迅捷致成(青岛)房产营销顾问有限公司关于关于【距浮山后金地中心约550米，约3.8亩】青岛市北区美寓天城北区以北土地使用权租赁【海尔工业园西侧】的公告的公告(第一次)

迅捷致成（青岛）******关于关******约***米，约*.*亩】青岛市北区美寓天城北区以北土地使用权租赁【海尔工业园西侧】的公告的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

  受委托将于****年 * 月** 日上午**时起至****年 * 月** 日上午**时止（延时的除外）在阿里资产网络平台上（网址：）迅捷致成（青岛）******（公告及须知内简称：机构）******公开竞价，现公告如下：

  *、竞价标的物

        特别声明：

  *.本地块可用于停车场、汽车服务、仓储配送等合规经营业态，禁************业，具体约束以《土地租赁协议书》为准。

  *.本次租赁标的按现状完好交付，无任何历史物业、水电等欠费遗留问题。

  *.租赁期内，若因政府******政征用、片区统*规划调整等政策或不可抗力因素需终止合同，承租人须无条件配合腾退交还场地。出租方仅退还已收取的未到期租金，不承担任何安置、经营损失及其他经济补偿、赔偿责任。

  *.地块按现状交付，场地平整、围挡搭******配套改造工程及相关费用，******承担。

  *.本次竞价以平台最终成交价作为年度租金标准，双方按实际成交价格办理租赁交割手续。

  *.集中看样时间：****年*月**日上午**:**集中现场踏勘，其余时段看土地需提前向我司预约。

  *.意向竞价人报名前******租赁条款，完成保证金缴纳及平台报名竞价的，*律视为完全知晓、认可并自愿遵守本******约定；如果因出租人原因不能签订合同正式租赁的，退还所有保证金及尾款。

  *、竞价价格：

  竞价起始价格：*.*** 元/年，保证金：*****元， 竞价加价幅度：****元或整倍数。

  *、保******置：

*.意向竞价人须提前在阿里资产平台及支付宝完成实名认证、账户注册，按平台规则报名并足额缴纳竞价保证金。竞价成交后，竞得人所缴保证金自动转为租赁定金；未竞得人保证金竞价结束后即时解冻、原路无息退回，保证金冻结期间不计利息。支付限额、操作问题可咨询阿里竞价客服：***-***-****。

*.竞价成交后，竞得人须在* 个工作日内******租赁尾款；尾款可线下与出租方办理场地交付时当面支付，具体缴款方式成交后与我司对接确定。

*.竞******卡******提前做好网银充值、额度调配，避免影响保证金及尾款正常缴纳。

  *、竞价人应具备条件：

  竞价人************政法规和司法解释对资格或者条件有特殊规定的，竞价应当具备相应的资格和条件。若因竞价人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理交付登记等交付手续，相******承担。

  *、咨询、看样的时间：

标的竞价开始时起竞价结束时停止接受咨询，看样请提前电话预约。

  *、竞价方式：

本次竞价开启延时出价功能：竞价结束前最后 * 分钟如有新出价，系统自动顺延 * 分钟结束，直至无新出价为止。

  *、特别提醒：

*.竞得人经营业态不得干扰周边居民正常生活秩序******提前尽调核实：拟经营项目能否通过公安、消防、环保、市场监******门审批及营业执照办理相关手续。*经参与竞价，即视为已完成充分风险预判；无论因规划、场地现状、政策调整、审批未通过等任何原因无法开业经营、无法办理证照，所有经营风险、投入损失、装修投******承担，出租方及我司不承担任何补偿、赔偿及违约责任。竞得人未办妥合法审批手续擅自经营************罚及经******承担，与出租方及竞价服务机构无关。

*.未经出租方书面同意，竞得人不得擅自变更土地使用************转租、分租、转借第*方。

*.未经出租方书面许可，竞得人不得擅自改变地块原有现状及结构；如需增设附属设施、固定构筑物，须事先征得出租方书面同意，按规定需政府报************费用。

*.享有优先承租权的主体，须在竞价前向我司提交合法有效权属及优先权证明材料，并按要求足额缴纳保证金。竞价中优先权人可同等价格应价，无更高报价则由优先权人竞得；有更高出价而优先权人不再应价的，由最高出价人竞得。

*.原承租人竞价成功的，租赁期限自原租赁到期后续接起算，******约定；非原承租人竞得的，全款缴清后* 个工作日内须与出租方签订正式《土地租赁协议书》，由出租方安排场地交付。若逾期交付，竞得人须无条件耐心等待，等待期间不计算租期、不做任何经济补偿，租赁起止时间以正式租赁合同约定为准。

*.《土地租赁协议书》样本为本次竞价公告有效组成文件，所有报名竞价人事前须完整阅读、充分知悉，*经参与竞价，不得事后要求变更合同实质性条款。

*.我司对地块位置、文字介绍、图片视频等资料仅作参考推介，不构成标的物品质、权属及使用价值的任何承诺与担******实地踏勘尽调，未到场看样视为完全认可地块现状及*切已知、未知瑕疵，报名竞价即自负交易风险，我司不承担标的物瑕疵担保责任。

*.参与竞价须提前注册并开通淘宝及阿里资产******完成前期尽职调************决策风险。

*.因自身不符合参与条件而报名竞价的，所产生的*切费用、损失及法律******承担。

**.租赁期间依法产生的各项税费，由承租人承担并代为缴纳，租赁双方另有书面约定的从其约定。

**.凡因本次竞价及后续租赁产生的争议纠纷******提交青******调解；调解不成的，提交青岛仲裁委员会仲裁裁决，由违约方承担守约方仲裁费、保全费、律******合理维权费用。

**.竞价人参与报名前，请务必仔细阅读《竞价须知》《土地租******条款。

  *、其他

  敬请意向人竞价前务必联系机构，充分了解地块现状、租赁条款、签约及交付细节；未提前对接沟通而产生的信息偏差、交易风险及不便，机构不承担责任。

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