昆明市西山区银城小区(银盛苑)5幢3-102号房屋使用权拍卖

标题: 昆明市西山区银城小区（银盛苑）*幢*-***号房屋使用权拍卖

竞买公告

受云南银城房******清算组（以下简称“清算组”）委托，我司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://******）对云南省昆明市西山区银城小区（银盛苑）*幢*-***************置，现公告如下：
    *、拍卖标的物、起拍价及保证金
     拍卖标的位于云南省昆明市西山区银城小区（银盛苑）*幢*-***号住宅（详情查看“竞买须知”）。拍卖成交后，清算组将配合给与买受人拍卖成交后的手续资料，本次拍卖的标的物为使用权，清算组仅给予现有的资料配合办理手续，后续是否可以办理不动产登记证根据法律************办理(最终办证面积及办结时效以办理的不动产证登记为准)。其******。

起拍价：******元

保证金：******元

增价幅度：***元及其整数倍。

特殊情况说明：

标的物存在占用、租赁情况，且因历史原因目前不具备办证条件。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至****年*月**日**:**止（节假日除外）接受咨询（咨询时间为工作日*：**-**:**），看******预约，临时未通知的现场看样需根据实******，看样地点为标的物所在地。联系人：杨先生***************看样，或与工作人员沟通具体看样方式。

注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。具体以现场实******拍卖和移交。

*、竞买人条件

竞买人应为合法存续的、有足够能力支付竞买款，无欺诈和不良经营记录的企业法人、自然人或其他组织。竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为能力的自然人）参与竞买。

*、标的物优先权

如若优先购买权人拟通过参加竞买的******使优先购买权，应于竞价活动开始*个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致）。资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，******使优先购买权。如资格被清算组确认后，但优先购买权人未参于竞价的，亦视为放弃优先购买权。
    *、权属异议

对上述标的物权属有异议者，竞价开始前*个工作日与我司或清算组联系。与标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

网络拍卖。本次拍卖活动有保留价，保留价为起拍价，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至*分钟。

*、保证金与后续款项

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的******分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户。

户名：云南银城房******清算组；

账号：********************；

************************；

备注：（****）云**清申*号拍品拍卖款；

逾期未缴纳余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖服务佣金：成交价*.*%，买受人应在成交之日起的*个工作日内向拍卖机构交纳拍卖佣金。拍卖佣金支付账户如下：

户名：小中登录解锁

******************

账户：******************

备注：银城地产拍卖服务费

其他特别告知：除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付软件服务费（详见京东拍卖平台标的首页）

*、移交与过户

*．标的物的移交：鉴于标的物尚存在租赁，所以因此标的水费、电费、燃气费等相关费用均由现租赁方继续承担；经物业反馈，物业费用自****年开始未缴纳，物业费为***元/年（具******核实）。

*．过户办理：根据云南银城房******强制清算案清算组了解，该标的物无法办理产权证，以实现瑕疵******置，买受人对该标的物产权问题************门咨询。

*、风险提示

*．拍卖成交后，清算组将配合给与买受人关于拍卖成交的相关手续，拍卖成******办证，且能够办理的情况下，房屋建筑面积和土地使用权分摊面积，若与实际面积存在误差的，以实际为准；

*．标的************资料交接；

*．本次网络竞************置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性及隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。拍******、京东网络竞价平台均不承担标的物的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*．拍卖人、清算组对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：意向竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

*．因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、其他

*．本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《竞买标的物调查情况表》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。清算组已就前述标的物的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误解，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*．出现下列情况，竞买人交纳的保证金不予退还，造******及清算组各自保留追诉相应损失之权力。

*-*．竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*-*．买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按******成交价款及佣金的；

*-*．竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*-*．竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.************置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.采用非正******为。

*．拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

*．如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定：“原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：***********

京东技术咨询电话：**********
  此公告在“京东网”上发布，网址: 。

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