金=竞得人的成交价

*、保******置：

*.竞租人应于拍卖前在淘******实名登记注册，注册成功后按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞租人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金。竞拍成功且竞拍成功者支付平台服务费后，竞拍成功者已支付的竞拍保证金将自动转入滁州登录解锁的支付宝账户******分，其他竞租人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞租人参与竞价******卡、支付宝余额、余额宝）可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*.拍卖成交后，竞得人须在拍卖成交之日起*个工作日内将剩余拍卖成交价******指定账户。对于竞得后未能按时缴纳拍卖成交价款的,视为违约,其缴纳的竞买保证金不予退************置，由此造成******承担。

*、资产交易平台收费：

*、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

*、综合服务费收费标准以系统成交价为计算基数，按照系统成交价金额的*%收取。

上述费用均由竞租人在竞价成功后向淘宝*次性支付相关服务费。上述如由竞租人支付，应含在竞价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

注：租金总额=【租赁单价*租期】或【租赁单价*租赁面积*租期】，实际计算项以页面展示为准。

当租赁单价与租期时间单位不******单位转换后再计算。时间单位之间转换时，系统默认*年=***天，*年=**月，不考虑闰年等特殊情况。

时间单位转化公式：① 月转化天公式：月*（***/**）； ② 天转化月公式：天/（***/**） ；③天转化年公式：天/***

【举例说明】

******发布*商铺出租，租赁单价以***/年起拍，最终以***/年被拍下，租期为*年。

则：租金总额为：*****=****（元）

软件服务费为：******%=*.**（元）

综合服务费为：：******%=*.**（元）

*、缴费方式：

*）线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成两笔待支付的服务费（软件服务费+综合服务费），买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证******置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付相应服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成服务费订单的支付）。

*）缴纳期限：平台服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳******依法追缴。

*）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的平台服务费记录并点击申请开票。

*、咨询、看样的时间：

******现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

*、竞价方式：

网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。

*.自由竞价周期：此标的自由竞价周期为**小时，在此期间竞买人可随时出价。在自由竞价周期结束前*分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束。

*.延时竞价周期：即当自由竞价周期结束前的*分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间*分钟，若在延长的*分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长*分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

竞价成交后，招租人将在淘宝网网站上发布成交结果公示。成交结果公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交人成交通知书。成交人应在收到成交通知书后**个工作日内签订《租赁合同》。否则视为成交人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*、重大事项披露：

*.本次竞价无保留价，*人竞价，满足成交条件，方可成交。

*.承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物须符合消防、环保、市场监管等规定，餐饮业原则上禁止(如经营餐饮业，需向出租单位咨询报备），禁止从事严重影响周边环境项目或用于易燃易爆、危化品生产加工存储、危废存储等。竞得人在承租后须配合出租人做好文明城市创建工作，具体工作内容按政******，房屋装修须******门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消******理并没收其履约保证金。成交人在装修期间和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的*切损失由成交人******勘察现场，具体以实际现状为准）。

*.在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失******分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后无息退还承租人；在租赁期内标的物禁止转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。

*.本项目提供免租金装修期，以合同起始时间开始计算，*个月内为免租金装修期，承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

*.具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。

*.其他相关要求：标的物按现状移交成交人，承租人应办理水、电、气等开户和户名变更的手续******要求统*办理，并承担所有办理费用。历史陈欠水电费用由招租人承担。出租方不承担任何方面维修、改造等工作。*切维修（含消防、电梯、水电管道、线路、仪表等设备、门窗等设施）及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人负担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求******政执法局(市城市管理局)相关规定。在租******办理及承担所有费用。标的物*切以现状为准，请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

*.租赁期限：*年，第*年给予*个月装修免租期，从交房之日起开始计算。

*.租金支付方式：先付款后使用，*年*付，成交人在领取成交通知书后合同签订前需足额缴纳第*年租金，具体按招租方要求支付相关费用。后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取。租金在规定的时间缴入滁州登录解锁指定账户，具体付款日期在《租赁合同》中约定。

*.履约保证金：履约保证金为年租金***%，履约保证金在成交方领取成交通知书后合同签订前缴纳至招租方指定账户。(账户名称：滁州******************，账户号：**** **** **** **** * )退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下无息退还。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。

如成交人没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的竞价保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，*旦签订合同，必须******。

备注：如因成交人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律******责任，招租人不承担任何连带责任。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵, 移交标的物时间以签订合同时间为准。

*.参与竞租人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登******办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

*.放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由招租单位直接收缴。

*.************为记录且在披露期内的竞租人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

*.若存在不予退还竞得人保证金的情形，由招租单位直接予以收缴。

*、联系方式：

招租人：滁州登录解锁

联系人：邬登录解锁

电话：登录解锁、登录解锁

联系地址********号

阿里资产服务商：滁州网******

联系人：夏登录解锁

电话：登录解锁

********楼阿里资产会客厅