天湖苑物业服务企业公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州登录解锁受杭州市临平区天湖苑第*届业主委员会委托，就天湖苑物业管理服务项目******公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

*、选聘项目编号：LK登录解锁

*、选聘项目概况：

*、“天湖苑小区”座落于杭州市临平区星桥街道祥彩西街路。

东至：欢西路；南至：祥彩西街；

西至：温莎花园；北至：上塘河。

占地面积：占地面积：*****.**平方米；建筑面积：*****.**平方米。（以实际勘测为准）

*、本次选聘的物业管理服务期限为*年（包干制），竞聘人物业费报价区间：

*、物业服务标准等级:参照《杭州市物业服务收费管理实施办法》和《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》丙级标准，提供对应服务标准的物业管理服务。

*、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

*.注册资金****元（含）以上，独立法人，在杭州有住宅建筑总面积**方以上在管项目至少*个；

*.竞聘单位自企业开办以来******************门黑名单；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.拟派项目经理具有*年以上的住宅项目经理管理经验，并在本单位工作满*年；

*.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同*人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

*.不接受联合体竞聘。

注：竞聘单位必须在选聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致******承担。（各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子文件发送）。

*、选聘文件的发售时间及地点等：

*、选聘文件发售时间：****年*月*日至****年*月**日**时止。

*、选聘文件发售方式：本次报名只接受线上报名。

*、选聘文件售价（元）：人民币****元（售后不退），评选结束后*个工作日内统*发放电子发票。

*、选聘文件支付方式：

账户名：杭州登录解锁

账号：****************

************杭州城******

*、竞聘文件提交时间：*月**日**时**分至*月**日**时**分止。

*、竞聘文件提交地点：杭州市临平区星桥街道香榭社区会议室。

*、开标时间：*月**日**时**分。

*、开标地点：杭州市临平区星桥街道香榭社区会议室。

*、竞聘保证金及交付方式：

*.竞聘保证金：人民币***元整（可退）。（须在*月**日**时前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中,以到账为准；未交纳竞聘保证金的视作放弃本次竞聘)。

*.竞聘保******汇款（注明天湖苑物业竞聘保证金）

账户名：杭州登录解锁。

账号：****************

************杭州城******

*、相关事项

*.购买选聘文件须提交的文件资料：

（*）介绍信或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、授权代表身份证、复印件物业服务企业报名登记表；

（*）企业法人营业执照副本复印件；

（*）物业服务企业报名登记表、承诺书；

（*）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（*）本******分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：wang***************om；

*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

*、本项目采用资格后审方式；

*、竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；

*、相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、杭州市物业服务******发布。

*.竞聘保证金退还时间：物业*选*业主大会表决结束后，*******竞聘人的竞聘保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关竞聘人的竞聘保证金，其余竞聘人的竞聘保证金正常退还。

**、联系方式

选聘人：杭州市临平区天湖苑第*届业主委员会

地点：杭州市临平区星桥街道祥彩西街路

联系人：罗主任

电话：***********

选聘代理机构：杭州登录解锁

地点******街道河景路***号中国计量大学国家大学科技园***室

联系人：王工

电话：***********

邮箱：wang***************om

特此公告。

扫码查看附件：

*、《物业服务企业报名登记表》

*、《承诺书》

杭州市临平区天湖苑第*届业主委员会

****年*月*日

抄送：星桥街道 香榭社区

附件*：

物业服务企业报名登记表

注：请各竞聘物业服务企业机打填写此表，避免因手写无法辨认或辨认偏差出现影响本次选聘活动。

附件*：

承诺书

如我司有幸中选天湖苑物业服务项目（LK登录解锁），作为中选企业，我司承诺以下事项：

*、承担物业选聘会务费用；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加*次业主大会，仍愿意承担加*次的业主大会会务费用；

*、我司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、签订《物业服务合同》之日起**个工作日内，按时缴纳履约保证金人民币**元；

*、承担本次物业选聘代理费（参照浙价服【****】**号规定的标准计算），在领取中选通知书前并与会务费同时支付或由竞聘保证金中扣除；

*、承诺同意业主委员会委托******项目承接查验，并承担查验费用。

单位：

****年月日