广东省东莞市中级人民法院关于东莞市祥鸿农副产品配送服务有限公司所有的位于东莞市厚街镇陈屋村将军路东莞市祥鸿国际农批城20栋(用途为酒店)以及分摊土地享有的收益权(变卖)的公告

标题: 广东省******关于东莞市祥鸿农副******所有的位于东莞市厚街镇陈屋村将军路东莞市祥鸿国际农批城******）以及分摊土地享有的收益权（变卖）的公告

广东省******

关于东莞市祥鸿农副******所有的位于东莞市厚街镇陈屋村将军路东莞市祥鸿国际农批城******）以及分摊土地享有的收益权的变卖公告

广东省******将自****年*月**日**时开始，在京东网络司法拍卖平台上（网址： https://******，户名：广东省************公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的

东莞市祥鸿农副******所有的位于东莞市厚街镇陈屋村将军路东莞市祥鸿国际农批城******）以及分摊土地享有的收益权，详见金尺评字[****]Z**********置司******下载查看。上述财产经*次网络司法拍卖均流拍。

*、变卖价格

*.本次变卖财产评估价格：********元，变卖价：********元。

*.保证金：*******元。

变卖成交后买受人不交纳尾款的，保证******从所交纳变卖价款中扣留******理。

*、变卖期

本次司法变卖期为**日，变卖期的开始时间为****年*月**日**时。

变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。**日变卖期内无人出价竞买的，本次变卖不成交。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不******确定是否具有相关资格。企事业单位、社会组织和自然人通过司法途径购买本市商品住房的，需符合拍卖房产所在地住房限购政策。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。不具备购房资格而参与竞买的，依法追******为的法律责任。根据发改财金【****】*********人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞******承担。

*.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人******为能力的自然人，并应当在竞******办******确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为******为，由此产生的法律******承担。

*.与变卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

******了解竞买条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.对本次变卖标的享有优先购买权的人，请在本次变卖竞价程******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*.变卖成交后，载有买受人真实身份的变卖成交确认书将在网络司法变卖平台上公示。

*、财产现状及瑕疵说明

*. 本次拍卖财产权利人为东莞市祥鸿农副******，无抵押。

*.本次变卖标的物为现状变卖。标的物以******不能保证变卖财产真伪或者品质，也不承担变卖标的瑕疵保******预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周*至周**:**-**：**,**:**-**:**接受咨询，节假日除外）。

咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖客服热线****-***-***

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线****-***-***

成交确认书/成交裁定咨询电话：****-********

意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***********作为参看登记（本短信仅作预约登记，报名是否成功以短信回复为准）。

有意看样者请于****年*月**日**时******到标的物所在地即东莞市厚街镇陈屋村将军路东莞市祥鸿国际农批城******）集中。如未有*人报名，则本次集中看样取消。

*. 本次拍卖财产存在以下瑕疵：空置。（*）据《建设工程规划许可证》（建字第****-**-*****号）显示：建设单位（个人）为厚街镇陈屋村委会、东莞市******，建设项目名称为荣通货物仓库A**号楼（办公综合楼），建设位置为东莞市厚街镇陈屋村，建设规模为*幢*层共****.**平方米，登记日期为****年**月**日，发证机关为东莞市城建规划局。（*）拍卖******，土地所有权性质为集体用地，土地所有权人为东莞市厚街镇陈屋村村民委员会，宗地总占地面积*****.**平方米，其中估价对象占地面积****.**平方米，建筑所有权人为东莞市祥鸿农副******，土地租赁期限至****年**月**日止，租金按月支付。其余详见金尺评字[****]Z**********置司法评估报告。有意向竞买人************门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细。  

*.******调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性、过户要求和流程、税费缴付标准及起止时间，竞买人************门全面调查了解，对本次******和拍卖平台不构成保证或担保。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、变卖流程

*.竞买资格的取得。竞买人交齐变卖价全款后，可取得竞买资格。

拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册京东账户并通过实名认证（已注册京东账户需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预******指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

*.竞价程序。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，增价幅度：*****元。竞价程序设置延时出价功能，在竞价程序结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价，在此次出价的时间基础上自动延时*分钟，循环往复直到没有竞买人出价时，竞价程序结束。

*.变卖成交。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、费用承担

*.本次拍卖标的所涉及的买卖双方所需承担的税费包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等，及该财产有可能欠费（包括但不限于管理费、水电费等）和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用。除因本次拍卖本身形成的税费外，其******承担和支付。应支付的税、费等具************对此不作任何保证和承诺。

因本次拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应的主体承******人的偿债能力严******人承担******垫付,该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买******确权裁定之日起*日内凭******书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。

*.******相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有******办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责******承担。

*、变卖尾款的交纳

如变卖成交价高于变卖价的，买受人须在变卖成交后**日内将******指定账户[户名：广东省************************，账号：***************************]，转账时请备注（****）粤**执恢***号案件变卖款。转账成功后请及时与网拍辅助机构人员联系，提交缴款凭证。

特别说明：*.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;*.变卖成交后，买受人逾期未支******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足支付原拍卖价款造成的差价、费用损失的，可以责令原买受人补交************。

*、财产交接与过户

*.变卖************将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受******配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址******

*.买受人办理相关材料******出具的变卖成******通知书、成交确******办理标的物现场接收；如需办理权属登记、变更等手续************门申请办理。******不负责、不保证拍卖财产的办证******负责办理相关手续并承担相应的法律******出具******接收标的物。

*.根据拍卖标的物所在地目前的房地产限购******向标的物******门查询确认自己的购买资格，因资格限制产生过户不能******承担。******购房规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。

*、辅助服务告知

*.************网络司法拍卖若干******已委托江苏******承担网络司法拍卖辅助工作，包括接受咨询、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的******协助完成。

**、其他提示

*.司法变卖的******转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自******充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

*.竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅******发布******下载查看与变卖财产有关的评估报告等材料，充分******信息和变卖规则，清楚司法变卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

******根据法律规定有权在变卖期开始前中止或者撤回变卖，在变卖竞价过程中，有权依法暂缓或中止变卖。

**、联系方式

******法官：王法官

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线:****-***-***

成交确认书/成交裁定咨询电话：****-********

******监督电话：****-********

联系地址******东城西路***号************局

广东省******

*〇**年*月***日

原信息地址******