南宁市江南区人民法院关于南宁市兴宁区高峰路9号新和平二期商住楼3层39号商铺(变卖)的公告

广西壮族自治区南宁登录解锁

变卖公告

******定于 *** * 年 * 月 ** 日至 *** * 年 * 月 ** 日 在淘宝网南宁登录解锁司法 变卖 网络平台（ https://********人 王彦博 名下所有的位于南宁市兴宁区高峰路 *号新和平*期商住楼*层**号商铺 ******网络司法公开 变 卖 。现 将变卖事项 公告如下：

*、变卖标的：南宁市兴宁区高峰路 *号新和平*期商住楼*层**号商铺 。 建筑面积 **.**平方米，分摊建筑面积**.**平方米，房屋性质为市场化商品房；规划用途为住宅；不动产权证书号：邕房权证字第********号 。

*、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度

*** * 年 * 月 ** 日 **：**至*** * 年 * 月 ** 日 ** ： **（延时的除外）。

变 卖保留价 ： *****.**元，保证金*****.**元，增价幅度为每次****.**元 及倍数。

变 卖平台网址 ，户名：南宁登录解锁。

* 、变卖方式

*、网络司法变卖期为**日，如有竞买人在**日内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买，但须在竞买开始前*个工作日向南宁登录解锁提交书面委托手续） 。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

如竞买人为本次变卖标的物的******人等具有优先购买权利的当事人，请于本次变卖开始前 ******提供竞买人的身份证复印件及优先竞买申请书。

*、 拍品展示（咨询）时间与方式

拍品展示（咨询）时间与方式 ******仅委托广西 正德法拍科技 ******房产推介及展******在竞买成******向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索******将依法追究相关人员的法律责任），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。如工作中发现其他社会中******为、扰乱司法拍卖工******罚。本次拍卖标的自公告之日起至拍卖开始前*日止接受咨询（节假、双休日除外），具体咨询时间：周*至周*，每天上午 *:**至**:**，下午**:**至**:**），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助************安排看样时间。为维护现场看样的正常秩序，看样需实名登记，************拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱现场秩************罚。 标的咨询机构：广西 正德法拍科技 ****** 咨询联系人：罗 经理 登录解锁 ，标的 贷款咨询 联系方式：罗 经理 登录解锁（微信同号）。

*、变卖财产已知瑕疵： ******对 变 卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担 变卖 标的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请联系 变卖 辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在 变卖 竞价前******发布的竞买须知。

*、 变 卖竞价前淘宝网网络司法 变卖 平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金， 变卖 结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 变卖 余款在网络竞价结******指定账户

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户 名：南宁登录解锁

账号： *******************

*、司法变卖标的因保证金、成交价金额************相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

*、买受人全额支付*******并办理涤除抵押、解除查封************及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起 **个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人******裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。拍卖房产（经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、公摊等费用******承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税款、费用竞买人可于拍******查询、了解。

*、******以 EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过*日视为已经通知。

**、标的物所有权转移所涉及的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，其************垫付，买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。相******门。

**、是否可以适用 “ 变卖 按揭贷款 ”：(如需贷款的意向竞买人请于竞买开始前*个工作日向南宁登录解锁提交贷款相关材料)详情 ******咨询变卖辅助机构。

竞买人在变卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘******官方微信订阅号 “JNFYXWY”查询 。

法律咨询 电话： ****-** ***** 邓 法官

咨询机构：广西******，罗登录解锁 登录解锁 （竞拍成功后手续办理联系）。

联系地址****** ** 号

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