九江城规项目管理有限公司关于庐山风景区云濂居客栈合作经营方的招募公告

*、项目概况

*.项目名称：******经营方合作经营方招募。

*.项目地址******景名胜区窑洼路*号。

*.项目建筑面积：约****.**平方米（以实地勘察面积为准）。

*.经营业态：住宿。

*.合作期限：**年(无装修期)。

******承担合作******费用。

*、合作要求

*.应征人需具备独立法人资格及相应经营资质；

*.认同庐山风景区经营理念和管理要求，严格遵守景区及场地管理规定，自觉接受相关单位监督管理；

*.参加本次招募活动前*年内无不良经营记录、消防安全等重大责任事故（指造成人员伤亡或直接经济损失***元以上的事故）及重大消费者投诉记录（重大消******门或司法机关认定需成交人或品牌方承担主要责任且造成恶劣社会影响的投诉），无违法犯罪记录（提供承诺函）；

成交后，招募******资格复核，如发现成交人存在上述不良记录，招募方有权不予认可其成交资格，成交人还应赔偿招******损失（包括但不限于招标费用、场地空置损失等）。

*、合作事宜

（*）商业条件

*.合作模式：保底收益+超额分成；

*.首年年度保底分成报价：首年年度保底分成底价为***元，各应征单位结合自身综合实力、风险承担能力、运营管理能力等各方面因素，在此价格以上******自由报价，报价最高者确定为经营合作方，报价低于底价的为无效报价不得参与竞争，若所有竞争报价均低于底价，本次招募失败。

*.年度保底分成：年度保底分成以最终中标价格为基数，在首年基础上每*年按比例阶段性递增，第*-*年的保底收益在首年基础上递增*%；第*-*年:递增*%；第**-**年：递增*%；第**-**年:递增**%。

*.超额分成:设置年度营收目标任务值：****元，以成交人真实经营台账、收银系统数据及税务申报记录作为营收核算依据，各方均有权核查；超额分成方式如下：************梯度上调:合作首*年分成比例为 *%；第*-*年分成比例调整为**%；第*-*年分成比例调整为**%；第**-**年分成比例调整为**%；第**-**年分成比例******分费用按年度计提，产生的******承担。

*.履约保证金：成交人需向招募方缴纳综合履约保证金（最终成交金额的**%），成交后*个工作日内交至招募方指定账户，如单方面违约，该费用不予退还。

******营业收入进入招幕人指定账户，且后期须无条件************统*收银；合作方不得擅自更改收银系统参数、规避收银系统记录、私设独立收银******线下支付，同时应按相关规定配合完成升规入统工作；否则我方有终止合作经营的权利。

（*）现场踏勘

*.应******联系招募人，双******实地勘查，确认标的物的具体范围、坐落位置等信息。未经招募人确认而擅自勘查，所导致的误勘、地址******认定错误等*切后果，以及因此对招募人造成的*切损失均由应征人承担。

*.标的物交付以交付时房屋的实际现状为准。其供水、供电、供气、通讯等基础设施均按现有配置提供。招募方负责将水、电管线铺设至入户端口，并安装独立水、电******改建、扩容、升级所产生的费用(包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等******承担并支付，招募方不承担任何增容改造相关费用。

（*）运营要求

*.房屋保险由招募方统*办理并投保，保险费用由成交人承担。保险范围仅涵盖房屋主体结构******添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产等。保单原件由招募方负责保管。

*.本标的须按照消防管理相关规定安装符合国家标准的防火******门验收合格后方可投入使用，相******承担。否则招募方有权解除合同并没收合同保证金。

*、招募文件获取

*. 获取时间：****年**月**日至****年**月**日（每日上午*:**-**：**，下午**：**-**:**，节假日除外）

*. 获取方式：潜在响应单位需持报名资料（营业执照扫描件、法定代表人身份证明或授权委托书、联系人及电话）现场报名，报名审核通过后将以邮件形式发送招募文件。

*. 报名地点：*江登录解锁

*. 文件费用：本项目甄选文件不收取费用。

*、招募截止时间及响应文件递交

*.招募截止时间：**** 年 ** 月 ** 日**：**

*.响应文件递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日**：**，逾期送达或未按要求密封的响应文件不予受理。

*. 递交地点：*江登录解锁开标厅（江西省*江市濂溪区*里大道****号）

*、响应报价文件制作

*.文件格式：按附件要求编制。

*.文件份数：两份。

*.文件密封与标记：供应商应将响应报价文件密封******有响应供应商全权代表的签字或单位公章。封皮上注明项目名称、项目编号、供应商名称、地址******系人，并注明“开标时启封”字样。 如果供应商未按上述要求密封及加写标记，代理机构对响应文件的误投和提前启封概不负责。

*、成交服务费

成交服务费按响应报价的*.**%计算，不足****.**元的按****.**元计。由成交供应商于领取成交通知书前*次性支付给代理机构。

*、联系方式

*. 招募方信息

名 称：*江登录解锁

地 址：江西省*江市庐山风景名胜区大林沟路**-**室

联系方式：娄主任，***********

*. 代理机构信息

名 称：*江登录解锁

地 址：江西省*江市濂溪区*里大道****号

联系方式：崔学芬，***********

电子函件：