中书华邸小区物业服务项目竞争性磋商招标公告

扬州登录解锁（以下简称“代理机构”）受扬州登录解锁的委托，就其中书华邸小区物业服务项目实施竞争性磋商采购，欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。

说明：因原物业单位已正式出具撤场函，中书华邸小区原有物业服务即将终止。目前，该小区暂未依法成立业主委员会或物业管理委员会，为切实保障小区全体业主的正常居住权益，维护小区公共秩序、环境卫生、设施运维等日常物业服务工作有序开展，根据属地管理相关要求，现由扬州登录解锁代为牵头，按照综合评审最终得分顺序选取前*名供应商作为成交候选人，并通过召******表决，从中确定*家最终的物业服务单位。

*、项目基本情况

*.项目名称：中书华邸小区物业服务项目

*.项目编号：YZ登录解锁号

*.项目概况：中书华邸小区位于扬州市邗江区吉******（*至：东至经*路规划支路**线、南至宏溪路、西至吉安路、北至规划用地边界），项目总用地面积*****平方米，项目总建筑面积*****.**平方米，其中住宅建筑面积*****.**平方米，商业建筑面积****.**平方米，物业管理用房建筑面积***.**平方米，另配备其他设备相关用房以及车位等建筑；地下产权车位***个。

本项目已于****年*月底交付使用。

本项目进场时间预计为****年*月中旬，具体以采购单位通知为准。

*.项目预算金额

（*）住宅物业服务费：*.*-*.*元/平方米·月；

（*）商业物业服务费：*.*-*.*元/平方米·月；

******费：*.*元/平方米·月；

（*）公共能耗费：住宅*.**元/平方米·月；商业*.*元/平方米·月。

（*）机动车停车服务费：地下产权停车位** 元/月。

以上（*）（*）项为区间报价，各供应商在价格区间范围内自主报价。（*）-（*）项为固定单价，供应商报价时不得******理。

*.按照竞争性磋商最终得分顺序选取前*名供应商作为成交候选人，并通过召******表决，从中确定*家最终的物业服务单位。

******期限：*年，合同*年*签，合同期满前，经业主考核，考核通过后，可续签下*年度合同。

*、合格磋商供应商的资格要求：

（*）符合相关规定的条件，并提供下列材料：

*.磋商响应函（原件）

*.资格声明（原件）

*.若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件（原件备查）；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和被授权代表身份证复印件（原件备查）

*.全国范围内具有独立法人的物业服务企业营业执照副本（复印件加盖供应商公章）

*.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前*年内至少*个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）（复印件加盖供应商公章）

*.****年度的财务状况报告（成立不满*年不需提供，复印件加盖供应商公章）

*.供应商参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

*.供应商信用承诺函（原件）

*.未被“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网”（************人、重大税收违法案件当事人名单、政府******为记录名单（提供网页截图加盖供应商公章）

注：①******（成立时间距开标时间不到*年）确实无法提供上述*-*两项材料的，请提供相应情况说明。

②享受国家政策缓交或减免规费税金的，可提供政策支持文件或情况说明替代相关证明材料。

（*）采购人根据本项目要求规定的特定资格条件：无

（*）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

*.供应商单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的采购活动。

*.供应商被“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网”（***********人、重大税收违法案件当事人名单、政府******为记录名单。

*.近*年以来被市************门列入负面名单，有重大投诉或矛盾的物业服务企业不得参与本次采购活动。

******罚的物业服务企业*年内不得参与本次采购活动。

（*）本项目不接受联合体参加磋商。

*、磋商文件领取信息

（*）磋商文件发售时间：自****年*月*日起至****年*月**日，上午*:**-**:**、下午**:**-**:**（北京时间，非工作日除外）。公告期间，供应商如确定参加采购活动，请于报名时间内携带报名材料到代理机构购领磋商文件（资料费***元，售后不退）

报名需提供的材料：

*.报名申请表；

*.法人代表授权委托书、法人代表及授权代表身份证复印件；

*.企业营业执照（经年检合格）；

*.拟任项目经理简介、供应商近期为其缴纳的社保证明、劳动合同、身份证、上岗证复印件及参加磋商、任职（不兼任）承诺书。

*.近*年以来未被市************门列入负面名单，无重大投诉或矛盾的承诺书；

************罚的承诺书。

说明：

供应商提供以上资料*式*份，按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何*项缺漏，报名都将被拒绝。

供应商要对报名材料的真实性负责******为，*经查实，将取消磋商资格。

（*）本次磋商保证金

在书面报名时，须将磋商保证金人民币**元整（¥*****.**）从供应商账户缴入至指定账户，否则视为无效报名。收款账户信息如下：

账户名：扬州登录解锁

************

账号：*******************

备注：“中书华邸小区物业服务项目磋商保证金”

（*）磋商文件领取地点：扬州登录解锁（扬州市黄金坝路*号******）。

*、磋商响应文件接收截止时间和地点

（*）响应文件接收开始时间：****年*月**日**时**分

（*）响应文件接收截止时间：****年*月**日**时**分，逾期******理。

（*）响应文件接收地点：扬州登录解锁（扬州市黄金坝路*号东侧*楼开标室）。

磋商地点：扬州登录解锁（扬州市黄金坝路*号东侧*楼开标室）

（*）磋商响应文件接收人：曹登录解锁

*、磋商响应文件开启信息

（*）响应文件开启时间：****年*月**日**时**分（北京时间）

（*）响应文件开启地点：扬州登录解锁（扬州市黄金坝路*号东侧*楼开标室）

*、本次磋商采购联系事项

（*）代理采购人信息

名称：扬州登录解锁

联系人：唐登录解锁

电话：登录解锁

******分的询问、质疑请与代理******分的询问、质疑由代理采购人负责答复。

（*）采购代理机构信息

名称：扬州登录解锁

联系人：曹登录解锁

联系电话：登录解锁

*、本次磋商响应文件制作份数要求

响应文件份数：纸质版*式*份（*份正本、*份副本）。每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。*旦正本和副本不符，以正本为准。

*、其他说明事项：

（*）本磋商******分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足******理。

（*）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请关注“扬州市邗江区人民政府-扬州高新区（网址：/fdzdgknr/tzgg/ind

ex.html）”、“江苏招标采购服务平台”（网址：https：//******）、“中国招标投标公共服务平台”（网址：http：//******）发布的信息。

扬州登录解锁

****年*月*日