鲁山县人民法院关于河南省平顶山市鲁山县张店乡鲁宝路北(不动产权证书号:鲁阳房字第00018647号)不动产一处中第一层整体临街门面房。(重新一拍)的公告

拍卖公告

****** 将于 *** * 年* 月* 日 **时至*** * 年* 月* 日 **时止 （延时除外******阿里巴巴司法************账户************主页网址： https://******），现公告如下：

*、 拍卖 标的：河南省平顶山市鲁山县 ******乡鲁宝路北（不动产权证书号：鲁阳房字第 ************中第*层整体临街门面房。

评估价： ****** 元 起拍 价： ****** 元

保证金： ***** 元 增价幅度： ****.* 元

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至开拍前*天止 （节假日休息）接受咨******联系统*安排看样，联系电话： *********** (久利拍卖) 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每 最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒：

*.经查询，该标的物有抵押登记，抵押权人******************。该标的物下属土地为国有划拨土地在转让前应当报有批准权的人民政府审批，准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，能否办理转************门。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理************不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

* .标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

* .买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保******将责令原买受人补交************;对恶意竞拍扰乱司 法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留，罚款等强制措施决定。

*、鲁山县县城区域：拍卖************************通知书及************门（房管局、土******等）办理标的物权属变更手续。在产权办理过程中，所涉及的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，如因原权利人拒不配合或下落不明的情况******垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付本次交易产生的税款，但******的相关费用及涉案经拍卖财产的抵押贷款（仅限抵押房产、保障生活用房******费、拍辅服务费等），如无剩余款项退还已缴纳******主张，以物抵债承受******主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起*******提交垫******申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用，不再退还已垫付税款。如有注销原权证需公告等情形，******提起申请，时间可顺延**个工作日，逾期未提交申请视为放弃。

其他地区不动产过户政策和税费缴******咨******门为准

标的物过户登记手续 (水、电、气等更名******办理。本次司法拍卖所形成的税、费******政法规规定，由相应主体负担。买受人在办******垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税******的从拍卖款******成交确认裁************门办理，未在上述期限内办理过户手续及凭纳******申报原产权人应承担的税款的，则原产权人负担的************不再负责从成交款项中支付该税款)。对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、费及标的物本身所产生的欠款均由买受人承担;未明确缴费义务人的******解决;如需登报注销产权证的(房产证、土地证及契证)，该登报费用也由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 拍卖开始的******书面提出 。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明： 与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

* * 、拍卖余款请在 成交后*日内 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

************************

开户名************款专户

开户账号： *******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://****** -daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电 话： (久利拍卖)*********** *********** V+***********

******

*〇* * 年* 月* 日