社旗县人民法院关于海南省万宁市兴隆镇的万宁新惠康假日酒店二期413号房(产权式酒店)(第二次拍卖)的公告

河南省 社旗 ******

关于 拍卖 { 海南省*宁市兴隆镇的*******期 ***号房 ******） } 的公告

河南省 社旗 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在河南省 社旗 ******淘宝网司法拍卖平台上（网址： https://****** * ******公开拍卖活动，现公告如下：

*： 拍卖标的 物 ： 海南省*宁市兴隆镇的*******期 ***号房 ******），建筑面积为 **.**平方米，户型为*室*厨*卫。（详细情况请下载评估报告仔细查阅）。

提示： *： 意向竞买人应充分了解相关拍卖风险后谨慎参拍************不对办理过户、办理相关产权证件做出任何承诺。本次上拍图片仅供参考，具体房屋信息、户型、装修情况以实际为准。

*：*宁市目前有房屋限购******了解*宁市有关限购政策，竞买人购房应符合*宁市限购政策文件的要求。因不符合限购政策参加竞拍的，视为扰乱******将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*：若******政审批原因无法办理产权证，则与******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

评估总价： ****** 元 起 拍 价：****** 元

保 证 金：* **** 元 加价幅度： * ***元

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效 ， 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 （ 竞买人应通过*宁市房******微信公众号、海易办、或椰城市民云申请“购房资格码”方可参加竞拍 ），因不符合条件参加******承担相应的法律责任 。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样******已委托拍拍金服在拍卖期间对上述标******咨询和组织看样等工作，自公告之日起至 *** * 年* 月** 日止（节假日休息）接受咨询。咨询内******，仅供竞买人参************门了解标的物的有关信息及程序办理。对拍卖标的物相关知识做了解咨询 、看样 ，可 拨打 电话： ****- ******** ，关注微信公众号 - 法拍网 。

* 、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 竞买人*旦参与竞买即视为接受本拍品*切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。由于我国过户政策比较复杂************门了解学习相关政策法规，明确是否符合政******只配合适格的竞买人办理相应手续。

*、关于拍卖的特别提示*: 经过竞价成交后，买受人逾期未支付尾款或办******可以裁定重新 拍 卖，重新 拍 卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新 拍 卖价款低于原价 拍 卖价款的差******人的债务以及 拍 ******人的债务，保******将责令原买受人补交************；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留 **日以内、*******罚决定。 特别提示*：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示*： 本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。

特别提示*：本次拍卖标的物的朝向、******调查、咨询物业或其它业主的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时应以实际看样为依据。

特别提示*：竞买人须在******门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、 自住型 商品房、共有产权房、保障型住房、集体土地房产，商办类房产）的相关法律******门最后核定为准，相关风险由买受人承担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地 出 让金或综合土地价款的，按照相关法律、法规办理。如拍卖标的属集体土地，受我国土地流转政策的限制，房产仅限于本村组织成员******前******门了解并学习相关政策法规或咨询专业律师，*旦参与竞买，即视为自愿承担******只配合适格的竞买人办理后续手续，该标的物有可能存在的物业费、水、电******************解决。

特别提示

* 、拍卖******************裁定书 和 ************门（房管局、土******、财税局等）办理标的物权属变更手续。 标的物办理产权变更所产生的相关税费 ******政法规的规定各自承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 开始拍卖前*个工作 ******联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明： 公告前查询 无 优先购买权人 。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 社旗县 ******指定账户， 拍卖成交后，买受人应于成交后*日内缴纳尾款（扣除保证金******指定 账户 （ 开 户名： 社旗登录解锁 ******： ****** ，账号： *******************） 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 *****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝网作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

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