公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 深汕特别合作区赤石镇冰深村民委员会李厝村民小组龙山路北***米集体农用地公开流转项目 | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 资产现状 | 未租 | 地址****** | 广东省汕尾市海丰县深汕特别合作区赤石镇冰深村民委员会李厝村民小组龙山路北***米 | | 面积/数量 | *.**亩 | 权属情况 | 有权属说明 | | 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 是否允许转租，分租 | 是 | 出租期 | **年 | | 响应有效期 | **个自然日 | 免租期 | 无 | | 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | | 招租底价 | *,***元/亩/年（（含税）） | 租金的递增 | 每*年递增**% | | 租金支付方式 | 年付 | *******次装修 | 是 | | 资产用途限定 | 其他(从事农业生产) | | 履约条件 | *.在合法合规的前提下，招租方同意承租方将所租土地，通过转租的方式引入第*方单位合作经营，招租方不得干涉、阻******为;
*.承租方或与其合作方开展项目过程中，如******转租、合租或经营权转移给其他方，需征得招租方同意。
*.承租人须遵守居规民******门******门有关规定，办理相关手续、证件，否则承租人后果自负，出租方有权解除合同。
*.承租人不得在租赁的租赁物内从事违法违规活动，要严格遵守林业管理和治安管理有关规定，否则出租方有权解除合同。
*.租赁期内，承租人是租赁物实际管理人，承租人需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。在租赁物内发生的*切安全事故由承租人承担，与出租方无关，包括但不限于在租赁物内摔倒等给承租人及其他人造成的人身伤害，出租方对此不承担任何责任。
*.承租人不得擅自改变租赁物用地性质。
*.租赁期间如涉及政府征收或征用需要收回的，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件******移交租赁物，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成承租方******承担。
*.其他履约条件详见《农用地租赁合同》。 | | 其他补充说明 | 根据《深圳市深汕特别合作区农村集体资产流转******）》（深汕管〔****〕**号）文件等有关规定，深圳登录解锁受深汕特别合作区赤石镇冰深村股份经济合作联合社委托，采用公开协商的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人报名参加本项目。
*、本次招租物业面积共*.**亩，物业所有权：汕特别合作区赤石镇冰深村股份经济合作联合社。
*、物业为闲置。
*、资产用途限定：从事农业生产。
*、租金收取方式：年付。
*、本项目不允许联合体承租。
*、报名方式和时间
*.有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。
*.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。
*.异议（质疑）事项:意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告交易机构信息。
*. 澄清事******对已发出的交易******必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少 * 日前通过网站公布，不足*日的，将顺延报名截止时间。 涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。
*.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不*致等问题的，可于公告期内采用书面******咨询或反馈。
*、现场踏勘时间：报名前，意向承租******现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：李先生，联系电话：***********。
*、交易服务费
*.交易服务费按照《************（******）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起*个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；
*.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴******支付本次交易服务费，交易结果******向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。
******理
*、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在*个工作日内无息原路退回。
*、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后*个工作日内由交易机构原路退回。
*、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的*个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。 |
项目日程 | 文件开启时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 评审开始时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | | 响应文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | | 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道北侧******（*期）****、**** | | 联系人 | 许登录解锁 | 联系方式 | 登录解锁 | | 邮箱 | xuwe***************rp.com |
其他 | 特殊事项说明 | *******为是根据《深圳市深汕特别合作区农村集体资产流转******）》（深汕管〔****〕**号）等******。深圳登录解锁负责交易程序的组织工作。
*.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
*．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承******风险。
*.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
*.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
*.如需装修及改建的报批、验收等手续及有******负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并******门的审批，验收合格文件复印给招租人。
*.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人******承担。
*．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
**．成交人应在发出成交通知书后**个自然日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
**.意向方应充******现场踏勘、测量、确认现场情况，******出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
**.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。
**.******为之*的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
**.*在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
**.*在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
*******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
*******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
**.*存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以******损失******可以向存在过错的******追偿。
**. 意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人则须按照招租公告和深圳阳光租赁平台网络竞价须知要求参与竞价或直接与招租人签订合同，若未按照相关规定参与竞价或直接与招租人签订合同的，招租人有权扣除交易保证金。 |
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