六枝特区云欣苑小区物业服务管理项目二次

*枝特区云欣苑小区物业服务管理项目*次

磋商公告

贵州登录解锁受*枝特区云欣苑小区业主委员会的委托，就*枝特区云欣苑小区物业服务管理项目*次******竞争性磋商，现欢迎符合规定条件的磋商单位参加本次竞争性磋商活动。

*、项目基本情况：

*.*项目名称：*枝特区云欣苑小区物业服务管理项目*次。

*.*项目编号：YXZX[****-***]。

*.*项目规模：步梯*****平方米，电梯******平方米。

*.*项目地点：*枝特区云欣苑小区；

*.*磋商范围：

*、监控大面积******监控，增设约***个超清监控（步梯楼约**个、电梯楼约**个，监控内存要大、含高空超清监控、保存时间**天以上）（进场*个月内必须完成安装）

*、每************修剪和补种（进******花池绿化），禁止业主在小区绿化区域种植蔬菜。

*、在小区合理位置增设垃圾分类桶（每套*个有垃圾分类标识并带雨棚）（进场*个月内必须完成安装）

*、小区范围内道路的修补（进场*个月内必须完成）

*、电梯楼及步梯楼增加单元座椅，公告栏*期墙体宣传栏粉刷平整、*期增加*块大展板式宣传公示栏、*期增加*块大展板式宣传公示栏（进场*个月内必须完成）

*、应急服务期间所产生******承担，应急服务期间的******收取。

*、门禁系统（带人脸识别、手机******维修或更换。（进场*个月内必须完成）

*、在小区增设*个区域摩托车带雨棚充电桩。（进场*个月内必须完成安装）

******优化（平整）场******适量安装休闲长椅。（进场*个月内必须完成长椅安装。）

**、增加小区范围内照明路灯约**盏，维护本小区道路所有路灯照明。（进场*个月内必须完成安装）

**、监控室必须**小******必须配备**人以上的专业队*、必须培训持证上岗，并着装统*。

******进场后及时对小区损坏的公共设施设备检修，除本次整改、改造事项所需资金外后期服务中如有大型设备（非人为损坏）更换维修涉及资金超过****元时（涉及资金仅限单次非累计），可依法依规申请维修基金作为维修更换费用。

**、中标方必须向本小区业主委员会缴纳履约保证金***元整（进场前缴纳，未缴纳视为弃标）用于消防维修改造、监控系统、门禁系统、照明、小区范围内的道路修补等（保证金由业主委员会保管******门指派单位维修及验收合格后退还对应金额履约保证金。履约保证金退还完毕后若基础设施还未完成的从物业服务费中扣取，不动用本小区维修基金；若基础设施已完成的，合同期满，如不再继续服务，设施设备、债权债务等移交清楚后方可退还剩余履约保证金；合同期内不为本小区提供正常服务中途退出，剩余履约保证金不予退还。）

**、招投标费用由中标方支付。

**、制止小区居民违规乱搭乱建。楼顶、楼层管理，禁止居民在楼顶乱搭乱建，清理楼道及公共区域消防通道的杂物保持畅通。

**、不定时疏通、清理小区公共区域所有化粪池、下水管道。

**、每天标准化、常态化完成小区常规保洁，垃圾清运等工作。

******安保人员必须对各楼栋开展安全巡逻。（夜间巡逻每晚上不低于*次）。

**、电梯楼、步梯常规保洁要求：步梯楼每周拖*次，电梯楼每天拖*次，步梯楼、电梯楼每天清扫*次，每周擦*次楼梯扶手。

******进******服务管理职责，合同期限自签订合同之日起计算，合同期限为*年（合同期限届满后，召开业主大会，以征求每户业主意见续聘表决，表决比例超过双*分之*以上方可续签合同），合同*年*签，******。合同到期，******门、*龙街道*创办、营盘社区、云欣苑******报备。

**、合同期内不得上涨物业费。

**、整改期间遇到不可抗拒的因素，在规定时间完成的服务项目可适当延迟（期限不超*个月）。

**、*栋至*栋楼之间安装人车分离防护栏（具体长度以实际而定，*个月内完成）。

**、中标后为本小区购买保额不低于****元额度的公众责任险。

**、**栋与**栋旁边空地需做******理（含安装监控）。

**、对步梯楼楼道内损坏且影响公******维修更换。

**、对步梯楼、电梯楼损坏且影响功能性******维修更换（门禁系统）。

**、完善本小区住户区域所有楼道、出入通道照明的修缮、更换。

**、完善*栋与*栋间的广场监控覆盖、照明区域扩大。

**、中标方试用期为*个月，试用期后方可收取物业费（计费时间以进场服务时间为准）；中标方在整改期间退场的，试用期间整改事项所产生的费******承担及履约保证金不予退回。

******需要支付给贵州甬黔*******.**元。

未尽事宜以再协商为准。

*.*服务期：*年。

*、申请人的资格要求

*.*具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、或多证合*营业执照）证明文件）；

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供****年度或****年度经审计的财务审计报告或****年*月至今任意*个月的财务报表或****年******出具的资信证明)。

*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供****年*月至今任意*个月的纳税证明材料及社保缴纳证明材料。注：免税企业须提供证明材料；不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应文件证明。)； 

******合同所必需的设备和专业技术能力(提供证明材料或承诺函)；

*.*参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录(提供书面声明函）；

*.*供应商须是中小企业(提供中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件)

*.*本次采购不接受联合体磋商。

*、领取竞争性磋商文件的时间、地点和方式

*.*磋商文件领取时间：****年*月*日至****年*月*日上午*：**-下午**：**（北京时间）；

*.*磋商文件领取方式：现场领取；

*.*磋商文件领取地点：贵州登录解锁办公室【贵州省*盘水市*枝特区兴业大厦**-**】；

*.*领取磋商文件其他说明：

*、递交响应文件截止及磋商时间，递交响应文件及磋商地点

*.*递交响应文件截止及磋商时间：****年*月**日**：** (北京时间)；

*.*递交响应文件及磋商地点：贵州登录解锁办公室【贵州省*盘水市*枝特区兴业大厦**楼**-**室】，届时请磋商单位的法定代表人或其授权代理人按时参加竞争性磋商；

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的文件，代理机构不予受理。

*、招标单位、代理机构的名称、地址******

采购单位：*枝特区云欣苑小区业主委员会

地   址： *枝特区云欣苑小区   

联系人：   郭太贵     

联系电话：  ***********    

代理机构：贵州登录解锁

地    址：贵州省*盘水市*枝特区兴业大厦**楼**-**室

项目联系人：陈登录解锁

联系电话：登录解锁