中山市横栏拱北水闸鱼塘5年期租赁权公开拍卖公告

中山市横栏拱北水闸鱼塘*年期租赁权公开拍卖公告 

组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

*、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

*、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统*地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞******竞买报价。报价******验证。

*、签到开始时间：****年*月**日（星期*）上午*时**分。

*、竞价开始时间：****年*月**日（星期*）上午**时**分。

*、拍卖标的基本情况

注：

*、本次拍卖的起拍价为标的物*年租赁期的租金总额（即*年总租金）。

*、享有优先购买权的竞买人，须在拍卖开始前向委托人提交相关证明材料并经确认。逾期未提交或未获确认的，视为放弃优先购买权。优先购买权人仅******使优先权。

*、网上报名

*、报名方式：通过交易系统网上报名。

*、申请人网上报名截止时间：****年*月**日中午**时**分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”

（https://******）

办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”

（https://******）

*、报名所需资料

申请人须******上传以下资料：

自然人：（*）身份证正反面扫描件；（*）水产养殖经营能力资质证明材料及无水产养殖违法违规记录；（*）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。

企业法人：（*）营业执照副本扫描件；（*）水产养殖经营能力资质证明材料及无水产养殖违法违规记录；（*）法定代表人身份证明书；（*）法定代表人身份证正反面扫描件。如需委托的，请提供法人授权委托书，代理人身份证正反面扫描件。以上资料如上传复印件的须加盖公章，原件备查。

*、报名确认

申请人完成报名后，中************受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过******竞买保证金缴纳。

*、竞买保证金缴纳

*、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金******转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通******验证操作。

*、竞买保证金缴纳截止时间：****年*月**日下午*时**分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金******竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

*、申请******转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与************转账）将竞买保证金*次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

*、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

*、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手******分）********”

（https://******）

*、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

*、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请******查看，拍卖人及中******工作人员均无法获悉。

*、成交确认书的签署

*、拍卖成交之日起*个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人*同到中******现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定承担相应的违约责任。

*、签署所需资料：

自然人：（*）身份证正反面复印件；（*）水产养殖经营能力资质证明材料及无水产养殖违法违规记录复印件；（*）如需委托，还需提交授权委托书原件，受托人身份证正反面复印件。

企业法人：（*）营业执照副本复印件；（*）水产养殖经营能力资质证明材料及无水产养殖违法违规记录复印件；（*）法定代表人身份证明书原件；（*）法定代表人身份证正反面复印件。如需委托的，请提供法人授权委托书原件，代理人身份证正反面复印件。以上资料如上传复印件的须加盖公章，原件备查。

*、竞价及注意事项

*、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为**分钟，初设的延时周期为*分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后*分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下*个延时周期。任*周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

*、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

*、在竞价过程中，竞买人需按规定的加******报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的******承担后果。报价*经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

*、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞******的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人*旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的*切损失及责任。由于本项************到中************竞价，由此发生的*切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和******承担。

*、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论************为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真******为，具有************为所引起的*切经济及法律责任。

*、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

*、为了保障******，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https://******）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

*、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https://******）或公告附件下载《综合交易网上拍卖管理-竞买人操作手册******》。

*、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人中******（联系人：苏小姐，联系电话：登录解锁）。

*、拍卖标的特别说明

*、标的详情请参照委托人提供的评估报告，标的移交时以现场展示的现状为交接依据。*经参与竞买即视为竞买人认可并接受拍卖标的物。

*、评估报告中对******了描述，有意竞买者必须认真查看相关资料，并到现场勘察标的实际情况。

*、标的移交：拍卖成交后*个工作日内，买受人与委托人应签订《拱北水闸管理用地租赁合同》（以下简称：租赁合同），买受人按约定付清相关款项后的*天内，委托人按现状将标的移交给买受人。委托人负责结清标的移交日之前所产生水、电、税费、垃圾费、滞纳金等费用；移交日后因养殖经营产生的所有费用（包括但不限于水、电、税费、审批费、******理费、清淤费、安全生产费、保险费等******承担，与委托人无关。

*、经营范围：该鱼塘用途仅限水产养殖，买受人不得擅自改变用途、开展非农经营活动，不得养殖高污染、高密度鱼种（具体养殖品种、规模以《水域滩涂养殖证》核定内容为准）。

*、租金：租金按年度缴纳，买受人需在免租期结束后**个工作日内缴纳首年租金，后续每年租金需在当年租赁周期起始前**日内，通过市级非税收入管理系统缴入市财政局。买受人可凭委托人开具的非税收入票据，确认租金缴纳情况。

*、履约保证金：

买受人需在签订租赁合同**日内，向委托人缴纳年度租金总额**%的履约保证金，租赁期满******为，委托人将在租赁期满后**个工作日内向市财政局申请退还该保证金；******为，委托人有权没收保证金，并要求买受人******损失。

*、规范经营与资质管理：

（*）买受人需具备水产养殖经营能力，无水产养殖违法违规记录，已向委托人提供合法有效的资质证明材料（包括但不限于营业执照、相关养殖资质等），并对材料的真实性、合法性承担责任。

（*）租赁合同生效后**日内，买受人需向当地镇街农业农村局申报办理《水域滩涂养殖证》，并将办证回执及最终证件复印件报委托人备案。买受人需取得《水域滩涂养殖证》后，方可开展养殖活动；未按期限完成办证的，视为买受人违约，委托人有权解除租赁合同，没收履约保证金，并收回该鱼塘。

（*） 买受人需严格按照《水域滩涂养殖证》核定的养殖范围、品种、规模开展经营，不得擅自超出核定范围、变更养殖品种或扩大养殖规模，不得养殖高污染、高密度鱼种。

（*） 租赁期内，若《水域滩涂养殖证》登记信息发生变动（如负责人变更、养殖范围调整等），买受人需在变动后**日内，将变更材料报委托人备案；证件期满前，买受人需及时办理延期手续，确保养殖经营资质合法有效，否则视为买受人违约。

（*）买受人不得将该鱼塘转租、转包、转借第*方，不得与第*方合作经营，不得将租赁权质押、抵押给第*方。*经发现，委托人有权单方解除租赁合同，没收履约保证金，收回该鱼塘，并要求买受人******损失。

*、如买受人未在约定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、或未在规定的时间内支付拍卖佣金、或未在规定的时间内支付拍卖成交款、或未在委托人通知的时间内与委托人签署租赁合同，均视为违******通知即可按照《中华人民共和国拍卖法》及******置买受人的违约责任，买受人缴纳的拍卖保证金、拍卖佣金、拍卖成交款均不予退************拍卖与第*次拍卖有差价的，其差价由第*次拍卖违约的买受人补足。

**、其他注意事项  

*、拍卖标的可能存在尚未发现的缺陷，拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，拍卖人及委托人不因拍卖标的未被发现的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买************为，拍卖*经成交确认具有法律效力，买受人应承担投资风险产生的*切损失和不能获得相应预期利益的后果。

*、如因政府建设、政策调整等原因需要收回租赁物，或发生不可抗力导致租******的，委托人和拍卖人均不承担违约或赔偿责******损失由买******承担。

**、保证金的退回 

*、买受人保证金：买受人与委托人签署租赁合同后*个工作日内，拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

*、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。

**、拍卖成交价款收取

 成交价款（租金）按年度缴纳，买受人需在免租期结束后**个工作日内缴纳首年租金，后续每年租金需在当年租赁周期起始前**日内，通过市级非税收入管理系统缴入市财政局。

**、拍卖佣金收取

买受人应于拍卖成交日起*个工作日内向拍卖人支付拍卖成交价（*年总租金）的*%作为拍卖佣金。佣金收款账号：户名：中******，账号：**** **** **** **** *******************。

**、本次拍卖信息于****年*月*日刊登在《中山日报》（国内统*连续出版物号：CN**-****）。

**、标的展示时间：****年*月**日至****年*月**日（电话预约）。

**、咨询电话、地址******

中******：联系电话：登录解锁（苏小姐）；

******地址*******路**号*幢*层；

中******地址********号政务服务大厅*楼D区。

中******

****年*月*日

电子保函操作手******分）********.pdf:

评估报告（横栏拱北水闸*年租赁权）.pdf:

标的照片（横栏拱北水闸*年租赁权）.pdf:

图纸（横栏拱北水闸鱼塘*年租赁权）.pdf:

综合交易网络拍卖管理-竞买人操作手册******.pdf:

标的明细表（横栏拱北水闸*年租赁权）.pdf:

横栏拱北水闸*年租赁权租赁合同（范本）.pdf:

个人委托书.pdf:

******委托书.pdf:

法人证明书.pdf: