中楚在线国际拍卖有限公司关于位于河南省焦作市修武县青龙大道(南)199号云台古镇的37处房地产打包拍卖公告的公告(第一次)

中楚登录解锁关于位于河南省焦作市修武县青龙大道（南）*********房地产打包拍卖公告的公告(第*次)

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拍卖公告

受委托，中楚登录解锁（以下简称拍卖人）将于****年*月**日*:**-**:**（延时除外）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://******）对位于河南省焦作市修武县青龙大道（南）*********房地产打包拍卖。竞买人参加拍卖前请务必详尽阅读拍卖公告、竞买须知、标的介绍、******内容，竞买人报名参加拍卖，即视为了解并遵守******内容。现就有关事项公告如下：

*、标的概况：

标的名称：位于河南省焦作市修武县青龙大道（南）*********房地产打包

标的情况：

装修类型：毛坯；房屋结构：钢混；

权利性质：出让/市场化商品房；用途：商服用地/商业服务；

国有建设用地使用权使用期限：****年*月**日起****年*月**日止；房屋竣工日期：****年*月**日；

占地情况：***幢、***幢、***幢占地面积****平方米，合*.**亩；***幢占地面积****.**平方米，合*.**亩。

权利限制情况：公******门查询无抵押、无查封，委托人告知******资产抵押，并且在拍卖成交后启动解押程序，请竞买人谨慎参拍。

*、特别提示：

*、拍卖标的以现状为准、******权属变更过户手续，不能******权属变更过户手续时，相关费用标准请************门咨询确认。在权属变更完成前不能投入使用，*切责任及******承担，与拍卖人、委托人无关。

*、拍卖成交后，对于有租赁的房地产，“买卖不破租赁”，竞买人需遵循相关法律规定和******理相关事宜；若有占用未腾退的房************清退，买受人不得以此为由拒绝办理过户手续，否则属于违约。

*、拍卖委托人和拍卖人已将所知道的标的情况及瑕疵告知竞买人，对拍卖标的能否办理产权过户手续等情况，请************门咨询确认，委托人和拍卖人不对能否过户作出承诺。拍卖标的还可能存在其他尚未知晓的瑕疵，竞买人对此应有充分的预见性和判断力，并在参******审慎调查，充分了解标的现状、瑕疵、限制条件等，谨慎参拍。拍卖委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人*经缴纳竞买保证金的，即视为对所有标的物所有实际情况及相关风险均已经知晓并清楚。

*、竞买资格要******为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买******竞价的，须出具单位营业执照和授权委托手续。

因不符合竞买人资质要求而参加竞买的，由竞************责任及后果，包括但不限于：取消竞买人（买受人）资格、保证金不予返还、以及其他法律责任和经济责任。

*、标的展示

拍卖标的于公告发布之日起至****年*月********公开展示，拍卖人不集中组织踏勘。

请竞买人务必在拍卖前现场查勘标的，未至现场查勘标的而参加竞买的，视为竞买人已******情况，由竞************相关风险和责任。

*、参与竞买方式：报名和******，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支******报名和参与竞买。竞买保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显示金额通过网上支付，不接受线下或现场交纳。竞******竞价的，须出具营业执照和授权委托手续。

*、拍卖方式和网络竞价时间

标的起拍价：大写：人民币**************元整（小写：¥**,***,***.**）。

竞买保证金：大写：人民币***元整（小写：¥*,***,***.**）

拍卖成交后，买受人前期交纳的竞买保证金不能冲抵拍卖成交价款，其竞买保证金转为“履约保证金”。“履约保证金”退还的条件：标的买受人按************按时过户完毕后，履约保证金原路退还（不计利息）。

 网络竞价时间：****年*月**日*:**-**:**（延时除外），自由竞价期为*小时，自由竞价周期结束前*分钟内如有新的报价则启动延时竞价。竞价结束时，出价最高的竞买人成为该标的的买受人。未成交的竞买人交纳的竞买保证金原路退回，不计利息。

*、拍卖相关款项的支付

拍卖成交后，标的买受人需按下列要求支付相关款项：

 *、淘宝软件服务费（拍卖成交价款的*%），买受人需于拍卖成交当日在拍卖标的页面通过淘宝订单线上支付；

*、拍卖佣金（拍卖成交价款的*%），买受人需于拍卖成交当日账至拍卖人的指定账户；

 *、拍卖成交价款：买受人应于****年*******拍卖成交******账户转账至拍卖人的指定账户，先付全款后办过户。

拍卖人收款账户为：

户  名：中楚登录解锁

******************

账  号：********************

拍卖成交成为买受人的，竞买保证金转为过户履约保证金，在标的权属过户转移后全额无息退还。若买受人不配合办理拍卖标的过户手续的属于违约，过户履约保证金不予退还。敬请充分了解有关政策和风险，谨慎参拍。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金、软件使用费等。买受人付清拍卖成交款及佣金后，拍卖人仅向买受人提供拍卖佣金发票，不负责向买受人提供除拍卖佣金发票外的任何票据。   

*、拍卖标的移交

*、买受人******款项后，由委托人的工作人员配合买受人办理该标的的权属变更手续，过户******税、费按照国家规定由买受人、拍卖委托人双方各自承担，标的成交后，若后续有测绘、维修或加固、拆除或重建************承担。

*、买受人在办理完标的交割手续后，有关标的物的权利和风险随之转移，如因无法预知的政府政策调整或地震、火灾、战争等不可抗力因素导致拍卖物不能完整移交或买受人预期目的无法实现，拍卖人、委托人不承担任何责任。

*、标的相关的配套设施（如：水表、电表等 ）的办理或过户、变更、登记******办理，由此产生的*切费用（包括但不仅限于办理相关配套设施时所需缴纳的*切费用或该设施所存的*切欠费及滞纳金等）以及标的所欠缴的物业管******承担，与拍卖人及委托人无关。

*、注意事项

*、拍卖公告及拍卖相关文件的描述及图片仅供参考，拍卖标的以现状为准、******权属变更过户手续，不能私自重建扩建。委托人和拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的******详细尽调，请竞买人慎重对待、认真调研。竞******或聘请专家对标的及******全面勘察、核实、判断，******门咨询房屋过户整个流程和有关手续费用。拍卖成交后，因不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担*切损失和责任，拍卖人不退还竞买保证金。不论标的存在任何问题，******承担，拍卖委托人、拍卖人免责。

*、本次拍卖标的的毁损、遗失等风险，自标的交割后由买受人承担。买受人在受让标的后，委托人仅按相关产权证中的面积、房地产的现状向买受人移交拍卖物。

*、因国家政策调整或买受人原因（包括但不限于违反房产限购令等）导致拍卖标的无法移交或产权无法过户的，所有责任和相******承担。因拍卖标的特殊性，导致标的不能过户或目前暂时无法过户的，拍卖人仅能证明买受人是通过合法******分权。买受******************为不得与国家的法律法规相抵触。

*、买受人若要改变土地性质或用途等其需补交的土地出让金等******承担。买受人须******门办理过户手续，买受人如不按约定时间办理过户或不去办理，其所交纳的竞买保证金不予退还，拍卖人、委托人有权追究买受人责任，如给委托人造成损失，委托人有权要求买受人赔偿。

*、拍卖人联系地址******徐家棚街*角路村福星惠誉水岸国际*号地块*栋****-****室

联系电话：***-********、***********。

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