| 项目名称 |
池州市经开区梧桐路以南、金同路以西池州高************房及土地使用权转让 |
标的编号 |
N*登录解锁 |
| 挂牌起始日期 |
****年*月**日 |
挂牌截止日期 |
****年*月**日 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 |
按（*）个工作日为*个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于*个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（*）个周期。 |
标的
概况 |
| 标的坐落 |
池州市经开区梧桐路以南、金同路以西地块。 |
| 基本属性 |
房屋建筑面积 |
**,***.**平******房**,***.******房**,***.**平方米 |
套内建筑面积 |
/ |
| 土地使用权面积 |
**,***.**平方米 |
使用期限 |
****年**月**日止 |
| 权利性质 |
出让/自建房 |
用途 |
******房用******房 |
| 房屋结构 |
******房均为钢筋混凝土结构 |
所在层数 |
******房为*-******房为-*-*层/*层 |
| 房屋户型 |
/ |
房屋朝向 |
/ |
| 房屋现状 |
租赁情况 |
租赁状态，租赁期至****年**月**日止 |
装修情况 |
已装修 |
| 抵押情况 |
无 |
配备电梯 |
/ |
| 欠费情况 |
/ |
| 配套、环境、交通、亮点 |
/ |
| 其他情况 |
*、转让标的涉及的土地使用权已取得不动产权证（证号：皖（****）池州市不动产权第*******号）；转让标************房均已取得不动产权证（证号分别为：皖（****）池州市不动产权第*******号、第*******号）。 *、转让标的资产范围： （*）土地使用权：面积**,***.**平方米；具体明细详见《资产评估报告》土地使用权评估明细表。
（*）房产：总建筑面积**,***.**平******房**,***.******房**,***.**平方米；通水、通电，已装修；具体明细详见《资产评估报告》房屋建筑物评估明细表。 |
|
| 评估情况 |
评估价 |
人民币**,***,***.**元（含税价），其中：土地使用权评估价为人民币*,***,***.**元；房产评估价为人民币**,***,***.**元。 |
| 评估基准日 |
****年*月**日 |
| 评估机构 |
安徽登录解锁 |
| 转让底价 |
人民币**,***,***.**元（含税价） |
| 转让方情况 |
基本情况 |
转让方名称：池州市经盛****** 统*社会信用代码：********MA*T****XD 住所：安徽省池州市经济技术开发区清溪大道***号附*楼*楼 法定代表人：杨思波
单位类****** |
| 转让方承诺 |
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*、本次转让标的权属清晰，我方对******置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核；
*、本次资产转让是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准；
*、我******为******业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险；
*、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定******我方义务；
*、我方选择以网络动态报价方式实施资产转让，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有资产交易网络动态******）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
*、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有******了通知及征询的义务，并在公告发布之日起*个工作日内******权方式、程序等事项通知享有优先购买权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；
*、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 转让方决策文件 |
文件 |
| ******为批准或备案机构 |
池州经济技术开发区政府性投融资及国有资产管理委员会 |
|
特别
告知
|
*、特别提示
（*）本次转让标的为租赁状态，转让标的装饰装修及相关设施设备均为承租方承建，本次评估价值不含装饰装修及设施设备价值。
（*）本次转让标的如非承租方竞得，则转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后**个工作日内，由转让方协助本次受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成*致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归本次受让方所有；转让方已提前收取的属于本次受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给本次受让方，以后的租******收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由本次受让方与承租******办理，与转让方无关。
（*）本次转让************权。
******使优先购买权的优先购买权人应在本公告规定的期限内提交受让申请和交纳交易保证金；否则视为放弃优先购买权。
具体交易程序和规则如下：
a.在公告期内只征集到*个竞买人（*个普通竞买人或*个优先购买权竞买人）的：交易系统确定的最优报价人为受让方。
b.在公告期内征集到两家及以上的竞买人（普通竞买人或优先购买权竞买人）的：
①按本公告确定的竞价方式组织竞价。
②******使优先购买权的，通过同******使优先购买权。
③最优报价人为最终受让方（最优报价人为优先购买权竞买人的，确定该优先购买权竞买人为最终受让方；最优报价人为普通竞买人的，确定该普通竞买人为最终受让方）。
c.优先购买权人应当按照《安徽长************使实施办法》等安徽长江产权交易所相关交易******使优先购买权。
（*）意向受让方如需现场勘查转让标的，须向安徽长江******提交现场勘查申请，由安徽长江******与转让方联系后，通知现场勘查时间。
*、交易方式
网络动态报价。
受让方应于网络动态报价活动结束后*个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。
*、交易签约
受让方应于签订《成交确认书》之日起*个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。
*、交易凭证出具条件
交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合******转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在*个工作日内出具《产权交易凭证》。
|
交易
条件 |
交易价款支付方式 |
*、自《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，******转让价款。
*、自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》******分。
******转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户。 |
| 受让方资格条件 |
意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 |
| 标的交割 |
*、受让方自取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起*个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续。受让方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任******承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。
*、受******转让价款后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的涉及的土地使用权、房产过户手续，具体办理时间以转让方通知为准。 |
| 与转让相关的其他条件 |
*、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
*、意向受让方承诺：已对转让标的的******了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的质量、外观、结构、消防、土地性质、权证、权属、地类用途、面积及开发程度情况等方面提出异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标******承担，与转让方无关。
*、意向受让方承诺：对“本次转让标的为租赁状态，转让标的装饰装修及相关设施设备均为承租方承建，本次评估价值不含装饰装修及设施设备价值。”的情况已完全知悉，且无异议。
*、意向受让方承诺：同意本次转让标的如非承租方竞得，则转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后**个工作日内，由转让方协助本次受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成*致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归本次受让方所有；转让方已提前收取的属于本次受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给本次受让方，以后的租******收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由本次受让方与承租******办理，与转让方无关。
*、意向受让方承诺：受让方同意自取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起*个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续。受让方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任******承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。
*、意向受让方承诺：受******转让价款后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的涉及的土地使用权、房产过户手续，具体办理时间以转让方通知为准。
*、意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电等相关费用由受让方承担。
*、意向受让方承诺：本次转让标的涉及的土地使用权、房产面积以权证登记面积为准，如《池州市经盛************置所涉及的位于池州经济技术开发区梧桐路以南、金同路以西池州高端拉链产业园工业用途房地产市场价值评估项目资产评估报告》（德盈评字（****）第C***号）、本公告列示面积与实际面积存在差异，不调整转让价款。
*、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户******门要求提供指定版本******按要求补******门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完******门要求的规范版本******门要求提供的指定版本合同作为办理过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。
**、意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担。
**、意向受让方承诺：同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的。
**、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，******。
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交易
指南 |
竞价规则 |
竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（******）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 |
| 现场展示 |
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| 竞价报名 |
报名时间 |
自****年*月**日至****年*月**日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。 |
| 报名手续 |
*、本标的采取线上报名，按e交******办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（******），如有疑问请致电（孟经理 ****-*******，方经理***********）咨询。
*、受让方到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》前，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：
（*）受让申请书，须签字盖章
（*）主体资格证明材料
①受让方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表******章程复印件、股东会或董事会决议原件，所有复印件材料应加盖受让方公章。
②受让方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由受让方签字。
③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞买事宜的）。 |
| ******置方式 |
*、交易保证金的金额：人民币*,***,***.**元。
*、交易保证金交纳方式：
本标的的交易保证金通过钱包支付；
请意向受让方通过e************账户名称须与意向受让方注******账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。
*、交易保证金交纳时间：
意向受让方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的**：**前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。
特别提醒：
缴******登录所注册意向受让方账号******保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请******保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（****-*******）。由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的*切后******承担。
******理：
（*）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何*种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以******追偿。
a.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江产权交易所已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；
b.所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；
c.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；
d.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；
e.意向受让方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。
（*）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还******账户：
a.意向受让方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向受让方发送受让申请受理通知前，意向受让方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让并经安徽长江产权交易所同意之日起*个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以*次性、原额、无息退还；
b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起*个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以*次性、原额、无息退还；
c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起*个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以*次性、原额、无息退还。
（*）意向受让方发生以上******为，导致《产权交易合同》******的，转让方******重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标******期间的滞纳金（交易的标******期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。
（*）在受让方签订《成交确认书》之日起*个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（*）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还******置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细******。
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| 竞价安排 |
竞价方式 |
加价 |
增价幅度 |
*****元 |
| 自由竞价时间 |
****年*月**日**:**至****年*月**日**:** |
延时竞价周期 |
***秒 |
| 服务费 |
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联系
方式 |
标的咨询 |
孟经理（****-*******） |
| 技术支持 |
姚经理（****-*******） |
| 咨询时间 |
每工作日*:**-**:**，**:**-**:** |
| 单位地址****** |
安徽长江******（池州市池阳路*号（原人社局办公楼））。 |
| 其他 |
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特别
声明
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池州市经开区梧桐路以南、金同路以西池州高************房及土地使用权转让项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（******）发布的相关信息为准。
池州市经盛******
****年*月**日
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