安徽警官职业学院金安校区2处房产出租标的1:A19#商业服务楼一楼(理发店)

*、出租标的为安徽无谛******房产，租期均为*年。

*、各出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

*、出租标的租金每**个月支付*次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。各出租标的履约保证金金额为实际成交年租金的**%，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将首期租金及履约保证金*并支付给出租方。

*、各出租标的现均为空置状态，各标的均无免租金装潢期。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、需现场勘查的意向承租方，请在公告期内工作日的工作时间联系现场勘查人员预约现场勘查时间，现场勘查联系人：冉老师，联系电话：登录解锁。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询（包括但不限于出租标的所在校区投入使用时间及计划入******了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的*******】，且男女生剪发（洗剪吹）价格不得高于**元/人；出租标的*******】。各出租标的均不得超服务范围经营。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、承租方确定营业时间前必******门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序。息业必须书面提出申请并征******门的同意。暑假、寒假的经营******门通知为准。

*、出租房屋******移交，屋内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的水、电等安全管理工作，不******任何烹饪活动及夜间留宿，服从出租方统*管理。

*、承租期间产生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前*包等相关******承担。承租方须按出租方要求及收费标准交纳管理费、水电费。

*、承租方在承租期间须配合税务、工商管理、卫生、防疫、************的检查、抽测等，所发生的费用由承租方承担。

*、租赁期内，承******装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的************承担。

**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方******分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内******签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

**、保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜参见所附《房屋租赁合同》（式样）。

*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

*、意向承租方应于本公告期内登******“皖e云”系统（网址：https://******），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付************账户，意向承租方经******竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖******”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权************协议等，意向承******决策文件******决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重登录解锁”栏要求的相关资料。

*、承租方签订《房屋租赁合同》之日起*个工作日内******将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项原渠道退还承租方（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，******在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦经******竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，出租方******有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商******为能力的自然人均可参与竞租；

******政法规规定的其他条件。