安徽艺术职业学院丹霞路校区、宣城路校区快递站房产整体出租

*、出租标的为安徽登录解锁丹霞路校区、宣城路校区快递站房产整体出租，标的面积为***平方米，其中丹霞路校区快递站面积约为**平方米、宣城路校区快递站面积约为**平方米（室内、室外各**平方米），标的面积、租金底价、租期详见公告，标的无免租金装潢期。

*、出租标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

*、出租标的*年租金*次性支付，先付款后使用，履约保证金金额为实际成交价前*个月租金之和，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方*次性交纳履约保证金及*年租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

******于租赁状态，原租期至****年*月**日。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议；

*、意向承租方现场勘查前需联系现场勘查联系人，现场勘查联系人：高登录解锁，联系电话：登录解锁，公告期内工作日上午*:**-**:**，下午*:******现场勘查。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动******了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于快递服务标准、环境保护的相关法律法规及有关规定，出租标的仅限用于经营快递服务，不得******业，禁止经营违******业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租标的******移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用。

*、租赁期内，承******装修改造时，装修改造方案须经出租方书面同意，且装修改造不得改动或破坏房屋结构，装修方案必须符合消防安全规范，承租方负责按照国家消防安全方面的要求和规定办理相关消防许可证件。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋************承担。

*、租赁期内要求：

（*）承租方不得在租赁房屋内及消防通道内堆积、收纳纸箱纸板等杂物，承租方必须严格遵守国家和地方关于消防安全的相关法律法规及有关规定。承租方须配备与场所面积相适应的消防设备，开展全员消防教育，配合出租方************消防安全检查。

******承担法律责任、经济责任和安全责任，因不可抗力等原因造成的损失，不得要求出租方给予补偿或赔偿。承租方在经营期间所发生的工伤等意外事************理，出租方不承担任何责任。

（*）承租方不得超范围经营。承租方经营场所做到地面无纸屑、杂物，通道无堆积包装纸箱；墙壁干净，靠墙*周无垃圾杂物、玻璃明亮；快递货架无灰尘************“门前*包”，垃圾桶摆放整齐，桶面干净，*包区域内无明显垃圾、无积水。

（*）承租方应配备专人、专车进出校区，车辆须按出租方要求办理统*出入证******门管理。

（*）承租方确保快递包装完好，严禁抛扔、踩踏快件，丢失或损坏需按原价赔偿。快递从业人员应统*着装，文明礼貌服务，对待师生的服务要求和投诉要有耐心。针对滞留的快递，承租方应通过合理方式提醒收件人******收费。

*、承租******门的监督、管理外，还应遵守出租方有关消防、安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定******门的监督管理，合法诚信经营、优质规范服务。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、租赁期内，承租方息业须书面提出申请并征******门的同意。承租方暑假、寒假经营时间须配******门相应调整，承租方不得提出异议。

**、《租赁合同》期满或终止时，承租方******分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止之日起**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内******签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起*个工作日内向出租方提供与邮政（含EMS）、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔、德邦等快递品牌之中至少*家达成合作的协议，合作协议中许可经营的地域范围须包含合肥市包河区宣城路**号和经开区丹霞路*号且承租方办理的快递相关证件或手续(如末端网点备案等)须与承租方及实际经营方为同*法人主体。如承租方无法在规定时间提供，则须承担违约责任，出租方有权不与其签订《租赁合同》并有权******履约保证金作为违约金且禁止其参与出租方此后的房产出租项目。

**、保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。

*、意向承租方应于本公告期内登******“皖e云”系统（网址：https://******），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付************账户，意向承租方经******竞价保证金且通过出租方审核后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价竞价保证金交纳详见“皖******”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）： 

（*）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权************协议等，意向承******决策文件******决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方须提供在有******门颁发的《快递业务经营许可证》；

（*）意向承租方须提交承诺函，承诺内容包括不限于其在信用中国和中国政府采购网上无不良信用记录（详见公告附件）；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、该项目挂牌期满之日起*个工作日内******将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起*个工作日内原渠道退还（不计息）。

*、承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内******将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，******在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其******交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，******转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

*、该项目采取网络竞价（*次报价）方式确定承租方。意向承租方在获得参与竞价资格后，须******通知要求，在规定时间内参与线上*次性报价，如最高报价者为非原承租方，则原承租方可以在规定时间内******使优先承租权：

（*）只有*家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。

（*）最高报价者为*家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方；

（*）最高报价者为*家且为非原承租方，如原承******使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租******使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；

（*）最高报价者为*家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；

（*）最高报价者为*家及以上且均为非原承租方，如原承******使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租******使优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解******情况。非因出租方的原因，出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向******保证金，作为对出租方的补偿： 

（*）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上*次性报价中报价导致项目未成交的；

（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》、《房屋租赁合同》的。

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）或其他组织可参与竞租；

*、意向承租方须提供在有******门颁发的《快递业务经营许可证》；

*、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

******政法规规定的其他条件。