北京市第一中级人民法院关于北京市顺义区检测东路2号1幢等2幢房地产及国有土地使用权(变卖)的公告

北京******拍卖公告

北京******定于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时的除外）在淘宝 网 络司法拍卖平台上（网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于 北京市顺义区检测东路*号*幢等*幢房地产及国有土地使用权 。

变卖价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度： ****** 元。

标的物现状：以实际占用情况为准。

租赁情况：截至上拍日无人申报。

*、特别说明：

变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、注意事项

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始前******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、变卖成交且买受人付清全额款项后******办理解封手续后，凭借《成******裁定书》等************办理房产过户、变更登记手续。标的物登******办理，因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调，如房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理等******门收取的综合补差价款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。本标的物业、供暖、水电等欠费均由买受人承担。其他欠费不详,如有，由买受人承担。

*、变卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请************门咨询，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续******不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费******理造成无法过户的，责任自负。

*、本次变卖******，就变卖标的物*直及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作******对变卖标的物所作出的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究调查变卖标的物的实际情******为，竞买人*旦作出变卖决定，即表明已经完全了解并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始******联系。

*、与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人、优先购买权人等，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。评估报告仅供参考******不做保证。

* 、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖成交后 ** 日 内 ******指定账户 ******************,户名：****京**执恢***号*, 账号：*******************] ，竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： 孙锋 法官 ***-**** ****

监督电话： *****

联系地址******山路**号

网址: https://******

北京******

*〇** 年 * 月 * 日