海南省直辖县定安县金鸡岭分公司金鸡岭片原15队216.5亩林下土地出租

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省定安县金鸡岭农场金鸡岭原**队

挂牌底价

招租面积

租赁期限及租金支付

*年

租金*年*付（租金不含税）

合同履约金

 *.***

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*****元

租赁用途

该地块拟间种凤梨，不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。

重要事项说明

*、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

*、间种操作不得破坏梯******）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等橡胶园设施。

*、常规模式种植橡胶的林下土地间种作物主要以短期、草本、低矮冠幅作物******模式的橡胶园林下土地不得间种与橡胶争夺同*生长空间的长期作物，如芒果、龙眼、荔枝、槟榔等高杆木本作物。

******期间，承租方种植的苗木必须距离橡胶树头*.*米以上，承租方不得种植影响橡胶正常生长的高干木本植物及损害地力的作物等，否则，出租方有权清除上述作物及终止合同。

******期间，出租方有权在发包地上经营管理橡胶，并督促、指导承租方按照出租方要求做好橡胶看护及日常抚管，橡胶生物性资产归出租方所有。

******期间，承租方可负责开展橡胶的日常抚育管理工作，由出租方组织检查验收后，按照出租方抚管项目投资单价支付抚管劳务费给承租方（具体抚管项目******）。

*、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，返还剩余年限租金给承租方，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

招租方名称

******************

招租方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对******置权；

*、招租************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、招租方在出租过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

黄张权   ***********

招租方决策文件/批准文件

******总经理****年第**次办公会，

******关于林下土地多次流标申请下调挂网底价的请示，

************专题工作会议纪要

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方须在报名前按公告规定时间前******实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、租金*年*付。（租金不含税）

*、合同签订后*个工作日内，承租方应向出租方缴纳合同履约金 *.***元人民币及第*年的租金，第*年*月**日前*次性交清当年的租金。

重要揭示

*、该出租地块于****年已完成更新定植橡胶***.******距类型为***.*M，郁闭度均为*级。地貌类型多为台地或丘地,土壤质地为砖红壤，坡度在*度以下,基础设施条件灌溉水源基本满足，重开沟渠可基本满足排水需要；临路状况为临近乡道、水泥硬化道路；通电便捷程度为*公里内有供电******国有农用地租金指导价成果报告》中评分标准，经实地打分，评定该宗地块为郁闭度*级的*级林下土地。

*、承租方在过程中须严格遵循橡胶技术规范规程，严禁造成违法图斑。

*、承租******设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。

*、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用途。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

*、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地经营权租赁合同书》中约定。

*、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的林下土地经营权租赁合同书并于*个工作日内签订林下土地经营权租赁合同书，新承租应在合司签订的 *个工作日内结清租金以及*次性支付交易服务费至平台指定账户，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、林下土地经营权租赁合同书，支付交易服务费与结清租金，视为承租方违约。

报名流程

意向承租方须在****年**月**日*******登录海南农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准*

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户：

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）。实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。

仅支持******转账

交易服务费账户

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

（工作日*:**-**:**、**:**-**:**）

海南省海口市龙华区金贸西路*-*号汇泰大厦*层