武汉市硚口区人民法院关于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号汉口北国际商品交易中心(二期综合仓储物流用房及生活服务设施用房)H栋/单元1层308号房(变卖)的公告

标题: 武******关于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道**号汉******（*期综合仓储物流用房及生活服务设施用房）H栋/单元*层***号房（变卖）的公告

武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道**号汉******（*期综合仓储物流用房及生活服务设施用房）H栋/单元*层***号房（变卖）的公告

看样服务：本拍品已委托湖******在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

贷款咨询服务：湖******提供贷款咨询服务

咨询电话：***********李女士 

司******不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为湖北省武******，本次拍卖标的物仅由湖******提供有偿网络司法拍卖辅助************未委托或授权任何其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名******无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

湖北省武******将于****年*月**日上午**时始至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在湖北省武******京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://******，户名：武************公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道**号汉******（*期综合仓储物流用房及生活服务设施用房）H栋/单元*层***号房，建筑面积: **.**平方米，合同备案号：黄*********,用途：仓储物流,总层/所在楼层：*/*。评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

特别提醒: 该房屋有租赁，租赁期限为****年*月*日至****年**月**日止。该房屋与相邻多户******整体出租。

提示：其他未标明的租赁情况均以实物现状******核实。竞买人决定竞买则视为对标的的完全了解，并接受拍卖财产*切已知未知的瑕疵和风险。

如拍卖房屋是合同备案房，存在最终测绘补缴差价的情况，******承担。

拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同******协商************人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

（拍卖标的物所列地址******登记地址******地址******如有意向前往现场查看标的物者，请向有关机关核实详情）

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不做******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。照片仅作为参考，交付以实际为准。

******考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其他的诉讼风******暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾房承诺，此标的若找第*方中介机构竞买，产生的相******无关。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向武******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到武******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。         

*、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：本标的以******不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理，过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费，个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准），按照法律规定各自承担；

根据法律规定，******案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起*************门完成财产权属转移******************垫付），并在******提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料，申******人承担的税费金额）；

买受人逾期申请退还已垫税******理：*如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与拍卖人无涉（特别提示：此************人追偿成功的概率较低；请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得******联系）；*如本次拍卖所得款项扣除相关费用用及本案（含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退************追偿。

******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于公告发布******联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：本变卖物无优先购买权人。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于****年*月**日******提交合法有效的******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款应在成交************************指定账户（户名：武************：武******案款专户，账号：*******************）填写缴款单时请注明本案案号：(****)鄂****执恢***号。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的************不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补******人的债务以及变******人的债务。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

******咨询电话：***-********    常法官

标的物详情、贷款咨询电话：***********李女士

监督电话: ***-********

联系地址******古田*路***号

武******

                  *〇**年*月***日

原信息地址******