威海市文登区人民法院关于山东省威海市文登区小观镇海韵蔚蓝水岸闻涛苑8号4单元607室及07阁楼不动产一套(变卖)的公告

标题: 威海登录解锁关于山东省威海市文登区小观镇海韵蔚蓝水岸闻涛苑*号*单元***室及**阁楼不动产*套（变卖）的公告

威海登录解锁

关于山东省威海市文登区小观镇海韵蔚蓝水岸闻涛苑*号*单元***室及**阁楼不动产*套变卖的公告

威海登录解锁将于****年**月**日**时至****年**月**日**时期间（延时除外）在京东网司法************账户名：威******网址:http://******），现公告如下：

******网络司法拍卖由公开招标的网拍辅助机构办理，本业务为收费服务******人承担，买受人不承担拍卖费用。收费标准依据《******网络司法拍卖辅助******）》、《******网络司法拍卖辅助************。

*、变卖标的：

山东省威海市文登区小观镇海韵蔚蓝水岸闻涛苑*号*单元***室及**阁楼不动产*套，权利证书字号：鲁（****）文登区不动产权第*******号，标的物建筑面积：***㎡（***室面积：**.**㎡，**阁楼面积：**.**㎡）。

网络询价价格：******.*元，起拍价：***元，保证金：*.**元，增价幅度：****元（或整倍数）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、咨询、展示看样的时间与方******在变卖公告期间对上******咨询及看样。

*、特别提醒：标的物面积以不动产登******分不退不补，不协助办理户口迁移手续******变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

有意者******看************、国土资源局、规划局等）了解咨询, 可能存在的物业费、水、电、气************对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的物面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

由于司法变卖房产在************人管理使用，自公告发布到变卖结束，标的物现状可能会发生变化，请竞买人务必实地查看房产情况（标的物图片仅为询价评估时的状态展示）。

如有标的物结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用******对标的物的过户不作承诺，如出现导致无法办理过户登记的风险由买受人承担，落户情******门，如有原有户口难以迁出******解决。

竞买人必须具备竞买资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当承担具备竞买资格及自愿承担法律后果。受标的物所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，若竞买人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人参与变卖的，须在竞价程序开始前******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到******办理交接手续,变卖成交后直接裁定委托人为买受人。竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参变人为买受人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、对上述标的权属及变卖有异议者，应自公告之日起至变******提出；相关权利人及优先购买权人，应自变******提出******主张权利；逾期，均视为放弃。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成功后*日******付款或者京东网上支******：

******************指定账户

收款单位：威海登录解锁

************************

收款账号：*******************

缴款时请在备注栏注明房屋坐落或买受人姓名。

*、京东网上付款方式：登录我的京东-我的拍卖支付。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买成功后禁止买受人私自开锁，如后续出现房屋物品丢失等情况，由此产生的法******承担。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、变卖************************通知书及************门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的*切税、费和所需补交相关税、费按法律规定(山东省地方税务局******文件鲁地税发[****]**号《山东省地方税务局 ******************与税务机关税费征缴协同联动机制******，具体费用请竞买人于拍******查询。

《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[****]**号)和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[****]***号)规定，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统*按转让收入全额的*%计算缴纳个人所得税。

因买受人不缴纳税费和垫付费用造成无法过户或其他不******承担。

竞买标的物为预售状态的房产时（或因涉案标的物原所有人原因造成的当前无法办理产权证），需要买受人垫付应由原所有人支付的所有税费，待买受人将产权证办理完成后，买受人持垫付费用的单据以及相关证******通过诉讼的方式追索，因办证时************中保留上述税费，买受人竞买成功的，视为知晓此项内容并承担拒不垫付上述费用产生的*切风险。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

京东技术咨询电话：***-***-****

本规则其他未尽事宜******所有。

******咨询电话：****-*******（郭法官）

拍卖流程咨询电话：****-*******

******：江苏******

威海登录解锁

*〇**年*月*日

原信息地址******