(破)淮南市周到房地产开发有限公司管理人关于淮南市周到房地产开发有限公司名下位于安徽省淮南市潘集区田集街道泰府名邸小区内地下人防车位使用权及非人防车位的破产拍卖公告(二次)-2

公告详情

（破）淮南市周******管理人关于淮南市周******名下位于安徽省淮南市潘集区田集街道泰府名邸小区内地下人防车位使用权及非人防车位的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：淮南市周******管理人 |  监督单位：淮****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买 公告

淮南市周******管理人（ 以下简称 “管理人” ） 将于 *** * 年 *月 ** 日 **时至*** * 年 *月 ** 日 **时 止（延时除外）在阿里拍卖 破产强清 平台（ ******置单位：淮南市周******管理人，监督单位：安徽登录解锁，网址： ， 现公告如下：

*、重要提示

*. 本次拍卖系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第 **条之规定，由管理人依据淮南市周******第*次债权人会议表决通过的《财产的管理与变价方案》，通过阿里拍卖破产强************分破产财产。

本次拍卖不同于司法拍卖，******关于网络司法拍卖的相关司法解释。本次拍卖咨询、交接等事项及后续所有手续的最终解释权在管理人。

*. 本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等竞买文件（以下简称 “竞买文件”）已在阿里网络竞价平台公开展示，竞拍前请务必仔************调查标的物状况及相关信息（包括但不限于土地出让、用地批准、预售许可、规划许可、施工许可、竣工验收等信息）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

管理人已就竞买文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内容，竞买人和拍卖方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不对竞买文件的条款存在任何异议。

*. 管理人已将调查了解到的标的物情况在本竞买公告中予以披露，但不构成任何确认判断或保证。本次竞买公告所作的情况说明以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）或提供的相关资料，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何保证。 未标明的 缺陷、 瑕疵 亦 不在管理人承担范******了解。 本次拍卖标的物均以现状为准，标的物的外观、结构及内在质量、建成状况、占用情况、手续情况、 充电桩问题、 权属状态、面积差异、 固定装修损坏、 使用情况等均以交接时的******系破产企业，拍卖人不保证拍卖标的物完工建成或能够办理产权或使用权登记等，且不因此承担任何责任，竞买人对此知情、认同并承诺不以任何理由要求拍卖人承担任何形式的责任。 竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。本次拍卖标的物均以现状为准，标的物的外观、 结构、面积、权属状态、使用情况、固定装修及内在质量等均以移交时的现状为准，车位 性质以过******门确定的为准，实际面积以实测单位出具的实测面积为准。拍卖人对 车位 外观、面积、质量问题、结构调整、固定装修损坏等瑕疵均不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有 车位 结构或面积等与批准时发生改************门了解能否办理所有权或使用权登记手续；须修复的相关费用由买受人承担。竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*. 标的物可能存在其它的瑕疵或尚未发现的缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠费、罚款、滞纳金以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于竞买前亲自对该竞买标的物的******深入而全面地了解，包括亲自查验竞买标******门了解标的物权利现状以及后续手续办理等要求，以及其他需注意的事项，或聘请专家提供专业意见。 竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状************、管理人和拍卖平台不承担对标的物的*切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷、风险的任何担保责任。

*. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。 本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议******考察、甄别、判断和承受。 除竞买文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性************风险。能否过户、能否登记及是否存在其他政策性限制条件******************、拍卖人、管理人均不保证能办理过户手续或办理使用登记手续。标的物若******************************理。 有意者请亲自实地看样，并了解标的物的权利状况及瑕疵现状，无论竞买人是否看样，*旦参与竞拍，均视为对标的物及相关实物现状的确认，*切责任自负。*旦竞买成功，买受人不得以标的物 ******状态、标的物相关 证件缺失 、 无法 办理初始登记、无法 办理 转移登记 、 无法办理使用登记、 存在功能缺陷、影响使用的其他条件等各种瑕疵 或其他问题为由拒******义务，或 要求管理人 （ ****** ） 承担标的物瑕疵担保责任 。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

*. 关于非人防车位转移登记及人防 工程 使用权 转让、 转租 等 业务 办理 的 相关政策，竞买人请在申请竞拍前咨******门及人防办等。竞拍成功后， 涉及拍卖 标的物 的交付及 登记 手续 等均 ******办理 ，管理人不保证和负责拍卖标的物的转移登记或使用登记等，可能产生的交付、登记等*切费用由买受人承担。因买受人不具有竞买资格等造成非人防车位无法转移登记或者无法及时转移登记、人防车位不能办理 转让、转租 或无法及时办理 转让、转租 ，以及其他买受人可能需要承担与完成转移登记、办理 转让、转租 相关的*******************了解相关政策后慎重决定是否购买，管理人对此不承担任何责任。

*. 竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔******向网拍平台支付相应的软件服务费。

*. 任何机构及个人（含中介服务机构等）存在与竞拍文件内容不*致的表述与宣称，均属不实言论。

*、拍卖标的详情

*. 标的物简介（具体以相关******门的记载信息为准）

详见标的物介绍。对标的物权属有异议者，请于 ****年 *月 ** 日 前向管理人提出书面异议， 联系方式： ***********、*********** 。

*. 拍卖价格

详见标的物介绍。

特别说明：

*. 本次拍卖，将 ***个车位 标的物 经拆 分为 ***个分项 ******发拍（详见 上述拍卖价格表 ），表格中的每*个序号代表*个链接及其链接下的标的物，竞拍前请查看清楚标的物名称。

*. 拍卖标的评估情况详见 《 淮南市周******泰府名邸小区地下车库及 *套商业用房市场价值资产评估报告 》 【皖富资评字 (****)第***号】(简称 “ 《评估报告》 ” )。《评估报告》所列估价对象情况及估价结果等仅供参考，不作为交付依据。 《 房产分层平面图 》、《 房产幢图 》、《 人防车位 》 等评估报告附图无法体现泰府名邸地库车位实际施工建成情况，包括 立柱、墙体 突出、有遮挡、形状不规则等 等 ， ******确认，竞买人认可现状后再参与竞买。 管理人对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、咨询、展示看样的时间

*. 自公告发布之日起至 ****年 *月 ** 日 **:**止（法定工作日上午**:**-**:**，下午**:**-**:**） 接受咨询。

*. 集中看样时间： 需要看样的请与管理人联系登记，管理人统*组织安排看样。看样地点：安徽省淮南市潘集区田集街道黄******。有意者请于 ****年 *月 ** 日 **：** 前预约报名（ 法定工作日上午 **:**-**:**，下午**:**-**:** 接受登记），预约电话： ***********。如无人联系预约，则管理人不再安排现场看样******前往看样。 无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认******为。竞买人*旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

*、竞买人条件

*. ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力，其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。拍卖标的交易及 转移登记 按标的物************向标的******门查询确认自己的购买资格及审批、 转移登记 等相关政策。因不符合条件参加竞******承担保证金被没收、赔偿损失等法律责任。

*. 竞买人可委托代理******为******，但 须在竞买开始 *个工作日前 与管理人沟通办理委托手续，经管理人确认后方可参加。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如果竞买人本人因客观原因无法来办理手续的，竞买人应向管理人提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件与******办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的*人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于 竞价活动开始 *个工作日前 ******办理联名竞买委托手续。如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为******为。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

委托竞买、联名竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无******为*般******为。

*. 符合前述要求的竞买人 在拍卖竞价程序结束前交纳竞买保证金被平台成功锁定并经确认后 ，方可取得竞买资格。

*、标的物优先购买权人情况

*. 《民法典》第*百***条规定： “建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。” 《 安徽省物业管理条例 》 第***条规定： “ 物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的，应当首先满足本区域内业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位销售房屋时，应当将车位、车库规划配建数量、位置、租售价格等信息在房屋销售现场公示并书面告知买受人。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库信息应当公开；业主要求承租的，建设单位不得拒绝。 ”

《 淮南市周******财产的管理与变价方案 》 “ （*）泰府名邸项目车位 ” 规定： “ 经管理人开展企业接管、尽职调查以及债权审查等确认的除本款前述第 ******外的余下无争议可变价车位（含车位使用权或所有******置权益为准），管******理：

（ *）由经法定程序确定对泰府名邸项目房产享有所有权或购房户优先权（仅指房屋交付请求权）的除本款前述第*项外的业主，根据车位配比参与认购。

（ *）前述业主根据车位配比参与认购后仍有剩余的，由经法定程序确定对泰府名邸项目房产享有所有权或购房户优先权（仅指房屋************超配比认购。

（ *）经前述认******分，由管理人视情况******公开拍卖******置，具体实施细则详见第*条内容。 ”

本拍卖标的 优先向 业主出售，考虑到破产程序关于购房户房屋交付请求权的审定核查与裁定尚需*定的过程，故 下述第 *项列明人员作为本拍卖标的“ 优先购买权人 ”，其中“ 经法定程序确定对泰府名邸项目房产享有所有权或购房户优先权（仅指房屋交付请求权） ” （以下简称 “优*”）在“优先购买权人”中享有更优顺位，也即当优*与其他 优先购买权人之间竞价，如果优 * 已出价， 其他 优先购买权人则只能以更高的价格出价 ； 如果 其他 优先购买权人先出价，优 * 可以与其同等或者更高的价格出价 并以 同等或者更高的价格 竞得标的物 。

*. 本标的物优先购买权人相关说明： ① 本标的物优先购买权人为淮南市周******破产清算案******裁定确认购房户优先权（房屋交付请求权）的泰府名邸小区**期购房户债权人 ； ②本案破产清算申请受理前已经不动产权登记完成泰府名邸小区**期房屋转移登记或经法律生效文书裁定转移泰府名邸小区**期房屋所有权的债权人 ； ③本案破产清算申请受理后申报债权要求交付泰府名邸小区**期房屋的债权人 ； ④ 本案破产清算申请受理前后通过销售、抵顶等形式与淮南市周******交易泰府名邸小区**期房屋的人员 。 优先购买权人参加竞买的， 应于竞 价 活动开始 * 个工作日前 向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与阿里实名认证相*致）， 经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物优先购买权人 经管理人确认后 未报名参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*. 本次公告将在 阿里 ******， 另除钉钉平台 “ 淮南市周******债权人会议群 ”外， ******公告。

*. 如拍卖标的存在其他利害关系人的，本次公告公示之日起满*日即视为已通知。

*. 因本标的物拍卖设有优先购买权人，如因拍卖系统原因导致应当中标的 优先购买权人 未能竞得的，管理人有权撤销拍卖结果并根据前述规则及出价情况确定应中标的优先购买权人，且无须向被撤销的成交买受人承担任何法律责任或经济责任，请各竞买人熟悉规则后再慎重决定是否参加竞买。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能。每最后*分钟有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价时间应当不少于***小时。拍卖竞价价高者得，不限制竞买人数量。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价且不低于起拍价的即为成交价。竞买人出价时间以进入网络拍卖平台服务系统时间为准。

*、保证金、成交款项缴纳及悔拍事宜

*. 竞拍前，阿里 破产强清平台将锁定竞买人 实名认证绑定的支付宝 账户内相应 的 资金作为应缴的保证金，拍 卖结束后未能竞得者以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵成交价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人竞买成功且付清软件服务费后的 **小时内自动转入管理人指定账户。

保证金支付帮助： https://******

*. 竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》 ，即视为拍卖成交。 买受人 应于拍卖成交之日起 **日内 将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）转入管 理人指定账户 （ 账户名： 淮南市周******管理人 ******： 淮************ ，账号： ***********************） ， 并 注明 “案号：（****）皖****破申*号；款项性质：车位编号+ 拍卖尾款 ”。 逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程：

https://******

*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，仅供参考，实际************告知为准。

网址 ： https://******

*. 买受人逾期未付清软件服务******拍卖款的，或未依管理人要求签署文件、办理交接******为。买受人悔拍的，管理人有权撤销本次交易，原买受人交纳的竞买保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、纳入破产财产等。管理人可提请重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的，其差价由原买受人补偿和承担。原买受人的保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价的，原买受人应予补足，管理人可向原买受人追索。拒绝补交的************。

*、税费及其他费用承担

*. 本次拍卖 起拍价、 成交价 均 不包含拍卖标的物交割、过户时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费、 物业管理费、物业维修资金、 标的物 交接 费等费用； 拍卖人与买受人 依法各自负担因拍卖产生的税费。拍卖标的物所涉初始登记费（如有）由拍卖人承担；此外包括 转让登记 等在内的 有关手续或其他事宜所涉其他费用，包括 明确的或潜在的*切关联费用 ， 均由买受人承担、负责。

有关税费种类、税费数额、发票能否开具******向所涉税务、 ****** ******门了解，管理人不做任何保证。

*. 对于拍卖标的可能需要补缴及应付的土地出让金、物业管理费、物业维修 资金 （以实际需缴纳的金额为准）、水、电等欠费， 除初始登记费外的 办理使用权交接、备案 、 产权登记等 可能产生的*切费******承担，未包含在起拍价及成交价中。

*. 按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。软件服务费为系统成交价总额的 千分之*即 *.*%，上限为***元 。缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为 ******分 成交价款支付至管理人帐户。上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可依法追缴。 由此导致的逾期未能足额支付拍卖款等后果及******承担 。上述******查看《******置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。 如发生成交后竞拍不买、成交不卖的情况（由于拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。 本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担。

*. 竞买人在竞投前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费、金及软件服务费等，并已充分了解标的物在拍卖成交后所产生的实物交接、产权转移登记、相关政策规定及政策性调整所涉及的转移登记税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人*旦参加竞价，******为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人不能以任何理由 （包括 “不可抗力”或“政策”等原因） 要求退回标的物或拒付拍卖成交价款、软件服务费以及其他任何税、费、金。

*. 买受人在承担前述费用后，不得据此主张竞价无效或向拍卖人、管理人、拍卖服务机构索偿。

*、拍品交付

*. 买受人应于 ******拍卖成交款后 **日内（ 遇节假******款项的付款凭证及相关身份******【地址******田集街道黄******】签署《拍卖成交确认书》，并于交******办理交接手续。

*. 自 网拍平台自动生成《网络竞价成功确认书》之日 起 ******承担标的物可能发生******自然风险和安全责任、 索赔 ******法律 责任 、 经济责任 。

*. 拍卖标的 ****** 领受 ， 标的物以成交后交接时******交接。拍卖成交后，管理人不负有清场、腾空的义务，************理与其他人的法律关系。买受人与其他人就标的物产生的*************理，管理人不承担任何责任。

*. 拍卖标的可能存在的无法及时甚至无法办理网签备案、初始登记、转移登记 等，以及其他买受人可能需要承担与完成相关手续的*切费用的风险， 以及拍卖标的可能存在的 影响使用、 无法使用或无法即时使用等等相关的*切费用及风险， ******承担，买受人无任何异议。管理人不作任何承诺和保证，不承担担保责任或其他任何责任。 拍卖成************门办理相关手续，必要时由破产管理人视情况确认是否予以协助。 管理人可以给予*切必要的协助，但管理人不承担任何责任。

* . 竞买人竞拍************门、相关方，对标的物的权属、能否竣工验收、网签备案、初始登记、转移登记、 转让转租 等、手续要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询确认，如存在不能登记或办理、完善相关手续******承担。

* . 拍卖成交后， 管理人仅提供《 拍卖 成交确认书》，不负有其他材料（包******通知书等）的提供义务。

*、送达地址******

竞买人在拍卖竞价前应如实向 阿里 拍卖 破产强清 平台提供准确的 联系电话及 送达地址******买人指定的联系方式，如需更改， 竞买 人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址******变更后的地址******无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。竞买人应承担可归责于无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、特别提醒

*. 本次拍卖标******拍卖，包含显性及隐性瑕疵，按拍卖成交后 办理交接手续时 标的物现状（包括权利瑕疵、标的物瑕疵等）交付。 本标的物可能存在手续不齐、证件不 全 、结构变动等 或存在失效情形、 未批先建、少批多建、消防或安全性结构、建筑违反相关法律法规 、 不符合规划要求、车位实际宽度 /长度小于载述面积或规范要求、车位旁边有立柱或墙体等导致停车或开门困难、车位实况与图纸严重不符、 影响使用的其他条件等各种瑕疵或 其他 潜在、未知、可能存在 的瑕疵、缺陷 ， 可能导 致标的物转移登记、办理 转让、转租 等 存在困难、不确定性和不可预见的风险 ， 亦可能产生巨额费用 。竞买人应就 标的状况、 手续审批、 验收办理、权证办理、税务办理、物业服务 等事****************** ******理 、 承担*切不利后果及责任风险，包括但不限于遭受 ******罚（包括但不限于没收、拆除、罚款等） 、 物价不符、安全风险、 影响拍卖交付后的手续及权证申办 、 使用等，甚至造成 手续、权证 无法办理 、 无法使用 等。手续审批、权证办理等相关 要求 、程******门的规定******负责办理并承担不利后果，管理人对此不予******综合考虑资金、时间等各项成本。

*. 本次拍卖公告所披露的信息和瑕疵（含显性、隐性瑕疵） 等， 仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保 ， 不能作为竞买人判断、权衡价******、管理人和拍卖 平台 不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等 。 竞买人务必于拍卖开始前亲自对该拍卖标的物的******深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标******门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解 且认可 。

*. 拍卖标的物亦可能存在评估基准日至竞买成交日期间因自然因素、经济因素、社会因素等各种潜在事项和因素导致脱落、损耗、贬值等与竞买文件记载内容不*致情形 ， 均 不影响本次拍卖的成交和成交价 。

*. 若拍卖标的的规划用途、数量、面积等与不动产登记信息上记载不*致的，本次拍卖成交价款均不做调整，相关风险由买受人承担。

*. 标的物 小区道路、通讯、网络以及其他公共设施设备、配套等，以交付时现状为准，所涉及的问题不影响成交结果及价格。 买受人 不得因此要求 拍卖人 承担责任、支付、退还或补偿任何费用。

*. 若 标的物在成交后交付前拍卖人发现成交车位 存在第*人主张物权或债权等权利、权属冲突、第*人占用妨害、无法及时办理网签备案或备案撤销手续、被没收、结合破产案件实际无法 ******置 等情况，且 拍卖人 认为 不宜交付 的， 对应成交车位 由 拍卖人 收回 ，拍卖成交结果撤销， 拍卖人及时退还未能交付 车位 对应的成交款项并支付自交付期限届满次日起至实际退还款项之日止（按 *倍LPR的标准计算）的利息，此外拍卖人无需承担其他任何责任或支付义务，买受人对此认可且无异议。

*. 拍卖人 不保证拍卖标的能办理网签备案、初始登记、转移登记或 转让、转租 等手续，且不因此承担任何责任，竞买人对此了解、知情、认可且无条件同意。

*. 拍卖标的 成交 价不包括拍卖标的 物上 可移动的设施、设备 （ 如有 ） 的价值， 不包括可拆除的添附物等，此类均 不属于本次拍卖应交付标的物之列。

*. 标的物名称等因现实中不同地域、不同专业和认知存在理解上差异，具体以现状实际 标号等 为准。

**. 成交车位 所涉初始登记费（如有）由 拍卖人 承担；此外 相 关手续或其他事宜所涉其他费用均由 买受人 ******承担、负责。

**. 拍卖成交后， 如现场涉及相关施工配合需要，买受人不得以任何理由阻挠现场施工或不配合现场施工安排。

**. 拍卖成交后，涉及拍卖 标的物 的权属变更手续 及其他手续（ 如有 ） ******办理，且所产生的费用 均 ******承担。 相关手续 政策，请在申请竞拍前咨询 ************门， 管理人对此不负责任 。

**. 竞买人 应于 拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，确认能否正常使******承担 。 竞买******为， 无论竞买人是否看样，*旦报名参与竞买， 即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵 、 缺陷及风险 ，责任自负 ******、管理人和拍卖 平台不承担本标的任何瑕疵担保责任。

**. 若拍卖标的************************************理。拍卖成交后，因买受人主体资质或其他条件不符合要求、拍卖标的的现状及存在瑕疵、政策原因、资料缺失或其他原因，导致拍卖标的不能办理使用权交接、备案等相关手续的相关责任和风险，由买受人承担。

**. 参加竞买的人应当遵守竞买文件的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**. 安徽登录解锁 与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。

**. 因标的为破产财产性质，标的成交后，管理人无法提供发票。

**. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**. 竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**. 竞买人 在拍卖竞价前请务必仔细阅读标的 物的 竞买公告、竞买须知、标的物介绍等竞买文件。 本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

**. 管理人咨询电话： ***********、***********，联系地址****** 安徽省淮南市潘集区田集街道黄****** 。

凡******为，可如实举报。

******监督电话： 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

淮南市周******管理人

*〇* * 年 * 月 * 日

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