*.招标条件

本招标项目为镇海区“璟兴传庐”小区前期物业服务项目，招标人为宁波登录解锁。项目已具备招标条******公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*“璟兴传庐”商品房住宅******市街道，东至兆龙路，南至规划*路，西至兴海路，北至清泉路。总用地面积*****平方米，总建筑面积 ******平方米。地上计容建筑面积*****平方米（其中：住宅*****平方米、物业办公用房***平方米、物业经营用房***平方米、消控室**平方米、地下室风井**平方米、商业服务网点***平方米），地上不计容建筑面积****平方米（其中：婴幼儿照护服务用房***平方米、居家养老服务用房**平方米、室内体育用房***平方米、社区文化设施用房**平方米、大堂***平方米、水泵房***平方米、垃圾房***平方米、配电房***平方米）。地下建筑面积*****平方米。

地下机动车停车位***个、非机动车停车位***个。住宅共计***户。本次招标范************分及其所属的地下机动车停车位与非机动车停车位。前述指标可能发生细微调整，具******门变更后批准文件为准。

*.*交付计划时间约为****年**月份。

*.投标人资格要求

*.*本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

*.*本次招标要求投标人具有：截止报名时间止(以物业管理合同签约日******政区域内目前至少在管单个小区总建筑面积在**平方米及以上的商品房物业管理业绩（要求从前期开始接管）。业绩证明材料依据:有效的前期物业管理合同（前期物业******门备案盖章的或未能体现项目类别的，应提供业******门出具的证明材料，若业委会已经成立的需同时提供前期物业管理合同与有效的物业管理合同）。以上述资料为准，未提供相应资料或资料不齐全的或未能体现商品房建筑面积的或未能体现项目所在地域的或未能体现项目类别的或未能体现项目目前在管的，该项业绩不予认可。

*.*拟派项目经理要求为：目前不得在其他前期物业管理项目中担任项目经理。

*.* 本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年 * 月 * 日至****年 * 月 ** 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*：**时至**：**时，下午**：**时至**：**时（北京时间，下同），在宁波市镇海区骆驼街道锦业街**号镇海大厦**楼****室购买招标文件。

购买招标文件时，需携带资料如下（此时提交的资料不作为开标时资格审查依据）：

（*）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件；

（*）《投标申请表》（*式*份并加盖公章）；

（*）附件（均须提供原件和复印件，复印件与其他投标申请资料*起依次装订成册，原件备查）：

■营业执照；

■拟派项目经理目前不存在其他前期物业管理项目中担任项目经理的承诺书（无固定******出具）；

■业绩证明材料（含项目投标人目前在管的承诺书，无固定******出具）；

■外地物业服务企业进甬备案登记表或已完成宁波市物业信用信息管理平台入录的网页截图(******政区域需提供)。

*.* 招标文件每套售价***元，售后不退。

*.资格审查

*.* 资格审查合格的投标申请人多于*家时，如招标人推荐*家，则在公证人员的公证下随机抽取*家合格的投标申请人参与投标；如招标人不推荐，则在公证人员的公证下随机抽取*家合格的投标申请人参与投标；

*.* 资格审查合格的投标申请人少于*家时，则重新发布招标公告；资格审查合格的投标申请人为*家（含）至*******入围参与投标。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间为****年 * 月 ** 日 *  时 ** 分，地点为宁波市镇海区骆驼街道金华南路**号*楼（具体场所详见当日公告栏）。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

    本次招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统“基层平台-镇海区”栏内（https://******）。

*.联系方式

    招标人：宁波登录解锁

    地址******宁波市镇海区骆驼街道锦业街**号镇海大厦**楼

    联系人：魏登录解锁  电话：登录解锁

    招标代理人：宁波登录解锁

地址******宁波市镇海区骆驼街道锦业街**号镇海大厦**楼

联系人：蔡登录解锁、傅作琪、石宗杰

    电话：登录解锁 

日期：****年*月    日

附表：投标申请表格式

投标申请表

投标申请项目名称：镇海区“璟兴传庐”小区前期物业服务项目

企业全称			法定代表人
企业地址******
企业营业 统*社会信用代码			注册资本金 (* 元)
交易代表人	姓名		手机号码
附 件 清 单	■ 法定代表人的身份证复印件或委托代理人的身份证复印件及法定代表人的授权委托书； ■ 合法有效的企业营业执照复印件； ■ 拟派项目经理目前不存在其他前期物业管理项目中担任项目经理的承诺书（无固定******出具）； ■ 业绩证明材料复印件（含项目投标人目前在管的承诺书，无固定******出具）； ■外地物业服务企业进甬备案登记表或已完成宁波市物业信用信息管理平台入录的网页截图(******政区域需提供)。
申  请  人			招标（代理）人审查意见
声明：我单位对上述内容和提供的资料原件及复印件的真实性负责，单位及人员资格符合省、市有关规定要求。如有虚假，愿意放弃中标************罚。 法定代表人或委托代理人(签名)：                          （单位公章）                         年     月     日			项目组负责人(签名)：                               （单位公章） 年     月     日

注：此表应*式*份，且须加盖单位公章。